Ольга Чернышева То о и оно, что на руках решения судов- сколько ни бились на уровне кассации даже-ни один судья не обратил внимания на явную ничтожность договора с подделанными подписями. Сейчас УК размахивает как флагом этими решениями, типа, наш суд самый справедливый и что вы имеете против? вы везде проиграли. Суда по искам УК были на тему ст. 154, 155 ЖК.
48 мин. · Нравится ..
Ольга Чернышева Поэтому нам ничего и не осталось делать, кроме как применения последствий недействительности ничтожной сделки.
48 мин. · Нравится ..
Геннадий Мартынов ...Ольга, пока договор не расторгнут либо не признан решением суда ничтожным суд эту тему исследовать не будет. Суд обязан принять решение в пределах заявленного иска. Если исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то ваша задача № 1 истребовать от Истца доказательства по праву и по размеру платежа за оказанные услуги (так у нас называется ресурсы: свет вода, тепло) и отдельно за услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества МКД. В этом месте следует обратить внимание суда на подмену понятий. У нас практически повсеместно принято договор услуг обзывать договором управления МКД. Юридически это толкование ничтожно. Общее собрание собственников помещений правомочно делегировать управляющей организации либо ТСЖ лишь право на управление общим имуществом МКД и не более.
В этом месте очень важно установить ещё на стадии предварительного судебного заседания наличие предмета иска и заявить ходатайство о предоставлении истцом подтверждений о государственной регистрации прав на общую недвижимость. Если кадастровых документов нет, то соответственно нет предмета иска в части управления и содержания общего имущества МКД и соответственно управляющая организация либо ТСЖ не имеют прав заключать в интересах жильцов договора поставок с ресурсоснабжающими организациями, а соответственно суд лишен возможности исследовать и мотивированно обосновать требования Истца о взыскании задолженности. В этом месте делаем глубокий вздох и упираемся как баран в новые ворота пока Истец не притащит кадастровый и технический паспорта, и в том числе пакет проектной документации на здание, и обоснованную решением общего собрания собственников помещений МКД сметную стоимость услуг управляшки включая обоснованный показателями приборов учета платеж за коммунальные услуги. Задача №2: судья давит на психику и упрямо тащит в процесс до удовлетворения нашего ходатайства по праву и по размеру. В таком случае заявляем суду отвод и пишем заявление в квалификационную коллегию судей. Как правило в судебном сообществе идиотов практически не держат и до отвода судьи дело не доходит.
Комментарии