На бесправии и лишении жилплощади мужчин наживаются все: от бывших жен- до риэлторов

На модерации Отложенный
Если муж утратил актуальность, высели его из квартиры!

 

Если муж утратил актуальность, высели его из квартиры!

 

 

 

Как выселить из квартиры опостылевшего супруга, если он после развода не желает покидать вашу жилплощадь? Как избавиться раз и навсегда от того, кто годами портил вам жизнь, зарабатывал копейки, валялся с пивным брюхом на диване, и после того как вы наконец-то решились на развод и обрели долгожданную свободу, продолжает мозолить глаза и внаглую отказывается переезжать к своей маме.

 

О том, как юридически грамотно выставить за дверь бывшего муженька, рассказывает с адвокат  олег

 

 

Как выселить из квартиры осточертевшего мужа?

 

К сожалению, не все мужчины собирают свой чемодан и выкатываются из вашей квартиры, как только получат подтверждение о разводе. Есть и такие, кого приходиться выселять через суд, нанимать адвокатов, тратить время и деньги.

 

Жилищный кодекс РФ (ст. 31) гласит, что если семейные отношения расторгнуты, то и право пользования жилым помещением утрачивается, если нет никаких дополнительных соглашений с собственником квартиры. Таким образом, бывшего супруга можно выселить через суд, если сам он выезжать не хочет. Но, не все так просто!

«Чтобы доказать в суде, что семейные узы утратили актуальность, не всегда нужно иметь именно штамп о разводе, - говорит адвокат Олег Сухов. - Гражданский брак тоже имеет право на существование. В этом случае придется представить другие доказательства, к которым относятся смена места жительства одним из супругов, отсутствие общего бюджета, показания свидетелей и родственников. В каждом отдельном случае этот вопрос решается индивидуально. Рассматриваемые положения закона, разумеется, не распространяется на детей. Они ни в какой мере не могут утратить право на жилье, что бы ни придумали их родители, которые при любых жизненных обстоятельствах обязаны продолжать заботиться о своих детях. Это подробно прописано в 55 и 63 статьях Семейного Кодекса».

 

 

Сколько еще терпеть?

 

Если бывший муж отказывается покидать место проживания, суд может пойти навстречу и определить срок совместного проживания, за который бывший супруг обязан найти себе новое место жительства и съехать. Рассматривая такой вопрос, суд будет учитывать материальное положение супруга и наличие какого-либо другого жилья. В отношении каждого конкретного случая срок устанавливается в индивидуальном порядке, учитываются все влияющие факторы единовременно (в среднем 6 месяцев – 1 год).

 

«Запомните, если в аналогичной ситуации оказывается женщина, и она должна освободить жилплощадь, то суд может возложить на супруга обязанность по обеспечению ее и детей жильем при наличии обязательств уплаты алиментов, рассказывает Олег Сухов. - Конечно, такое решение не выносится безосновательно. Суд обязан учесть продолжительность отношений, длительность совместного проживания, материальную составляющую, возраст детей, состояние здоровья и прочие факторы. Суд также определяет минимальную площадь жилого помещения, однако не обозначает место его нахождения. Это может быть и другой город, и даже дом в деревне. Кстати совсем не обязательно дарить квартиру, это может быть договор найма или безвозмездного пользования. Все эти нюансы решаются в суде».

 

 

Несколько щекотливых моментов

 

Если жилье было приватизировано в тот момент, когда оба супруга имели на него равные права, вышеуказанные правила не распространяются на подобную ситуацию (ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ"). Закон даже предусматривает такую ситуацию, когда несколько лиц давали согласие для приватизации квартиры, все они сохраняют за собой право им пользоваться, даже если сменили место жительства.

 

Если жилье представляет собой помещение по договору социального найма, то все члены семьи нанимателя, а также бывшие, имеют полное право его занимать (ст. 69 ЖК РФ).

 

Если собственник теряет свое право на жилое помещение, например, в связи со смертью или в результате каких-либо сделок, то бывшие члены семьи обязаны покинуть помещение в указанный срок (за исключением примера с приватизацией). Если этого не произойдет, то новый собственник решит этот вопрос в судебном порядке (ст. 292 ГК РФ).

 

В итоге

 

«Выселить бывшего мужа из квартиры – очень просто. Для начала пригрозите судом, ведь он точно будет на вашей стороне. Во-вторых, обращайтесь в суд, представляйте документы о том, что ваша семейная жизнь закончилась, и дожидайтесь решения. При этом помните, что дети имеют полное право на квартиру в любом случае . Если жилье было приватизировано, то его придется поделить на всех, кто документально в нем зарегистрирован. Если квартира принадлежит мужу, добивайтесь того, чтобы вам и детям было предоставлено новое жилье, и не соглашайтесь на первый предложенный вариант», - резюмирует адвокат Олег Сухов.