Проведение собрания собственников ТСЖ
На модерации
Отложенный
Уважаемые участники сообщества, нужна Ваша помощь, совет.
Правлением ТСЖ было вывешено уведомление о проведении 04 июля 2014 года общего собрания собственников ТСЖ с повесткой дня:
- Избрание счетной комиссии общего собрания собственников.
- Избрание членов правления и председателя ТСЖ.
- Избрание ревизора ТСЖ.
- Внесение изменений в смету доходов и расходов на 2014 год.
Правление ТСЖ не имело полномочий по назначению и проведению общего собрания ТСЖ, на что нами было вывешено объявление о незаконном проведении собрания.
Однако собрание было проведено и правлением ТСЖ было вывешено новое объявление о проведении заочного голосования собственников ТСЖ в связи с отсутствием необходимого кворума.
В том 2013 году, нами была выявлена неучтенная сумма порядка 250 тыс. руб. Тогда тоже правлением ТСЖ в июле 2013 года месяце было «проведено» собрание о внесении изменений в смету доходов и расходов на 2013 год. Были посланы запросы в прокуратуру, жилинспекцию, однако никаких положительных результатов наши запросы не дали. Председатель вместе с членами правления ходила по квартирам и собирали «бюллетени голосования». «Смета» была утверждена 97% голосов собственников!
К слову сказать, наши письма, запросы, заявления в адрес ТСЖ и контролирующих органов тоже дали результат – за январь и половину февраля 2014 года все собственники нашего дома не заплатили за свое жилье не копейки, хотя согласно смете на 2014 год остаток денежных средств за 2013 года составлял всего 56292 руб.
91 коп.
Теперь они опять хотят внести изменения в смету. Можно ли в июле 2014 года вносить изменения в смету доходов и расходов, которая была утверждена в январе 2014 года.
Мы прекрасно знаем, что проведение очного и заочного собрания является незаконным.
Как в правовом поле признать эти объявления, протоколы, собрания незаконными? Как упредить действия так называемого «председателя ТСЖ»
Заранее спасибо
Комментарии
А зачем вносить изменения в смету? По истечении года нужно подбить итоги. Переплату по коммуналке (отопление) должны вернуть. Экономия по содержанию - решается на ОС, рассматриваются предложения, куда вложить, в т.ч.и в фонды -резервный, капит., если они созданы.
Как это?
Если кворума нет, то некому голосовать!
Нет кворума - нет ПРАВОМОЧНОСТИ принимать ЛЮБЫЕ решения, в т.ч и по выбору счётной комиссии.
Протокол об отсутствии кворума составляют и подписывают пришедшие.
А далее уведомление о заочном осс, бланк решения члена ТСЖ и в нем выбор счётной комиссии.
Перевод в рез. фонд - лукавство и нарушение прав собственников ( нечленов ЖСК или ТСЖ)
Вот возвратите, а потом отдельной статьёй собирайте.
А это в долях от общей площади, не слабо.
А какое право имеет сч. комиссия лезть в подсчёты, если её никто не выбирал? Тогда вообще никто не имеет право ничего считать!
А кто вообще кандидатуры предлагал - от лукавого? Как и повестку?
Например, 40 кв.м собственника от общей жилой площади 10 000кв.м=0,004 или 0,4% - это кол-во голосов, кот.он в принципе обладает. (ч.3 ст 48)
При подсчёте кворума общее число голосов, кот.обладают присутствующие,это не менее 50% - для простоты не менее 5 000 кв. м. Кто это просчитывает?
"Точное соблюдение ТРЕБОВАНИЙ, предъявляемых частями 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ к уведомлению о проведении общего собрания, является НЕОБХОДИМЫМ условием ПРАВОМОЧНОСТИ данного собрания".
Самый ранний, ставший известным мне, документ, заявивший об этой ипостаси правомочности ОСС, "Методические рекомендации по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Утверждёны под №393 23.08.2005г.
Весьма и очень вероятно, что подобного рода документ издан и в структуре вашего соответсвующего по статусу органа МСУ.
Если, кобращаясь в гжи, вы не использовали это правовое положение, есть основание обратиться снова, дав оценку поведению ГЖИ, как как не следующего требованиям закона, что и понухдает вас обратиться снова. С призывом принять новое обращение, как выявленные на месте нарушения закона. При этом делайте упор на обязанность ГЖНАДЗОРА
ПРЕДУПРЕЖДАТЬ, ВЫЯВЛЯТЬ и ПРЕСЕКАТЬ нарушения жилишного законодатнеьства. Так установлены ему задачи ПП №493 11.06.13
Можно.
Любой бюджет по ходу корректируется.
Нормальная практика.
Не запрещено законом.
И глупо было бы запрещать.
для ТСЖ се регламентрировано ЖК РФ
Не предусмотрена корректировака бюджета этм кодексом
Согласен что ГЛУПО
Но таков закон
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ по СМЕТЕ
толко УТВЕЖДЕНИЕ СМЕТЫ - все регламентировано - по паямяти ст. 137 ЖК РФ
Нет права у ТСЖ корректировать смету принятую собранием - это попытка завладения чужими средствами
Нет права вообще на проведение собрания от имени правления - если Объявление о проведении соброания НЕ ПОДПИСАНО
внизу должно быть написагнол
Правление ТСЖ
(решение принято дата)
Правление ТСЖ
(решение принято дата) "
Согласно ЖК РФ лицо, проводящее собрание, должно уведомить собственников. Правление не является лицом.
Все названия возможных пунктов повестки дня прописаны в ЖК РФ