"О чем шумите вы, народные витии?" (ц) часть 3
На модерации
Отложенный
О какой такой "первоначальной редакции" закона о приватизации жилья, если сегодня закон выглядит следующим образом (особенно "вкусные" места выделены цветом):
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Законом РФ от 23 декабря 1992 г. N 4199-I в название настоящего Закона внесены изменения
Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Раздел I. Общие положения
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Статья 3. Утратила силу с 1 марта 2005 г.
Статья 3.1.В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статья 5. Исключена.
Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Статья 9. Утратила силу с 1 марта 2005 г.
Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Статья 10. Утратила силу с 1 марта 2005 г.
Раздел II. Основные принципы и условия приватизации жилых помещений
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Статья 12. Утратила силу.
Статья 13. Утратила силу.
Статья 14. Утратила силу.
Статья 15. Утратила силу.
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Статья 17. Органы государственной власти или органы местного самоуправления, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения.
Статья 18. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статья 19. Утратила силу.
Статья 20. Утратила силу.
Раздел III. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений
Утратил силу с 1 марта 2005 г.
Настоящий Закон вводится в действие с момента его опубликования
Текст Закона опубликован в Ведомостях Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР от 11 июля 1991 г., N 28, ст. 959, в "Российской газете" от 10 января 1993 г. N 5
Вот так.
И весь закон - до копейки (иcточник).
Если кто-либо углядит в тексте "ОИ МКД", "МОП", или тому подобную чепуху, - можете взять с полки пирожок таблетку. Можно - две.
А лучше - сразу пачку.
"От головы", ага.
Комментарии
И?
ВАС - выше закона?
Они - вообще - КТО?
.
Кроме того, - в право нужно ВСТУПИТЬ вроде как.
Вся эта история с т.н. ОИ МКД напоминает анекдот: "Съесть-то он съесть, - да кто ж ему дасть?"
Возьмём ОБЩЕИЗВЕСТНУЮ триаду:
- владение (чистые ДЕКЛАРАЦИИ, - без Актов приёма-передачи, Регистрации и т.д.);
- пользование (Вы пользуетесь подвалом? Рад за Вас, а у нас - замок висит);
- распоряжение (и тут - "мимо кассы").
Ну и о чём шумим?..
.
С одной стороны, наличие общей собственности - несомненное препятствие гражданскому обороту, а с другой - она значительно ограничивает свободу усмотрения и автономию воли каждого из участников." Ликбез можно начинать отсюда http://maxpark.com/community/1574/content/1607278
Что ни делается - к лучшему.
;)
Так что скажем спасибо недоумкам, таки - ВЫНУДИВШИМ, - своими идиотскими приколами - обратиться к ---...
:)
.
Так что пока такого договора нет -платить не надо.
Другое дело,что опять начнутся фальсификации протоколов,договоров,и т.п.- здесь надо действовать коллективно.
"Как разъяснили идиоты ВАС, подмахивающие жуликам..." - так будет точнее.
.
Смотрите статью 3.
"Дядя Петя, ты - дурак?" (ц)
.
;)
Так что скажем спасибо недоумкам..."
«Отныне говорить не по писаному, а токмо своими словами, дабы глупость каждого всякому была видна» (Пётр Первый)
возразить
5. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам, принятым в соответствии с частями первой и второй настоящей статьи. В случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон.
6. В случае противоречия между федеральным законом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, изданным в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, действует нормативный правовой акт субъекта Российской Федерации.
Комментарий удален модератором
Но если Вы и другие знающие люди покинут это сообщество, то здесь мракобесие будет только усиливаться. А ведь сюда заходят и те, кто ищет ответы на множество сложных вопросов сферы ЖКУ. Представляете, что им тут наговорят.
Собственники приватизированных жилых помещений в доме государственного или муниципального жилищного фонда являются совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
РОССИЙСКАЯ СОВЕТСКАЯ ФЕДЕРАТИВНАЯ СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ РЕСПУБЛИКА
ЗАКОН О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РСФСР
Статья 3. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону.
