Открытие дельфинария, фехтовального центра, торгово-развлекательного центра "Галерея Новосибирск", ввод в эксплуатацию Бугринского моста, а также масштабная работа строительной компании "СУ-155", - вот что ожидает жителей одного из крупнейших городов России - Новосибирска, в 2014 году.
Статистика
За 2013 год строительным комплексом Новосибирска введено в эксплуатацию 1183 объекта капитального строительства площадью 1 млн 816 тыс. 636 кв. м. В 2012 году было немного больше - 1235 объектов площадью 1 млн 883 тыс. кв.м. Общая сумма инвестиционных вложений в 2013 году составила 58 млрд 264 млн рублей против 35 млрд 786 млн рублей в 2012 году.
Наиболее активно идет застройка территорий Кировского, Октябрьского, Ленинского и Заельцовского районов города. На их долю приходится 73% жилой недвижимости, введенной в эксплуатацию в 2013 году.
Наиболее значимыми объектами, по мнению начальника управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска Анатолия Мотыги являются: здание производственного и торгового назначения на улице Толмачевской, контейнерный терминал на Толмачевском шоссе и снегоплавильная станция.
В 2013 году в Новосибирске ввели в эксплуатацию 20 648 квартир, что на 11% больше, чем в 2012-м году. Что касается стоимости, то по данным аналитического центра АН "Жилфонд", в начале января 2014 средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке Новосибирска составила 57,77 тыс. руб. за квадратный метр, что на 1,08% выше средневзвешенной цены в декабре 2013 года.
Январь 2014 года для первичного рынка Новосибирска стартовал со следующим уровнем цен:
1-комнатные – 56,46 тыс. руб. за кв. м. (55,9 в декабре);
2-комнатные – 53,07 тыс. руб. за кв. м. (52,91 в декабре);
3-комнатные – 52,55 тыс. руб. за кв. м. (52,37 в декабре).
"В декабре мы отметили всплеск спроса и последовавшее за ним уменьшение количества бюджетных вариантов в ассортименте предложения. Этим и объясняется повышение средневзвешенных цен. Традиционно в январе и феврале спрос затихает. А это значит, что с большой вероятностью цены вернутся на показатели октября-ноября 2013 года, либо останутся на прежнем уровне. Предпосылок для роста (цен – прим.ред.) на рынке пока нет", - отметил руководитель отдела новостроек агентства недвижимости "Жилфонд" Григорий Якобсон.
ВССК
В середине 2013 года на рынок Новосибирска пришла компания, являющаяся лидером строительной отрасли России - «СУ-155». В 2012 года она ввела в эксплуатацию 1,43 млн кв.м. жилья, а оборот группы составил 84,3 млрд рублей. В 2011 году наблюдалась другая тенденция - 1,3 млн кв.м. жилья и 82,7 млрд рублей. Однако, даже это небольшое изменение не сказалось на рейтинге ТОП-5 застройщиков России, где компания два года подряд (2011, 2012) занимала первое место.
Справка: Всего в 2012 году в России в эксплуатацию было введено 65,2 млн кв.м. жилья, что на 4,4% больше, чем в 2011 году – 62,3 млн кв.м.
"Дочка "СУ-155" - "Восточно-Сибирская строительная компания" (ВССК) выиграла аукцион на постройку микрорайона площадью до 100 тыс. кв.м. в Октябрьском районе Новосибирска. По стартовой цене - 49,9 млн рублей, компания приобрела участок площадью 7,3 га. Соперников у ВССК на аукционе не было, возможно это связано с масштабностью проекта, ведь компании предстоит расселить 44 ветхих дома, где проживают более тысячи человек.
По подсчетам экспертов, общие инвестиции "СУ-155" в проект могут превысить 4 млрд рублей. Ранее ВССК выкупила небольшой участок в Дзержинском районе.
Дельфинарий
Строительство дельфинария в городе Новосибирске началось в октябре 2013 года. Он расположится рядом с Новосибирским зоопарком – одним из самых посещаемых развлекательных мест города.
Стоимость проекта составляет 400 млн рублей. Он предполагает создание комплекса, площадь которого равна 8 тыс. кв.м. На его территории будет располагаться зимний павильон для мелких обезьян и пингвинов, павильон для жирафов и дельфинарий. Последний будет вмещать 650 зрителей.
В дельфинарии будут установлены девять бассейнов, а поселятся в них шесть дельфинов-афалин, две белухи, один морской лев и пять морских котиков. Животные куплены и на данный момент находятся в Сочи, где учатся акробатическим номерам. Также предусмотрено строительство бассейнов для лечебных процедур, где смогут заниматься дети с заболеваниями центральной нервной системы.
