О безобразиях в ЖКХ гпМалаховка и Госжилинспекции МО

Начальнику Главного управления Московской области 

 "Государственная жилищная инспекция Московской области"

  Александру Борисовичу Когану

  mosobl@gilinspector.ru     (495) 730-80-51 

                                      

                                                                      Товбин Геннадий Николаевич                                                                                                                                        

                                                                      140033 гпМалаховка Моск. обл. 

                                                            

В Вашем  исх.№1-20-04787-22-2014 от 28.03.2014г. было заявлено, что по вопросам  соблюдения требований ЖК РФ при начислении платы за коммунальные услуги проводится проверка с окончанием её до 27.04.14г.

В очередной раз вынужден констатировать, что желание Ваших подчинённых установить истину не совпадает с желанием проверяемых и всё  рабочее время, отведённое для проверки, уходит на согласование с нарушителями, а точнее – ворами, ответа, из которого следует, что Ваши работники в сговоре с проверяемыми, что полностью совпадает с содержанием  Вашего исх.№ 1-20-04787-22-2014 от 05.05.2014г., т.к. не понять суть дела просто невозможно. Но допускаю возможность, что знания ваших подчинённых, в порученном им деле, не выше знаний проверяемых. А тогда вопрос: что они у Вас делают???

А всё упирается в один нюансик: состав ОДПУ, установленные в Малаховке, не соответствуют требованиям постановления Правительства РФ от 6 мая  2011 г. № 354 и вести по ним начисление платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами нельзя, а значит надо признать, что 35 000 000 руб, взятых в кредит и которые население погашает почти год, использованы  с грубейшими нарушениями требований к ОДПУ.

  

Подробно излагаю суть дела:

 

П Р А В И Л А предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

          «УТВЕРЖДЕНЫ» постановлением Правительства РФ от 6 мая  2011 г. № 354

 

П.54.   Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется как сумма 2-х составляющих:

1 - произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

2 - стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.

 

Быковское шоссе, д. 44     год постройки – 1978  квартир-100   Сумма площадей кв-р - 4517

        информация об установленных ОДПУ получена в планово-техническом отделе МУП ЖКХ:

1.1   Отопление        -           КМ-5-2 Ду80 – 2шт                

1.2.1  ХВС                   -              РМ-5-Т Ду50 – 1шт                      

1.2.2  ГВС -подпитка -                  РМ-5-Т Ду50 – 1шт                       

                ВСЕГО: 540 130 руб

 

В апреле 2014г. объем  потребленной горячей воды в кв.12 д.44, приготовленной исполнителем (МУП ЖКХ), составил 6м3, отсюда по п.54, см.выше, 6м3 х 28,72руб/м3=172,32руб

Прибор для определения объёма горячей воды нет. Его просто не установили.

Определим объём горячей воды расчётным путём:

6м3 х 50 град.Цельсия = 0,3Гкал х 1896,73руб/Гкал= 569,02руб

Размер платы  за ГВС, определяется как  сумма 2-х составляющих  (см.выше) и = 172,32руб+569,02руб=741,34руб

В извещении за май с.г., полученное 02.06.14г. за 6м3 горячей воды начисленно 861,68руб.

Или 861,68руб - 741,34руб=120,34руб - украдено в мае 2014г.

А всего за 5 месяцев с.г. украдено:

27м3 (ГВС за 5 м-цев по квартирному счётчику) х 28,72руб/м3 = 775,44руб 

27м3 х 50 гр.Цельсия = 1,35Гкал х 1896,73руб/Гкал= 2 560,59руб,

Размер платы  за 5м-цев ГВС = 2 560,59руб+775,44руб= 3336,03руб

Оплачено: 27м3 х 146,61руб = 3958,47руб

Отсюда: украдено за 5м-цев 2914г.  

3958,47руб - 3336,03руб = 622,44руб

В пересчёте на 100кв-р 44дома получаем 62 244руб. по одному дому, а таких МКД с ИТП(индивидуальными тепловыми пунктами) в Малаховке более 50, т.е. сумма составит всего за 5м-цев с.г. = 3 112 200руб.

Нужно учесть, что по факту расход горячей воды для подогрева холодной воды для ГВС на 10% меньше из-за отсутствия циркуляционных линий в МКД с ИТП, что все мы чувствуем каждый раз, открывая горячую воду, вместо которой сначала идёт холодная вода и через 1-2мин. начинает теплеть.

 

Выводы:

Полное отсутствие профессиональных знаний у работников отдела ЖКХ администрации Малаховки и в МУП ЖКХ при установке ОДПУ(общедомовых приборов учёта), нежелание прислушаться к мнению специалистов, уверенность в своей полной безответственности и безнаказанности привело к очень желаемому результату:

можно обворовывать население в желаемых размерах и перекладывать в собственные карманы никем и ничем не ограниченные средства.

Достигнуто это:

1 -  более чем вдвое завышенной стоимостью ОДПУ, которая должна была составить не более 200тыс.руб на 1 дом

2 – установкой не нужных приборов и не установкой необходимых.

     Пример: дом 44-см.выше –

1 – Установлен лишний прибор КМ-5-2 Ду80 на обратном тр-воде отопления.

2 – не установлен прибор КМ-5-2 Ду40 на тр-воде теплоснабжения к водоподогревателю ГВС

Предлагаю:

Проявить бы немного желания  безграмотным работникам отдела ЖКХ администрации Малаховки и в МУП ЖКХ и  переставить КМ-5-2 Ду80 по п.1 на пустое место по п.2.

И это надо выполнить во всех 50  МКД, где установлены ОДПУ.

 

                                  Товбин Г.Н.  tgn42@mail.ru  03.06.14г.