Собственники приватизированных жилых помещений в доме государственного или муниципального жилищного фонда являются совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
Статья 3.1.В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными". Редакций этого закона было много,но автор этой статьи показал действующую редакцию,
И это - правильно.
Апокалипсис - нормальный ход.
Только где Вы видите государство, да ещё и - наше?..
.
"Сначала сказали - потом начинают Думать"...
А Думать - НЕЧЕМ.
"Земля - планета ДУРАКОВ".
Когда ещё Сказано: "Мудрость мира сего - безумие перед Господом"...
.
:)
Господь.
Бог.
Точная цитата:
«Ибо мудрость мира сего есть безумие пред Богом, как написано: уловляет мудрых в лукавстве их» (1 Кор. 3: 19)
.
Вы спросили - я ответил.
.
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры."
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_136603/
© КонсультантПлюс, 1992-2014
А о собственниках жилья Вы правы.Два месяца назад пытался собрать ОСС с целью открытия спец счёта - первый вопрос у всех: а сколько ты за это будешь иметь? Объясняю - выберете сами кого предложите, назначьте ему оклад, дайте доверенность и мы будем сами распоряжаться своими деньгами. Ответ: А он потом с нашими деньгами и тю-тю. Я строитель профессиональный 38 лет стаж. Работал как в системе подряда так и заказчика. Убедить не смог.
Розовое чмо НЕ ДОГОНЯЕТ, что люди приватизировали квартиры и после 2005-го...
Так что я камменты сладкой парочки уже просто проматываю, - нехай себе бабьё пожужжит.
.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_136603/
© КонсультантПлюс, 1992-2014
1. Для собственников МКД, в которых нет других собственников кроме жильцов. А кто и за чьи деньги обязан капитально отремонтировать ИХ дом? В МКД им принадлежит их квартира и доля в ОИ. Это их обязанность содержать дом и его ремонтировать. Им решать - открывать спецсчёт или платить в общий котёл рег. оператора. И сколько платить они решают самостоятельно.
2. В МКД квартиры приватизированы. Юридически то же самое, но с оговоркой - у них есть право отказаться от приватизации, сделать квартиру собственностью МО и тогда ремонт - это головная боль МО. Получают договор социального найма, налоги не платят, и живут себе спокойно в своей квартире.
P.S. Я подсознательно чувствую, что Вам есть что сказать. У Вас наверняка есть свои предложения. Прошу по делу, без эмоций и перехода на личности. Кстати даже из комсомола меня выперли на втором курсе техникума в 1970г
Для минусующих и пплюсующих - рейтинг для меня фигня.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p564
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Не обижайте розовых паршиков, - только НАСТОЯЩИЕ МУЖЧИНЫ могут перемывать кости женщине!
:))
.
"Русские не любят лечиться".
А как с этим - у жидов?..
;)
Догадайтесь - с трёх раз.
;)
.
Потом.
Если захотят.
:))
.
Дело не в том, со мной или не со мной.
Дело в "выковыривании" из закона - ТОГО, ЧЕГО ТАМ НЕТ.
А ещё - в любви к сферическому коню, и - в установлении диагнозов - русским...
.
Суммируя все свои затраты + прибыль он выходит на цифру 400 млн руб, (условно) в доме 100квартир, по 100 кв.м каждая.( для простоты расчета) Итого 10 000кв.м.
Осталось разделить 400млн на 10 тыс и мы получаем стоимость 1 кв.м. 40 т.р за 1 кв м. По этой цене мы покупаем квартиры. Всё включено.
Третьих лиц здесь нет. Продавец и покупатель. ОИ МКД принадлежит собственникам дома и ни кому другому.При продаже квартиры собственник продаёт не только свои квадратные метры но и долю в ОИ, которая является неотъемлемой частью квартиры, но не может быть выделена ни в физических единицах, ни в стоимостном выражении, а только в долях пропорционально площади.
Ну да, примерно так.
Сферического коня ещё "некоторым" ОЧЕНЬ НРАВИТСЯ - ДЕЛИТЬ...
.