Расходы на ОДН хотят включить в жилищный платёж

На модерации Отложенный

МОСКВА, 20 окт — РИА Новости. Расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды (ОДН), могут исключить из состава платы за коммунальные услуги, включив эти затраты в жилищный платеж, говорится в пресс-релизе Минстроя со ссылкой на проект постановления правительства РФ, размещенного на портале проектов нормативных правовых актов.

«Это позволит людям платить только за те коммунальные ресурсы, которые действительно идут на обслуживание их дома — работу лифта, освещение и подъезда, и придомовой территории, влажную уборку и промывку инженерных систем. Раньше в ОДН управляющие компании фактически включали все “небалансы” по дому, а также разного рода расходы — на освещение рекламных конструкций, соседних ларьков и прочее», — приводятся в сообщении слова замминистра строительства, главного государственного жилищного инспектора Андрея Чибиса.
Согласно материалам, переход на новый порядок учета расходов по ОДН предполагается осуществить в два этапа. На первом этапе — с 1 июля 2015 года — до прекращения действия договора управления многоквартирным домом расходы по ОДН будут включаться в жилищный платеж в размере установленных нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.


На втором этапе — после 1 июля 2015 года — при заключении договора управления либо при продлении срока действия ранее заключенных договоров управления — размер расходов по ОДН определяется общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по предложению лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества, говорится в материалах.

И как это понимать? Получается, что собственники либо сами должны стать юристами-инженерами-сметчикамии-и т.д., либо нанимать специалистов. Потому что без них становится невозможным контролировать исполнение договора управления МКД.
Из своего опыта. Мы второй год живём без договора управления, так как не можем добиться конкретики по приложениям к договору, в первую очередь относительно состава и состояния общего имущества.