Индивидуальный тариф на каждый дом

Основными причинами изменения платы за содержание и ремонт жилья для нанимателей являются изменение действующего законодательства, необходимость выполнения отраслевого соглашения в части повышения оплаты труда работников жилищной сферы и оплаты дополнительных расходов, не зависящих от деятельности предприятий. Надо отметить, что в настоящее время крайне необходимо увеличить заработную плату работников жилищных организаций. Идет отток квалифицированных специалистов из жилищной сферы, так как строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы в коммерческой сфере оплачиваются выше. По новым расчетам средняя заработная плата  работников увеличится на 15 процентов, численность кадров при этом остается неизменной.
Прибавится и работы. Сейчас по каждому дому необходимо составлять план работ по текущему ремонту. На основании апрельского постановления Правительства РФ № 290 управлением экономики администрации Северодвинска разработан минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а также стоимость их выполнения. Всего в перечне 27 видов работ, которые затрагивают все конструктивные элементы здания – фундамент, подвалы, стены, фасады, кровля и т.д., все инженерные сети, оборудование, санитарное содержание.

Так, например, в отношении фундаментов многоквартирных домов перечнем запланировано обеспечение отвода осадков от зданий; восстановление эксплуатационных свойств, разрушенных участков, гидроизоляции;  устранение причин, вызывающих неравномерность осадки фундаментов и коррозии арматуры; ремонты цоколей, отмосток, участков, имеющих расслоения и трещины.
Управлением экономики разработана типовая форма акта технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования, относящихся к общему имуществу дома. Специалисты управляющей организации  должны обследовать каждый многокварный лом в Северодвинске, выявить неисправности, определить объемы работ  и их расчетную стоимость. Эта информация заносится в акт. После выполнения работ в акте фиксируется и фактическая их стоимость. Документ подписывается руководителем управляющей организации и обязательно согласуется с уполномоченным  лицом от собственников.
Эти мероприятия должны обеспечить переход к установлению индивидуального тарифа по каждому дому, а плата за текущий ремонт и содержание многоквартирного дома должна исходить из проведенных по этому зданию работ.  По мнению разработчиков, каждый этап работ должен контролироваться собственниками, поэтому их участие только приветствуется.