А вы платите за телевизионную антенну сверх утвержденного «за содержание и ремонт»?
В соответствии с п.7 "Правил содержания общего имущества многоквартирного дома" утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 в состав общего имущества включены сети (кабели) от внешних границ.
В соответствии с п.8 этих же Правил, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества внешняя граница стены дома.
Тем самым определено, что сети кабельного телевидения, другие сети отнесены к составу общего имущества дома.
… ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата "за содержание и ремонт" для собственников помещения включает в себя, в том числе плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества.
Указом президента РФ "Об общероссийских обязательных общедоступных телеканалах и радиоканалах" от 24 июня 2009 года №715, п.п. а) п.2 установлено: "Общероссийские обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы являются обязательными для распространения на всей территории Российской Федерации и бесплатными для потребителей".
п. 3 ст.16 ЗоЗПП исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.
А вы платите за телевизионную антенну сверх утвержденного «за содержание и ремонт»?
http://mospravda.ru/home/article/oplata_antenni_domofona_i_radiotochki_nezakonna/
Комментарии
ОИ такая фикция, что к ней можно отнести что угодно.
Но наши жулики пока не додумались.
.
Я правильно понимаю, что вы не являетесь собственником благоустроенной квартиры?
И у Вас нет в квартире электричества и телевизора?
У меня техпроекта нет. Нет такого документа и в перечне документов для дома п. 24,26 ПП РФ 491.
У меня есть технический паспорт жилого помещения, Есть технический паспорт здания, есть проектная документация на дом.
Техпроект это ЧТО?
Где есть определение этому техпроекту, в СОСТАВ которого должны/не должны входить кабели?
На основании проектной документации составлялся технический паспорт на дом. Далее тех паспорт на помещение в этом доме.
В разделе III "Потребность в капитальном ремонте строения" Технического паспорта (здания, жилого дома) отражаются во второй колонке "Наименование конструктивных элементов и оборудования", в третьей "единицы измерения", в четвертой количество.
Информации в привязке с ПП 491 более, чем достаточно.
Ведение тех документации возложено на УК. Запросить у них копию техпаспорта.
Не дадут, идем в суд - за моральной компенсацией в связи с непредоставлением информации и введением в заблуждение потребителя. По ходу судебного заседания истребуем ДОЛЖНЫМ ОБРАЗОМ заверенный и заполненный техпаспорт здания.
Играть по их правилам
---
При смене компании одна передает другой тех. документацию.
Если чего не хватает, предыдущая восстанавливает за свой счет. Есть же это где-то в законе.
Пока БТИ полностью не разогнали, надо истребовать от туда все копия со вторых экземпляров хранящихся в БТИ Технических паспортов на задние и квартиру.
Согласен. Нужно "начинать играть по их правилам", затем ненавязчиво правила этой игры поменять на свои, а заканчивать полным разгромом по НАШИМ правилам. Впрочем... ну что я Вас учу - опыт наших отцов в Великой Отечественной вроде как не забыт.:)))
---
"В мутном омуте ... ловить рыбу легче" УК и мутят, а многие попались в их сети.
Правила игры стали понятны. Не надо спорить, что ОИ нет.
Наоборот:
- признаем что есть
- восстанавливаем документацию
- кто должен регистрировать, регистрируем.
- определяем цену "за содержание и ремонт"
- требуем выполнения работ за ЭТУ цену.
https://www.youtube.com/watch?v=SJ6gJ3nU6jQ
:-)
.
Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (п.27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).
Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.
Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В соответствии со ст. 397 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства передать вещь кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.
Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и не следует из существа обязательства, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется кредитором своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).
Следовательно, в случае предъявления вновь избранной управляющей организацией, товариществом собственников жилья (ЖК, ЖСК) или собственниками помещений (при непосредственном способе управления МКД) требования о передаче технической документации должник (предшествующая управляющая организация) обязан передать ее кредитору, а при ее отсутствии восстановить за свой счет и передать кредитору.
Обратила внимание,что и у Вас запирающее устройство (1шт) включается в квитанцию.Это очередная афера,с моей точки зрения.Дверь нам устанавливала когда то УК, но потом ушлые люди бегали по подъезду заключить договор на непонятное облуживание.Дружно послушно мы как лохи подписывали сами не зная что.Недавно заметила что средства по статье "домофонная связь" идут в УК.,причем уже давно.
И если кабельное по отдельному кабелю провайдера, то для его прокладки в доме требовалось согласие 2/3 собственников на использование ОИ (также интернет).
По запирающему устройству правы, но есть НО. Зависит от того, кто заказывал установку этого устройства, кто оплачивал, на чей баланс поставили. Если это ОИ - считаю, что включено в "за содержание и ремонт".
ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно ОБЕСПЕЧИВАТЬ благоприятные и БЕЗОПАСНЫЕ условия проживания граждан, НАДЛЕЖАЩЕЕ содержание общего имущества в многоквартирном доме.
1.Относится ди домофон(независимо кто и когда его установил?
2.Как вернуть колясочные помещения в ОДИ МКД?
3.Если по всем канонам в МКД - лифты,придомовая территория, системы газоснабжения,радио и телеантенна относятся к ОДИ, то почему мы за всё это платим отдельной строкой. В тоже время отдельно идет в Счёте две строки содержание ОДИ и тек.ремонт ОДИ !!!!!!!!!!!!!!!! Очень надеюсь на правильные ответы, при этом со ссылками на нормативные документы!!! СПАСИБО ВСЕМ ДОБРЫМ ЛЮДЯМ и САМОЙ БОЛЬШОЙ НАМ УДАЧИ в БОРЬБЕ с ГАДКОЙ СИСТЕМОЙ ЖКХ!!! Великий СТАЛИН сказал,- ПОБЕДА будет за нами,ибо мы НАРОД ВЕЛИКОЙ И ЛЮБИМОЙ РОДИНЫ РФ!!!!!
Отвечаю:
Участник долевой собственности имеет право распоряжаться Технической Документацией на многоквартирный дом, а также всей документацией, связанной как с управлением этим домом, но и с содержанием и ремонтами. Отказ предоставить такую документацию необходимо рассматривать как нарушение ПРАВА участника долевой собственности РАСПОРЯЖАТЬ этой самой собственностью, а также контролировать выполнение работ и оказание услуг ПУКой.
Колясочные возвращаются легко и просто. Нужные документы можно подготовить и распространить для ознакомления на площадке и использования в своей деятельности.
А платеж уменьшили "за содержание и ремонт" на эту сумму?
Ранее оплаченную сумму вернули?
---
А каналов сколько телевизор показывал до поездки и сколько показывает сейчас?
Если они установили свой кабель, ОСС дало на это согласие? Или УК получает доход от сдачи ВАШИХ кабель каналов в аренду?
Если не можем выиграть суды в одном направлении, надо перевернуть ситуацию и играть по их же правилам.
Если ОИ существует (как признает суд), пусть и не зарегистрированное - выставляем счет на оплату за использование ОИ за весь период. Сумму определите сами.
---
А тариф кем установлен?
Президент УКАЗ ДАЛ - ДЕСяТЬ КАНАЛОВ ТВ и ТРИ РАДИО бесплатно. И через кабель, который тоже принадлежит ВАМ на праве ОИ. Зачем надо было тратиться еще раз на тарелку?
Но у нас двухслойная панель с утеплителем. Радиаторы отключены всю зиму. Живем на стояках с открытыми форточками.
МОЭК ответил?
обязательно напишу претензию, правда уже глаза теперь разбегаются с чего начать, куда ни плюнь, везде нарушения
Кабель какого нибудь провайдера или оператора проложенный в вашем доме без Вашего согласия это другая тема. Причем операторы и интернет провайдеры доплачивают УК, иногда дают доступ в интернет или к телевидению.
Общая антенна в моем доме существует. Фактически есть. И это не обязательно рогатка на крыше. То, что и по этой антенне прогоняют не 10, а 40-50 каналов это тоже другая тема. Опять используют мое ИМУЩЕСТВО, и получают доход без моего согласия.
Вопрос темы:
"А вы платите за телевизионную антенну сверх утвержденного «за содержание и ремонт»?"
т.е. дополнительно и выше определенной (установленной) цены "за содержание и ремонт" в цену которой уже входят 10 каналов ТВ.
собственники на общем собрании согласовали перечень услуг и работ, объемы, качество, цену, условия оказания услуг и выполнения работ, срок исполнения взаимных обязательств?
Если этого нет, то дальше нет смысла что - либо обсуждать.
Собственников просто ДОЯТ.
Не соглашусь с таким вопросом.
Он глобальный и с ним можно будет поСУДиться после маленьких побед. Так как забрать весь пирог никто не позволит сразу.
Сколько ГРАЖДАН смогло выиграть суд с таким вопросом? Один, Сто из миллиона?
А сколько домов по стране собралось на собрание для его реализации? Единицы.
А сколько ГРАЖДАН обратилось в УК за предложением (сметой), кто её проверил?
Вот и пожинаем, то что посеяли. ОИ не наше, платить не будем. Не платим. Суд. Решение - плати.
На мой взгляд нужно заставить работать УК и платить за то, что сделали. И сделали именно в отношении Вас и вашего имущества. И они сами начнут "БАНКРОТИТСЯ".
Первое, как считаю, нужно добиться чтобы в квитанциях отражали то, что положено и определено в ст. 154 ЖК РФ:
- содержание ремонт
- коммунальные услуги.
Тем самым лишить дополнительных приписок и доек.