Ранее директор Новосибирского зоопарка Ростислав Шило говорил о том, что дельфинарий планируется открыть к осени 2014 года.
Фехтовальный центр
К концу июня 2014 года в Новосибирске планируется завершить строительство и сдать в эксплуатацию фехтовальный центр. Здание общей площадью около 5 тысяч кв.м. возводится в Калининском районе областного центра. На территории центра будут сооружены 12 дорожек для фехтования, тренажерный зал и бассейн с трибунами. Кроме этого, рядом будет обустроена спортивная площадка с искусственным покрытием площадью 800 кв.м.
Госконтракт заключен со строительной компанией "Агросервис". Проект оценивается в 228 млн рублей. Строительство ведется на условиях софинансирования федерального и областного бюджетов.
ТРЦ "Галерея Новосибирск"
В четвертом квартале 2014 года в центре Новосибирска, на пересечении основных транспортных магистралей – улиц Гоголя и Мичурина, в непосредственной близости от двух станций метро "Красный Проспект" и "Сибирская", откроется торгово-развлекательный центр "Галерея Новосибирск". Общая площадь объекта составит более 125000 кв.м., из них 53000 кв.м. арендуемой площади.
В новом торгово-развлекательном центре будет представлена уникальная концепция ресторанов с панорамными видами на город - 4500 кв.м. Встроенный паркинг на 1430 машиномест будет расположен на верхних этажах здания. Согласно маркетинговым показателям, посещаемость объекта будет достигать около 10 миллионов человек в год.
На территории торгово-развлекательного центра будут располагаться такие арендаторы как "Континент Вкуса", магазин электроники и бытовой техники "М.Видео", магазин детских игрушек Hamleys, а также магазины всемирноизвестных брендов – Mango, Baldinini, H&M и т.д. Всего на трех торговых уровнях разместятся более 230 магазинов и 30 точек питания (рестораны, кафе).
Генподрядчиком ТРЦ "Галерея Новосибирск" является крупнейший иностранный строительный холдинг в России - компания Renaissance Construction. Стоимость проекта превышает 7,5 млрд рублей.
Park Inn by Radisson
В 2014 года в Новосибирске, рядом с главным железнодорожным вокзалом, откроется отель Park Inn by Radisson под управлением международной гостиничной сети Rezidor Hotel Group. Проект реализует компания "РГС Новосибирск". Его стоимость составляет 770 млн рублей, из них более 500 млн – кредит Сбербанка. Чтобы рассчитаться с долгом, компания попросила у регионального правительства предоставить льготы по налогу на имущество на первые три года работы. Власть Новосибирска согласилась, однако глава области Василий Юрченко попросил запустить гостиницу "как можно быстрее".
Справка: В России компания Rezidor представляет два бренда: сеть отелей средней ценовой категории Rezidor Park Inn by Radisson и отели более высокого сегмента Radisson. Российское портфолию бренда Park Inn by Radisson составляет 13 гостиниц – в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Екатеринбурге, Казани, Великом Новгороде, Мурманске, Астрахани и Ижевске.
13-этажное здание, площадь которого составляет более 10000 кв.м., будет включать 150 гостиничных номеров, конференц-залы, фитнес-центр, пивной ресторан и лобби-бар.
Несмотря на то, что на территории Новосибирска расположено большое количество гостиниц и отелей, эксперты регулярно заявляют о нехватке гостиничных мест в городе.
Бугринский мост
В сентябре 2014 года в строй будет введен третий автомобильный мост через Обь - Бугринский. Компания "Сибмост", являющаяся генподрядчиком, приступила к строительству еще в феврале 2010 года. Заказчиком строительства третьего моста выступает мэрия Новосибирска. Общая стоимость проекта составляет 14,8 млрд рублей.
Бугринский мост соединит Кировский и Октябрьский районы Новосибирска, а в будущем станет частью "Юго-Западного транзита" города и свяжет федеральные трассы "Байкал" и "Чуйский тракт".
Справка: Общая длина моста составляет 2097,5 м, ширина – 34,56 м. Ожидаемая пропускная способность Бугринского моста - от 135 тысяч автомобилей в сутки.
Сейчас на объекте работают специалисты пяти мостоотрядов ОАО "Сибмост" - более 1400 человек, задействованы девять проектных организаций и пять заводов металлоконструкций.
Власти Новосибирска уверенны в том, что новый переход через Обь спасет город от грозящего транспортного коллапса.
Фоторепортаж с места строительства Бугринского моста вы можете посмотреть ТУТ.
Комментарии
нечего где-то в Сибири с "ноля" начинать,хватит Новосибирска.