Вариант ОТКАЗНОГО письма против поборов на КАПРЕМОНТ. Оцените, посоветуйте
На модерации
Отложенный
Это касается всех. Прошу рассмотреть как форму для массового применения.Все пояснения и ссылки на законы - далее, будут предоставлены как аргументы в суде (будет листов 10) А это - ПРОСТО заявление простого человека. Есть сомнения:
1. адресат - администрация,региона а не сам Фонд капремонта. Так лучше проймет?
2. стоит ли просить от них ответа, ведь отписку лживую пришлют. Или пусть работают?
3. или может быть послать 10 листов с цитатами? (чтобы аргументы не были неожиданными?) Но тогда массовый протест не получится.
Прошу вашего мнения.
Отказное письмо
Главе администрации Липецкой области
_______________________________________________________
Фамилия, Имя, Отчество заявителя
________________________________________________________
адрес заявителя
ЗАЯВЛЕНИЕ
Всвязи с тем, что учрежденная администрацией Липецкой области некоммерческая организация Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (ФКР) навязывает неприемлемые условия финансирования ФКР, отсутствуют гарантии своевременного и качественного проведения капитального ремонта, - вынужден отказаться от подобных «услуг» по ряду причин.
- 1. Президент официально признал коррупцию в сфере ЖКХ, поэтому я не могу рисковать собственными деньгами, пока не будет наведен полный порядок в ЖКХ.
- 2. Авансовые взносы за непредоставленные «услуги» незаконны, так как имеют признаки незаконного сбора (налога), являясь побором противоречат Налоговому кодексу РФ.
- 3. В качестве собственника я вправе и в состоянии самостоятельно определить необходимость и своевременность капитального ремонта принадлежащего мне на правах собственности недвижимого имущество.
Решение Общего собрания собственников нашего дома по данному вопросу не принято.
- 4. До сих пор так называемое «общедомовое имущество» юридически не оформлено в виде собственности, т.е. право собственности не возникло.
- 5. Многолетние выплаты обслуживающим организациям на текущий ремонт - должны были амортизировать жилой фонд и при НОРМАЛЬНОМ СОДЕРЖАНИИ позволить содержать его в надлежащем состоянии. При попустительстве органов власти, эти средства были разбазарены, необходимый поддерживающий ремонт не производился много лет.
- 6. Свою деятельность ФКР начал с массового нарушения федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ. Нарушения продолжаются до сих пор.
Кроме того, предложенная ФКР «оферта» на самом деле офертой не является по определению.
- 7. После проведения ремонтных работ я могу согласиться (при необходимости и возможности) оплатить по факту капремонт из средств собственного счета, при условии предварительного согласования со мной сметы и после подписания Актов выполненных с надлежащим качеством ремонтных работ
О результатах рассмотрения моего заявления прошу сообщить в установленный законом срок простым письмом по адресу проживания.
_________________________ _____________________________
дата подпись
Комментарии
Не увидела самой программы капремонта, где каждому адресу сопоставлен вид ремонта и год его исполнения. Дайте ссылку на такой документ.
1-й процедурный вопрос.
Администрация области разрабатывает программу, где по каждому дому устанавливает вид ремонта из перечня приведенного в ст.166, и период его проведения.Ст. 168 определяет, что программа должна включать..
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
...
Это не значит, что всем домам чохом за 30 лет планируется комплексный кап.ремонт по всем 6-ти видам. Где-то есть дома с лифтом, где-то без, где-то газифицированные, а некоторым, недавно построенным, не нужен ремонт фундамента. То есть он должен быть "персонифицирован" по адресам.
Иначе, какой смысл в установлении очередности проведения ремонтов, переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ст. 168 ЖК)?
Есть ещё нюанс, он связан с зачетом кап.ремонтов (конкретного вида), проведенным собственниками по собственной инициативе до срока, предусмотренного в программе кап.ремонта. В нашем доме надо капиталить крышу, течет, дому 25 лет, надо менять лифт, до 2043 года не протянем. Планируем, летом кап.ремонт крыши проводить за свои, течет, людей топит. Но по нашему дому, виды кап.ремонта по периодам в программе капремонта Томской области не проставлены. Тогда по ч.4 статьи 181 ЖК РФ наши расходы в зачет программы кап.ремонта приняты не будут. Нам за что в фонд деньги платить?
Возникает ещё очень тонкий момент, связанный с возмещением ущерба региональным оператором, Администрацией области. ст 188 ЖК. Какой ущерб? Нет в программе за нашим домом обязательств на конкретный вид ремонта, значит нет ущерба. Платили добровольно, спонсоры.
