Кое что о капремонте

Получив первую квитанцию от ТСЖ с суммой на капремонт общего имущества дома, заглянули в ЖК РФ и поняли, что нас в очередной раз обули - никто не проводил общее собрание собственников помещений по выбору одного из способов формирования фонда капитального ремонта. Соответственно не определён:

- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

- перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;

- сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

- владелец специального счёта;

- кредитная организация, в которой будет открыт специальный счёт.

ТСЖ проводило какие-то свои собрания, но мы не члены этой конторы и поэтому не вникали. Теперь вникли и выяснилось, что главарь ТСЖ провел общее собрание членов ТСЖ в заочной форме, где предложил как бы между прочим свой вариант.

_________________________________________________

Решение члена ТСЖ «Сокол»

по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании

____________________________________________________________________________________

^{(Ф.И.О члена ТСЖ «Сокол»)}

являющийся (-щаяся) собственником жилого помещения № ______

В случае положительного голосования по всем вопросам, данное решение не заполняется и не передается в правление ТСЖ «Сокол».

«___» февраля 2014 г.                      _______________      /____________________/

                                                                                           ^{(подпись)                         (Ф.И.О. члена ТСЖ «Сокол»)}

Несмотря на то, что  собственники помещений не провели общее собрание собственников помещений по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления также не созвал в установленный срок (до 1 марта 2014 года) общее собрание собственников помещений для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

В нарушение части 4 статьи 45 ЖК РФ инициатор собрания не известил собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, о общем собрании собственников помещений заказным письмом или под роспись, не представил информацию о лице, по инициативе которого созывалось собрание, о дате, месте и времени проведения собрания, о месте или адресе, куда должно было передаваться решение, о повестке дня данного собрания, о порядке ознакомления с материалами, о месте или адресе, где с ними можно ознакомиться.

Таким образом нарушен порядок выбора способа формирования фонда капитального ремонта, порядок определение размера ежемесячного взноса и другие существенные условий, указанные в части 4 статьи 170 ЖК РФ. 

Что скажете господа Макспаркеры, что посоветуете?

Обращаю особое внимание на новое изобретение мошенников "В случае положительного голосования по всем вопросам, данное решение не заполняется и не передается в правление ТСЖ «Сокол».

То есть отсутствие бюллетеня, по мысли мошенников заменяет все документы, подтверждающие право собственности, роспись собственника и прочую "мелочь".

Направлены письма в прокуратуру и ГЖИ.

 В Красногорскую городскую

прокуратуру

Прокурору города Красногорска

143400, МО г. Красногорск,

ул. Пионерская, д. 9

От Матвеевой О.А.

143409, МО, г. Красногорск,

ул. ХХХХХХХ, дом ХХ, кв. ХХХ

Адрес для почты:

143404, МО, г. Красногорск,

ул. ХХХХХХХХ, дом ХХ

УВАЖАЕМЫЙ ПРОКУРОР

В мае 2014 года я получила от ТСЖ «Сокол» квитанцию, в которой указана сумма на капремонт.

Однако в доме 34 по ул. Ленина в г. Красногорске не проводилось собрание собственников помещений по выбору одного из способов формирования фонда капитального ремонта. Соответственно не определён:

- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

- перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;

- сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

- владелец специального счёта;

- кредитная организация, в которой будет открыт специальный счёт.

Несмотря на то, что в доме 34 по ул. Ленина в г. Красногорске собственники помещений не провели общее собрание собственников помещений по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления также не созвал в установленный срок общее собрание собственников помещений для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

В нарушение части 4 статьи 45 ЖК РФ меня не известили о общем собрании собственников помещений заказным письмом или под роспись, не представили информацию о лице, по инициативе которого созывалось собрание, о дате, месте и времени проведения собрания, о месте или адресе, куда должно было передаваться решение, о повестке дня данного собрания, о порядке ознакомления с материалами, о месте или адресе, где с ними можно ознакомиться.

Таким образом нарушен порядок выбора способа формирования фонда капитального ремонта, порядок определение размера ежемесячного взноса и другие существенные условий, указанные в части 4 статьи 170 ЖК РФ.

Прошу Вас выяснить на каком основании ТСЖ «Сокол» начисляет платежи на капитальный ремонт при отсутствии какого-либо решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске.

19 мая  2014 года                                                                     Матвеева О.А.