Фарс

Пять лет тому назад жители дома №14 по Ломоносовскому проспекту стали свидетелями невиданного уголовного преступления. Администрация и инженерная служба Гагаринского района в тайне от жителей дома, путем подделки документов, с грубым нарушением жилищного законодательства зарегистрировали в налоговой инспекции №46 фальшивое Товарищество собственников жилья «Ломоносовский проспект,14».

Все мы тогда были безмерно возмущены подобным фактом и бросились спасать дом и его жителей от криминального чиновничьего беспредела. Вспомнили мы события тех дней не случайно. Похоже, что сегодня мы снова столкнулись с той же ситуацией. С фактом правового подлога, с игнорированием здравого смысла, со стремлением создать структуру, которая, вместо того, чтобы защищать законные права и интересы жителей дома, превратит нас, собственников жилья, в совершенно бесправных и беззащитных людей.

Речь идет о намерении некоей инициативной группы, возглавляемой жителем четвертого подъезда господином Дико Н.С., провести в мае-июне нынешнего года выборы общественного Совета дома в заочной форме. Разумеется, мы не против Совета. Как известно, один в поле не воин. Хорошо, если возникнет актив из жильцов, готовых и способных решать проблемы дома. Весь вопрос состоит лишь в том, что это будет за Совет, кто станет его членом, окажется ли он жизнеспособным и по каким правилам его собираются создавать? Если в соответствии с жилищным законодательством, хотя оно и не столь совершенно, если членами Совета станут гражданские активисты, борцы за справедливость, честные, бескорыстные люди, заявившие о себе, как о защитниках общественных интересов, это одно дело. Кто же будет возражать против такого Совета?! Но, если этот Совет создается келейно, за спиной у жителей, из случайных, совершенно никому неизвестных людей, если возникает убеждение, что это будет пустая, неработоспособная структура, от которой жителям дома, кроме вреда нечего ожидать, это уже совсем другое дело. Кому нужен такой Совет?!
Впрочем, о сложившейся ситуации судите сами.
Подбор кандидатов в Совет дома велся весьма своеобразным способом. Можно сказать, с соблюдением всех норм демократии. Члены инициативной группы ходили по всем подъездам дома, звонили в каждую квартиру и предлагали всем жильцам подряд стать членом Совета дома. Желающих посвятить себя общественной работе оказалось не слишком много. К сожалению, проявляли интерес к возможности покомандовать на коммунальной ниве в основном люди, либо тщеславные, либо корыстные, меркантильные. Те же активисты, которые завоевали авторитет и уважение жителей своего подъезда, почему-то в список кандидатов в члены Совета не попали. Вот, так понимают демократию организаторы выборов Совета - господин Дико Н.С. и его инициативная группа...
В статье 161.5.6. Жилищного кодекса РФ записано: «Из числа членов Совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений избирается председатель Совета многоквартирного дома.» Однако, прочитав проект Положения о Совете, состряпанный на скорую руку Дико Н.С., вы не найдете в нем об этом ни слова. Нет об этом речи и в самом бюллетене для голосования. Предлагается совсем иное: избрать членов Совета, а потом в узком кругу, из числа «своих» людей выбрать и председателя. То есть, избирать его не общим собранием жителей дома, как положено по закону, а через «междусобойчик». В таком случае, председатель не обязан подчиняться жителям и не становится им подотчетен. И следовательно снять его с должности могут уже не жители, а только члены Совета, если он кому-то из них чем-то станет неугоден. Возникает резонный вопрос, как же можно проводить общее собрание жителей дома, для чего выбирать Совет, если первое лицо Совета избирают не собственники жилья, а «тайное вече»? Абсурд, да и только!
Не меньший абсурд возникает и с самим Положением о Совете дома. Именно строго в соответствии с его статьями должна действовать инициативная группа и сам Совет. Но жители дома проект Положения или устава Совета в глаза не видели, лишены возможности его обсудить, внести поправки, изменения, дополнения. А избирательный бюллетень предлагает лишь безальтернативный вариант, требует от людей проголосовать и безоговорочно утвердить Положение, как говорится, не глядя. Именно так, как хотелось бы организаторам выборов. По сути дела, жителям отведена роль статистов. Нам предлагают слепо и бездумно идти по пути безответственности и пофигизма...
Со всей остротой в доме стоит вопрос о деятельности управляющей компании, функции которой взяла на себя Дирекция единого заказчика Гагаринского района. Пять лет эта компания в нашем доме работает нелегально. Поскольку ее, подобно ТСЖ, никогда и никто не выбирал. Подтверждая свою легитимность, дирекция ДЕЗа ссылается на договор, заключенный в декабре 2008 года с самозваным председателем липового ТСЖ «Ломоносовский проспект, 14» Ждановым-Луценко Н.И. Как известно, районный и Московский городской суд трижды приняли решение о ликвидации, созданного подложным путем, фальшивого ТСЖ. На лиц, принявших участие в его регистрации в налоговой инспекции, УВД СЗАО даже завело уголовное дело. Понятно, что договор, о котором идет речь,- «филькина грамота», он не имеет никакой юридической силы, т.е. ДЕЗ никак не может считаться нашей управляющей компанией. Если к этому добавить, что управляющая компания нещадно обкрадывает жителей, необоснованно завышает плату за жилье и коммунальные услуги, особенно за теплоснабжение, и при этом пять лет не считает нужным отчитываться перед жителями дома о своей деятельности, то, естественно, напрашивается вопрос о целесообразности иметь дело с такой недобросовестной организацией. Однако и в повестке дня, и в решении общего собрания жителей дома, составленного без участия жителей, ставится вопрос о продолжении коммунального обслуживания дома той же самой компанией.

