Внимание- АФЕРА

 ...три года назад создавая ТОС в нашем новострое мы столкнулись именно с проблемой реализации законных прав собственника доли в составе общего имущества.  Делегировать в ТОС свою власть на общее имущество МКД  собственник способен только с момента государственной регистрации своих имущественных прав на общее имущество МКД и земельный участок, а Жилищный кодекс подобную процедуру ст.161 ЖК РФ фактически запретил. Таким  образом делегировать в ТОС собственники МКД юридически ничего не способны.
В итоге выползает эта сама декларированная коллективная власть неизвестно на что и неизвестно как.  Юридически подмена понятий решается организацией муниципального предприятия, т.е. фактически учредителями ТОС  выступает мэр муниципального образования. Другими словами- это элементарная афера.
 
http://www.youtube.com/watch?v=MGbU82IWpE4