_________
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
_________
По этому поводу я обратилась в Прокуратуру, письмо по адресу
http://maxpark.com/community/1574/content/3072442
При любом ответе Прокуратуры у меня нет обязанности по уплате взносов, поскольку региональный оператор никаких услуг в отношении общего имущества дома не определил, решение общего собрания по выбору счета - нелегитимно, поскольку никак не соотносится с кап.ремонтом общего имущества этого конкретного дома. А в отношении моих личных финансов, куда деньги девать, у собственников многоквартирника права нет.
Ввиду того, что в программе капремонта (реквизиты документа, которым утверждена) по дому (указать адрес) капитальный ремонт в соответствии с видами, утвержденными ст.166 ЖК на заявленный период не предусмотрен, я (ФИО), собственник помещений (указать кв, или кадастровый номер) не являюсь плательщиком взносов на капитальный ремонт по данной программе (ст.169 ЖК)
Прошу квитанций на оплату взноса в мой адрес не присылать.
Надорвутся, на дерьмо изойдут, вот пусть сначала их по годам и видам распишут, а мы посмотрим за что им платить и как они первый год справляться будут.
Как и весь закон, так и все действия подтверждают ХАЛТУРУ ЭТОГО МЕРОПРИЯТИЯ.
Субъект РФ несёт субсидиарную ответственность за неисполнение оператором обязательств перед собственниками помещений в МКД.
Субъект РФ несёт субсидиарную ответственность за неисполнение оператором обязательств перед собственниками помещений в МКД.
Они и должны отвечать по закону.
Результат: мы им про Фому, а они нам про Ерёму.
Прислали нам вновь ФОРМУ договора без всякого пояснения. Чхали они на ГК РФ.
Кроме того, имеем уже три счета, а в них даже разный штрихкод!!!!
Ну явное НЕЗАКОННОЕ ОБОГАЩЕНИЕ кого то за счет НЕОРГАНИЗОВАННЫХ граждан!!!
От их нежелания - проистекает и наше нежелание, выраженное в этом отказном заявлении.Платить не будем. Правоотношения ВЗАИМНО определены, нет умолчания, позже уточним, чьи аргументы сильнее.
Комментарий удален модератором
Но этот местный налог введен незаконно (считают некоторые специалисты)
Какие исходные данные указаны в программе являющиеся основанием для просчета потребности конкретного дома в капремонте.
А содержит ли договор Договор существенные условия как цена договора, порядок определения цены, порядок проведения расчётов, срок действия договора права у собственника
собственника, навязывая ему придуманные "услуги", даже не думая спрашивать его согласие, это оно умеет.
Потому что думать не надо, взяли и распорядились!
В вот наш дом сам нашел возможность сделать капремонт, и он уже заканчивается. За что я должна еще платить.
ПИШИТЕ КОПИИ ВО ВСЕ АДРЕСА, А ГЛАВНОЕ - МЕДВЕДЕВУ.
Так что жалобы на Программу могут подействовать.
Хотим как Ольга Цветкова по этому поводу писать в прокуратуру (ссылка выше). Также надо опротестовать Устав Фонда (есть зацепки) и проект Договора.
1. Как будет организована защита малоимущих.
2. как будет участвовать Администрация как наймодатель.
3.Штаты фонда не соответствуют правилам технического надзора за ходом работ.
4.Ук отстранены от участия в курировании работ за которые им потом отвечать перед собственниками при некачественном исполнении .
5. привлечение собственника на последнем этапе приемки возлагает на него ответственность перед УК .Все с ног на голову. потом никто не разберет чья вина. А фонд ,согласно закона, не несет ответственности за собранные деньги и их расходует по своему усмотрению.
2. Чей ОБЩАК?
3. А Вы что, должны подчиняться этому фонду-ОБЩАКУ?
По какому закону или ПОНЯТИЮ?
Может хотят новостройки ремонтировать за Ваши деньги?
А какой уставной фонд у этого ФОНДА? Случайно не 10 тыс?
Тогда кидалово.
Гарантами Фондов, который только в нашей области может привлечь 1,5 млрд.рублей в год средств населения, выступают голодранцы. Их гарантии намного слабее тех, что обещал (но не исполнил) федеральный закон о приватизации жилья в части проведения капитального ремонта. Поэтому неудивительно, что на просторах интернета мне не удалось найти такой документ как «Устав регионального фонда капитального ремонта МКД ................ области»и само собой, большим секретом является размер его уставного капитала. Региональный фонд капитального ремонта МКД очень странный финансовый посредник, поскольку он будет собирать с людей деньги в долгосрочном периоде (30-40лет) существуя вне рамок российского законодательства о банковских, не банковских кредитных организациях, работающих со средствами населения. Причем никакого договора между мной и Фондом не предполагается, я им – деньги, а они мне обещание сделать в МКД капитальный ремонт, которое звучит как «Мамой клянусь, век воли не видать»..."
