А не вчинить ли иск администрации?

После получения первой квитанции в мае 2014 года со строкой сборов на капремонт, открыли мы ЖК РФ со статьями, посвящёнными этому оброку.

 

Первое что увидели - это незаконность открытия специального счёта ТСЖ для формирования фонда капитального ремонта. Подготовили иск благо время ещё есть.

И как-то само собой выяснилось, что и администрация закон нарушила и не собрала общее собрание собственников помещений.

 

Предлагаю вниманию Макспаркеров и Макспаркерш черновик. Может что посоветуете. Времени ещё месяц как минимум есть.

 

________________________________________

 

 

В Красногорский городской суд

 

ИСТЕЦ:

Матвеева Ольга Александровна

143409, МО, г. Красногорск,

ул. ХХХХХХ, дом ХХ, кв. ХХ

Адрес для почты:

143404, МО, г. Красногорск, ул. ХХХХХХХХХ, дом ХХ

 

ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО:

Администрация городского поселения Красногорск

МО, г.Красногорск, ул.Речная, дом 20, корпус 1

 

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

о оспаривании бездействия администрации городского поселения Красногорск

 

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора.

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ данное решение должно быть принято в течение срока установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение двух (шести) месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта до 2038 года опубликована на сайте Правительства Московской области 30 января 2014 года. Таким образом до 1 апреля 2014 года собственники помещений многоквартирных домов, указанных в региональной программе капитального ремонта, вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта.

Собственники помещений многоквартирного дома ХХ по ул. ХХХХХХХ в г. Красногорске Московской области не провели общее собрание собственников помещений по выбору способа формирования фонда капитального ремонта и не воспользовались своим правом  выбора способа формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с частью 6 статьи 170 орган местного самоуправления должен был созвать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома ХХ по ул. ХХХХХ в г. Красногорске Московской области для решения вопроса о способе формирования фонда капитального ремонта не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 5 настоящей статьи, если такое решение не было принято ранее.

Орган местного самоуправления не созвал в срок до 1 марта 2014 года общее собрание собственников помещений многоквартирного дома ХХ по ул. ХХХХХХХ в г. Красногорске Московской области для решения вопроса о способе формирования фонда капитального ремонта.

В нарушение положений части 7 статьи 170 ЖК РФ орган местного самоуправления не принял также решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении дома ХХ по ул.

ХХХХХХ в г. Красногорске на счёте регионального оператора.

Бездействие органа местного самоуправления нарушило моё право на выбор способа формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, при этом, одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

В силу статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Допущенные администрацией городского поселения Красногорск грубые  нарушения положений статьи 170 ЖК РФ могут причинить мне существенные убытки, поскольку ТСЖ «Сокол» незаконно начало начислять плату за капитальный ремонт общего имущества без выбора собственниками помещений одного из способов формирования фонда капитального ремонта, без определения собственниками помещений перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества, без определения сроков проведения капитального ремонта общего имущества, без определения владельца специального счёта и кредитной организации, в которой будет открыт специальный счёт.

 

На основании изложенного

 

ПРОШУ:

 

- признать незаконным бездействие администрации городского поселения Красногорск по созыву общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ХХ по ул. ХХХХХХ в г. Красногорске Московской области для выбора способа формирования фонда капитального ремонта;

- признать незаконным бездействие администрации городского поселения Красногорск по принятию решения о формировании фонда капитального ремонта дома ХХ по ул. ХХХХХХХ в г. Красногорске Московской области на счету регионального оператора;

- обязать администрацию городского поселения Красногорск принять решение о формировании фонда капитального ремонта дома ХХ по ул. ХХХХХХХХ в г. Красногорске Московской области на счету регионального оператора.

 

.

30 мая  2014 года                                                               Матвеева О.А.

 

 

 

Приложение:

 

  1. 1.      Квитанция госпошлины.
  2. 2.      Копия заявления.