Не состоявшийся разговор с УК

 

13 мая  2014 года  в нашем МКД(многоквартирном доме)  УК , которая нас  "обслуживает" решила провести собрание с собственниками квартир.

В  повестке были такие вопросы как: отчёт о финансово-хозяйственной деятельности за 2013 год, пролонгация договора, утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт МКД, установка общедомового прибора  учёта… и др.

До собрания, я написала каждому  жителю нашего дома разъяснения по   Жилищному законодательству, по НЕСООТВЕТСТВИЮ этого законодательства  многим статьям ГК,РФ а главное, РАЗЪЯСНИЛА, что такое  СОБСТВЕННОСТЬ… ниже, из ЗАЯВЛЕНИЯ,  вы поймёте, о чём идёт речь.

Как только появился  представитель УК (юрист) около нашего дома,  люди набросились на неё с массой вопросов по обслуживанию, на которые она не могла ничего  ответить, и неустанно повторяла....  "дом это ваше имущество и вы 

обязаны его содержать..." Естественно, я  опровергла все эти утверждения.

УК во главе с главным инженером, экономистом и юристом тут же ретировались.  Мы сказали представителям УК, что мы Вам  напишем ЗАЯВЛЕНИЕ, и Вы нам на него ответите в письменной форме.

Вот это заявление.

Изучайте, может и Вам пригодится.

 ПОРА МОШЕННИКОВ ОТ ЖКХ СТАВИТЬ НА МЕСТО.

Грабить нас больше мы не позволим.

 

 

Директору ООО «Жилкомсервис»

 

                                                        ЗАЯВЛЕНИЕ

 

На сегодняшний день  дому, расположенному по адресу, ул Геологов,16, который является муниципальной собственностью,  31год. Однако, трубы и вентиля  по ХВС в подвальном  помещении  не менялись, и не проводилась  их  ревизия. В подвале постоянно возникает течь. Протекает крыша. Ваше предприятие занимается лишь  латанием дыр на крыше, а на  трубах  делаются многократно  хомуты.

 

Попытка  взвалить  на плечи граждан содержание муниципального имущества,  является НЕЗАКОННОЙ, т.к. ни один собственник  квартиры МКД не зарегистрировал  свое право собственности на общее имущество в нашем   доме, не имеет право устанавливающего документа, то есть свидетельства о праве собственности и/или договора о совершенной сделке  купли-продажи, мены, дарения и тому подобное на общее имущество или на  долю в общем имуществе МКД.  

Ни одна составляющая  часть «общих помещений в многоквартирном доме» в России, т.е. ни одна доля собственника в МКД, не прошла  государственную  регистрацию  как  недвижимое  имущество и права граждан  на эту недвижимость не внесены в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

 

У жителей многоквартирных домов нет никаких обязательств и перед созданными чиновниками исполнительной власти  управляющими жилищным фондом организациями независимо от того, являются ли эти организации государственными унитарными предприятиями (ГУП), муниципальными (МУП) или подставными частными (ОАО, ЗАО, ООО и т. д.), даже если жителями и подписаны так называемые договоры на совместное содержание и обслуживание общего имущества МКД.

 

Во-первых, все  такие  договоры  заключены под  принуждением со стороны власти и являются  кабальными  сделками,  что  означает  их  недействительность.

Во-вторых,  никакого  «общего имущества в многоквартирных домах»  не существует. Не  может  быть  обязательства  в  отношении   того,  чего  нет.


 

Данный юридический  факт  является  НЕОСПОРИМЫМ, т.к. регистраторы Министерства  юстиции РФ на  сегодняшний  день   не умеют и  не знают как регистрировать  права  на  общую долевую собственность, на общее имущество МКД.

Таким образом, российское законодательство однозначно утверждает, что право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента регистрации соответствующих  прав на него. А пока нет такой регистрации, нет ни права собственности на недвижимое имущество в виде МКД, ни обязанности его содержать.

 

В помещении по  ул.Геологов, 16 постоянно находится большое количество граждан, которых  незаконно муниципалитеты,  в принудительном порядке, заставили    платить   за содержание  своего (муниципального)  имущества через  Ваше предприятие.

Здание  содержит пожароопасные и технологические узлы ( электрические сети, а так же  оборудование(ПУ)  для подачи воды и тепла под давлением) контроль за которыми должен осуществлять Ростехнадзор (государство). И  по этой причине  жилой фонд РФ  не был, и  не может  быть  общественной  собственностью граждан.

 

Ваша УК не соблюдает ЖК РФ, т.е. не обеспечиваются  условия для безопасного движения пешеходов и транспорта на придомовой территории данного объекта,  т.к.  территория  не убирается.

 

В соответствии с Постановлением Правительства № 290 от 03.04.2013года уборка  мест общего пользования (подъездов) и территории  входит в тариф.

 

В связи с тем, что  муниципалитетом  и Вашим   предприятием грубо нарушаются наши права, мы, собственники квартир, на законных основаниях  с мая месяца 2014 года  не вносим  плату за тех обслуживание  и ОДН здания, расположенного по адресу: ул Геологов, 16,  т.к.  содержать чужое имущество мы НЕ ОБЯЗАНЫ.

Наши права и обязанности  заканчиваются за дверью собственной квартиры. Все обязательства по обслуживанию здания расположенного по адресу ул.Геологов, 16 лежат на  собственнике здания (государстве) , т.к. весь  жилой фонд, земля,  недра, при  СССР, РСФСР , далее  РФ никогда не передавались  гражданам.Граждане не создавали это имущество,  не получали жилой фонд от государства в дар, соответственно, у граждан нет   право устанавливающих  документов  на этот жилой фонд, и содержать  они его не обязаны.

 

В связи с продолжительным  получением вашим предприятием  от жителей нашего дома денежных  средств   на  содержание муниципального имущества, просим денежные средства полученные  в  период с 2011 по 2013 год включительно, вернуть добровольно  гражданам  нашего  дома, т.к. данные  сборы  являются НЕЗАКОННЫМИ. В противном случае, эти средства  будут взысканы  с Вашего предприятия через суд.  Вы, как руководитель предприятия, будете привлечены к уголовной ответственности за незаконное обогащение, а также   по др.  статьям УК РФ.  

 

В соответствии с  Постановления Правительства №731 просим предоставить следующую информацию:

 

1)   К \копию регистрационного  документа  на  объект  расположенный  по адресу. п.Саракташ, Оренбургская обл. ул Геологов, 16

 

2)   К\копию технического  паспорта    дома

 

3)   Отчёт  УК за 2013 год  а так же за 1 квартал 2014 года по статье «Обслуживание(содержание)  объекта»

 

4)   Документ, указывающий, что входит в тариф.


Людмила Варавина, 15-05-2014 10:36