.
Фонд - НКО, уставного капитала нет, гарантии - за счет учредителя (бюджета) области. Договор формально предполагается, - разослали филькину грамоту на обороте платежек. Обещают не отремонтировать, а только организовать ремонт.
Наша задача - зажать их в этих узких местах, не дать надуть население.
Интересно посмотреть, кто является учредителем этого Фонда - уж не Мавроди ли случайно?
А в отсутствии гаранта по обязательствам Фонда, может прокурор города выступит поручителем или председатель обл суда, с надлежащим оформлением док-в?
Можно попробовать загнать их в их же мульку: денег - нет, иду в банк брать кредит - поручителем или гарантом выступает Фонд. Если банк вам не поверит, значит .... (вам мошенники) денег не будет.
Как Вам?
Похоже, что это кидальная схема из Кремля, раз она опирается на ЖК. (?)
А платить Фонду за что: за организацию?
Согласно ЗОПП работа услуга оплачивается после её приёмки. А кто в договоре будет принимать + контролировать НЕЗАКАЗАННЫЕ работы?
Предлагаю отправить Фонд в эротическое путешествие за свой счёт.
Знакомый почерк [жилищно-коммунальной мафии]...
"2.1.Предметом настоящего договора является
обеспечение оказания услуг и выполнения работ за плату «Управляющей компанией» по заданию «Собственника» по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...,
по организации предоставления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение (при наличии), электроснабжение (в домах с общедомовыми приборами учёта), услуг по утилизации (захоронению) мусора и иных услуг «Собственнику» жилого помещения ... в указанном доме в соответствии с техническими регламентами, положениями стандартов и условиями настоящего договора.
Непосредственное оказание услуг выполняется подрядными и ресурсоснабжающими организациями, действующими на основании договоров с «Управляющей компанией», со всеми вытекающими из этого обстоятельствами по правам и обязанностям перед «Собственником»".
(разрядка моя)
.
Это они так "Договор УПРАВЛЕНИЯ" написали.
Комсорги сраные, - "Партия - организатор и вдохновитель наших побед!"
Лишь бы НЕ РАБОТАТЬ и НИ ЗА ЧТО НЕ ОТВЕЧАТЬ.
Тридцать лет бабло косить собрались, - при том, что срок исковой давности - три года. Мавроди от зависти повеситься готов.
.
"ЖАДНОСТЬ фраера сгубила", - ЖУЛЬЁ ПОДСТАВИЛОСЬ ПО ПОЛНОЙ.
.
ВСЁ ещё смешнее: бюджет формируется из налогов, собираемых с граждан, - напрямую (НДФЛ) или - опосредованно (налог на прибыль и т.д.).
Т.е., недоумки предлагают гарантии - НАШИМИ ЖЕ ДЕНЬГАМИ!
Финиш.
А всё - либерализация психиатрии...
.
Согласен.
Местные дополнения в рекгионах могут дописывать сами.
"ГК РФ
Статья 9. Осуществление гражданских прав
1. Граждане ... по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
2. Отказ граждан ... от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
комм. Клейн Н.И.
1. В п.1 коммент. статьи закреплено основное начало, характерное для частного права, — свободное распоряжение гражданами ... принадлежащими каждому из них гражданскими правами, осуществление их по своему усмотрению.
Под осуществлением права понимают поведение лица, соответствующее содержанию принадлежащего ему права, т.е. совершение определенных действий или воздержание от них. Проявлением свободы поведения является широкое усмотрение лица при выборе варианта своего поведения в пределах, предусмотренных гражданским правом.
В соответствии с п.2 ст.1 ГК граждане ... приобретают и осуществляют гражданские права "своей волей и в своем интересе"...
http://www.nashyprava.ru/Biblio/GKRF95/gkrf0009.php
.
"Статья 1. Основные начала жилищного законодательства
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 1]
2. Граждане
по своему усмотрению и в своих интересах
осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан".
.
"Статья 2. Некоммерческая организация
[Закон "О некоммерческих организациях"] [Глава I] [Статья 2]
1. Некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками.
2. Некоммерческие организации могут создаваться для достижения
социальных,
благотворительных,
культурных,
образовательных,
научных и управленческих целей,
в целях охраны здоровья граждан,
развития физической культуры и спорта,
удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан,
защиты прав, законных интересов граждан и организаций,
разрешения споров и конфликтов,
оказания юридической помощи,
а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ".
(разрядка моя)
.
