...Вопрос о власти:

Я не могу заявлять, тем более уверенно, о том, что ты знаешь или не знаешь.

Да это мне и не нужно.

Если есть "вопрос СамоУправления. Которое и было Узурпировано посредством НАСИЛИЯ", значит есть СамоУправление. И оно Узурпировано.

Если нет СамоУправления, то оно не может быть Узурпировано, так как нельзя узурпировать то, чего нет.

Кроме того, если в России НЕТ управления, то и развалить это УПРАВЛЕНИЕ невозможно. Невозможно развалить то, чего НЕТ.

В том числе и кухарки???

Читал, кого куда назначили в этой Украине?

Какие такие ГРАЖДАНЕ?

Лживые идиоты, страдающие mania grandiosa - типа аффтара сабжа?!..

Ведь кретин (Апокалипсис - нормальный ход, ага, сколь верёвочке ни виться) СДАЛ СЕБЯ С ПОТРОХАМИ.

Или Вы не заметили, что он ОТКАЗАЛ в праве голоса ГРАЖДАНАМ, НЕ принадлежащим к СОБСТВЕННИКАМ ОБОЕВ?..

А вот этого ПРИЗНАНИЯ - в ПЕРЕДЁРГИВАНИИ:

"Просто в Европе право собственности на долю в составе общего имущества реально закреплено в составе имущества кондоминиума или жилищного-акционерного общества. Ссылки по этой теме я уже скидывал",

Вы тоже не заметили?

Да ужжж...

В Россионии - ВЕЛИКОЛЕПНАЯ власть, по степени идиотизма ВПОЛНЕ соответствующая гражданам.

.

Плохо это или хорошо? Ни плохо и ни хорошо. Как есть. Вероятно они мудрее: зачем менять то, что знакомо, на то, что не знакомо?

"готовы ли мы стать ответственными владельцами многоквартирных домов, улиц, кварталов, городов?"

Вопрос задан НАМ - конкретным гражданам этой страны, среди которых есть все возрастные группы, а не только "молодёжь".

К моему глубокому сожалению, молодёжь, т.е. люди в возрасте до 35 лет, не хотят участвовать. Подсознательно они понимают, что участие подразумевает ответственность за принимаемое решение. А так можно обвинять кого угодно, но сами не участвовать в этом процессе.

На мой взгляд это действия (бездействие) свидетельствует о том, что большинство видит, что что - происходит не так и при этом не понимает, что нужно сделать для того, чтобы изменить это не так на ТАК. И это гораздо лучше, чем бездумно идти и крушить все направо и налево.

Анализ и оценка собранной информации - тоже действия.

Обсуждение информации, её анализа и оценки - тоже действия.

Обсуждение предполагаемых действий, направленных на изменение ситуации, тоже действия.

Но к сожалению молодёжь, мировоззрением которой сделали потребительство, не имеет ничего к тому очём вы написали, за исключением единиц, но они погоду не делают.

Штраф на каждого собственника независимо от участия/не участия в конкретном собрании? На участвовавшего и проголосовавшего - за дурное решение, на неучаствовавшего - за уклонение...? Это будет ответственность СОБРАНИЯ?

Извините, уже задавала этот вопрос. Возможно, кто-то ответил, но вряд ли в нашем "архиве" теперь смогу найти тот ответ (

И это ответственность собственника.

А как голосовать - его личное дело.

Суть штрафа - обеспечить кворум, что позволяет общему собранию, как ЕДИНСТВЕННОМУ органу управления домом ФУНКЦИОНИРОВАТЬ.

ОСС - мозг дома и он должен функционировать. Если мозг не функционирует, наступает паралич.

Конечно, не всегда мозг сразу принимает разумные решения. Но чаще всего мозг способен к обучению...

Начальник ЖЭКа ранее рулил всеми машинами одновременно часто успешнее, чем сегодня ОСС рулит одной машиной.

Штраф - это то, что пока пришло в голову. Самое поверхностное, из повседневной жизни (штраф за то, за это...).

Действительно - штрафовать? Изменения во всякие кодексы, потом суды-постановления- ... -приставы (чур меня!)? Нам это нужно?

Другие методы есть?

За неучастие в выборах Самого и то не штрафуют))

Комментарий удален модератором

Жизнь просветит сознание.

Индивидуализм, да ещё и за счёт других, одна из отрицательных черт в человеке.

А ещё там есть ЖЕСТОЧАЙШИЙ технический и прочий госконтроль, материальная ответственность управляющего, страхование всего и вся (в том числе управляющий страхует свою ответственность), конкуренция поставщиков ресурсов (у друзей по э/э каждый год мин. 3 компании предлагают себя).

Как собрания проходят (на что похоже?) не спрашивала.

Комментарий удален модератором

Даже небоскрёб не относится к каким-либо особо опасным сооружениям.

Стоимость объекта = сметной (для банков и страховщиков). Амортизация рассчитывается по формулам + периодические отчёты специального эксперта.

Что ещё спросить?

До собрания не дошли - сбились на погоду-детей-Украину.

1. да, регистрируется "сообщество дома N" без персонального членства; 2. есть, совсем немного (типа детских клубов). Социальное жильё - обычно специально построенные или выкупленные дома ("специфический контингент"); 3. новостройка - в кадастре регистрируется объект целиком, собственник застройщик (+банк), потом продажа. Существующие дома уже в кадастре - продажа. Поэтому основной документ о собственности - договор купли-продажи, заверенный нотариусом и кем-то ещё в ратуше. Можно взять в ратуше выписку из книги регистрации, т.е. свидетельств нет; 4. собранием нанимают УК, которая закрепляет конкретного сотрудника. Замена котла, труб и т.п. - по предложению УК с согласия собственников. Повседневная работа на хаусмастере - нанимает УК, он же слесарь, электрик, оператор котельной ... дворник. Про большие дома в деталях не знает; 5. собрание.

Ну, и 6. В его доме 25 квартир, а собственников 8! У семерых по 1 квартире, 15 - в собственности одной фирмы чуть ли не со времени постройки дома, сдаются в аренду. После этого вопрос, на что похоже собрание, зачах. Фирма не доминирует, взяла на себя бух.аудит по всем расчётам.

2.Это тема о роли, обязанностях, ответственности муниципалитета в их доме, кроме как одного из собственников.

Сможете допросить? Ну, не так, как в гестапо, но, все же, с некоторым пристрастием...

Елена, очнитесь вы не в советской системе. Надо было не давать разваливать то, что было. Потерявши голову по волосам не плачут.

Теперь контролировать будут только собственники.

1. "Обязанности на общее имущество у собственников есть, а прав нет (не закреплено законом)" - как же вы не правы. Прочитайте ЖК РФ. С приобретением собственности на жилое помещение в МКД вы приобретаете и долю в общем имуществе. Но эта доля не отчуждаема и не может быть выделена вам в натуре.

Могут распоряжаться. И никто не запрещает. Участвуйте в общих собраниях. Проявляйте инициативу по использованию общего имущества. Сколько в доме площади жилых помещений, принадлежит муниципалитету столько ему и в общем имуществе. Как только муниципалитет принимает решение разрешить приватизацию в МКД, то с этого момента дом утрачивает статус муниципального.

Если МКД муниципальный, то в договоре о социальном найме должно быть прописано, что при обслуживании дома оплачивает социальнонаниматель. Однозначно, в этот договор не могут быть включены капитальные работы.