Спрашивается, в чьих интересах действует инициативная группа, возглавляемая Дико Н.С.? В интересах жителей или коммерческой структуры? Неужели нас всех принимают за «лохов», способных бездумно голосовать за Совет, который поддерживает организацию, игнорирующую законные права и интересы жителей и стремящуюся работать только ради собственной прибыли, ради личного обогащения своих сотрудников?
Включен в бюллетень для голосования и весьма спорный вопрос о количестве членов Совета. Казалось бы, у нас 14 подъездов, по одному представителю от каждого подъезда, плюс еще один, чтобы можно было принять решение, если голоса разделятся поровну, вполне достаточно. Но нам предлагают проголосовать за 25 человек. Зачем такое большое количество людей в Совете? К тому же, известно, чем больше людей принимают участие в поименном голосовании, тем труднее им набрать 51 процент, нет, не голосов, а необходимых площадей дома. В многоквартирном доме при заочном голосовании это практически невозможно, если, конечно, не подделать результаты голосования. Если бы голосование было очным, можно было бы поспорить, подискутировать по одному или другому вопросу. Но оно проводится, так сказать, в виртуальной форме. Тут не поспоришь, не выскажешь свою точку зрения, не докажешь свою правоту. Тут человек попадает в ситуацию, которая характеризуется, как выборы без выбора. Тут можно голосовать только так, как требуют от тебя другие. При таком формате вряд ли можно получить объективные результаты. А значит и само голосование становится бессмысленным.
Есть и еще одно весьма существенное обстоятельство, делающее нынешние выборы Совета совершенно бессмысленными. Как мы сказали, Товарищество собственников жилья в нашем доме ликвидировано. Осталась, правда, одна формальность: запись о ТСЖ в Государственном реестре юридических лиц налоговой инспекции №46 до сих пор не удалена. То есть, де-факто ТСЖ нет, а де-юре оно все еще продолжает функционировать. И пока налоговики не удалили эту запись, ТСЖ, как бы незримо, но существует. Выбирая Совет дома, не убрав при этом запись о ТСЖ, мы делаем его нелегитимным. При такой ситуации вряд ли кто согласится Совет признавать. Зная об этом, организаторы выборов Совета дома, по сути полезное, нужное дело, сводят к нулю. Все их усилия, как говорится, пойдут коту под хвост. Выходит, что призывая жителей принять участие в выборах, они не просто дурачат народ, но и требуют от людей действовать вне рамок закона.
Можно было бы привести еще немало вопиющих фактов нарушения жилищного законодательства, допущенных теми, кто взялся за организацию общественного Совета. Например, Дико Н.С. и его инициативная группа не включили в число кандидатов в члены Совета дома старших по подъезду, тех, кто зарегистрирован и долгие годы проживает в доме. Зато те, кто не зарегистрирован в доме и не имеет в нем своей собственности, почему-то оказались в списке кандидатов. Выяснилось, что они предложили себя в члены Совета на основании доверенности, данной им кем-то из членов семьи. Возможно, с юридической точки зрения это и допустимо. Ну, а с моральной, практической? Станет ли человек тратить свое время, силы и здоровье на решение проблем чужого дома, в котором он живет на «птичьих правах»?!
И еще один факт для размышлений. Когда создается какая-то организация, то она, как минимум, должна иметь крышу над головой, помещение для работы, место, где можно проводить собрания, заседания. Увы, в нашем доме такого помещения нет. Все нежилые помещения проданы или находятся в долгосрочной аренде. У Совета даже в перспективе не предвидится своего угла. Ему изначально предначертана роль «бомжа». Спрашивается, организация, которая по своему статусу совершенно бесправна, которая по идеи создается, чтобы защищать интересы собственников жилья, но сама оказывается без жилья, кого и что она может защитить?! Не пора ли нам уже прозреть и посмотреть правде в глаза. Так называемые «выборы» общественного Совета дома, которые взялся проводить житель нашего дома г-н Дико Н.С., именующий себя юристом-международником, правозащитником, не имеют ничего общего с подлинными выборами. Это всего-навсего имитация выборов, а точнее, просто фарс. В подобной ситуации, имеет ли смысл принимать участие в еще одной тусовке, в пустой пиаровской акции, которая может быть полезной разве что только для чиновников местной администрации, желающих отчитаться о проделанной «работе» перед своим вышестоящим начальством... Понятно, что им нужна лишь показуха, стремление продемонстрировать наличие у нас демократии. Нам же надо заставить власть работать не на себя, а во благо народа, заставить ее соблюдать наши законные права и интересы, Нынешние выборы Совета, в той форме, которую навязывают нам администрация района и Дико Н.С., вольно или невольно копирующего фальшивые выборы ТСЖ, вряд ли отвечают интересам жителей дома. И потому, если завтра к вам придет кто-то из членов инициативной группы и попросят подписать какой-то бюллетень или решение общего собрания жителей дома, скажите ему свое твердое «НЕТ». Несомненно, нам нужен Совет - интеллектуальный актив жителей, готовых и способных защищать людей от чиновничьего произвола. Сложится такая группа, тогда и можно будет говорить о создании общественного Совета. А создавать «совет» только для того, чтобы потакать мафиозному чиновничьему клану и гипертрофированным амбициям одного из жителей дома, согласитесь, это малодостойное занятие. Надеемся, что жители нашего дома, социальный состав которого представляют научная и творческая интеллигенция, с пониманием отнесутся ко всему вышеизложенному и окажутся с нами солидарны.
Юрий БЕЛКИН, журналист, председатель Клуба избирателей Гагаринского района г. Москвы.