"Статья 26. Источники формирования имущества некоммерческой организации
[Закон "О некоммерческих организациях"] [Глава IV] [Статья 26]
1. Источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются:
регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов);
добровольные имущественные взносы и пожертвования;
выручка от реализации товаров, работ, услуг;
дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам;
доходы, получаемые от собственности некоммерческой организации;
другие не запрещенные законом поступления".
.
Афера XXI века...
.
Крым наш, нефть наша, газ наш...
http://zakonvremeni.ru/analytics/10-6---/18684-iz-za-kryma-mir-stoyal-na-grani-yadernoj-vojny.html
.
Комментарий удален модератором
Сбор денег в таких количестах бессмысленен по обстоятельствам. Лифты может быть и осилим .Остальное шабашники
второе.. п.5 Бездоказательный.
третье ...п.6. надо не везде включать. Так как там бывает и нет данных о личностях, а только адрес и площадь.
четвёртое.. п.7. никто не будет каждого опрашивать лично.
п. 5 если вы знакомы с бухгалтерией - есть понятие амортизации имущества, начисления за плановый период - должны позволить в конце периода обновить основные фонды. Скажем, ваш компьютер самортизирует за 5 лет и деньги на покупку нового вовсе не берутся из воздуха.
Плановый срок службы хрущеб - 150-100 лет, труб - 10-15 лет. Взносы на текущий ремонт должны позволить поменять трубы через 15 лет, а за 150 лет - накопить на снос ветхого дома и постройку нового. Только так работает экономика! Проверил по сметам текущего ремонта - тратят в лучшем случае 5-10%, остальные деньги ПРОСТО ПРИКАРМАНИВАЮТ ! Но доказывать буду в суде над мошенниками.
п. 6 в нашем случае тупо нарушает закон. А платежка, предъявленная не ФИО а номеру квартиры - абсурд! Пусть пустая квартира им и платит
п. 7 - если берут с каждого - пусть у каждого и спросят по факту ремонта, ничего тут сложного нет.
Руководителю Ставропольского Регионального фонда
капитального ремонта
от собственников многоквартирного дома по адресу
(ответ направить ……….. )
ЗАЯВЛЕНИЕ
об отказе заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и от организации проведения капитального ремонта.
Мы, собственники МКД, уведомляем вас об отказе от заключения договора и, соответственно, от уплаты взноса на капитальный ремонт, предусмотренного ФЗ №271 2012 г., согласно которому и создан негосударственный Фонд капремонта по следующим основаниям:
4. Решения органа местного самоуправления (в соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ) о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении ИМЕННО НАШЕГО МКД не принималось. По крайней мере никаких уведомлений на эту тему ниоткуда мы не получали.
5. До сих пор так называемое "общедомовое имущество" юридически не оформлено в виде собственности и официально не передано в собственность жильцам, соответственно собственники нашего дома владельцами общедомового имущества, подлежащего капремонту, НЕ ЯВЛЯЮТСЯ, и платить за непринадлежащее нам имущество МЫ не обязаны
Мы нашли инвесторов, которые с помощью своих вложений и наших немалых для нас средств, произвели нам замечательный капремонт. Поэтому, уже потратив солидные суммы, получив удовлетворяющий нас капремонт, МЫ, СОБСТВЕННИКИ МКД по ул. ФУЧИКА 1 г. ПЯТИГОРСКА КАТЕГОРИЧЕСКИ ОТКАЗЫВАЕМСЯ ВНОСИТЬ КАКИЕ БЫ ТО НИ БЫЛО СРЕДСТВА В КАПРЕМОНТ, КОТОРЫЙ НАМ НЕ НУЖЕН! ПОЭТОМУ НИКАКИХ КВИТАНЦИЙ В НАШ ДОМ НЕ ОТПРАВЛЯЙТЕ, ПЛАТИТЬ НЕПОНЯТНО КОМУ И ЗА ЧТО МЫ НЕ БУДЕМ.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, СОБСТВЕННИКИ ОПЛАТЯТ КАПРЕМОНТ НЕ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ ИМУЩЕСТВА, КОТОРОЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПРОДАНО ЛЮБОМУ ЖЕЛАЮЩЕМУ ЕГО ИМЕТЬ.
РАЗВЕ НЕ ТАК?
МЫ ЭТОГО НЕ ХОТИМ!
------ февраля 2015 г.
СОБСТВЕННИКИ ДОМА №___ ПО УЛ.______ , г._______ :
1.------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ждем ответ.
Даже если ответ будет отрицательным, то пусть эти "законотворцы" знают, что народ не согласен с такими насильственно внедряемыми законами, обирающими народ.