У судьи ИНДАН был выбор: принять решение по закону или ...Выступление в ПРЕНИЯХ

Мы с заявителем решили расшевелить судейское сообщество. Поставить перед судьей жесткие условия - решить дело по закону или нарушить закон и вынести решение в пользу ТСЖ. В выступлении в ПРЕНИЯХ истец показал:



Суть спора - истец – оплачивать по закону, ответчик – будете платить столько, сколько напишем, но как-никак государств, в котором мы живем по Конституции считается ПРАВОВЫМ.

Если по закону требуется, чтобы Общее собрание членов ТСЖ определило цену жилищных услуг, то нет никаких вопросов. Тогда ТСЖ вправе предъявлять счета. Но требуется судебная проверка наличие протоколов таких собраний в комплекте с данными о наличии кворума, наличия уведомлений, разосланных заказной почтой всем членам, квитанций об оплате аренды зала и технических средств (звукоусиления, видеозаписи) и, наконец, с приложением реестра участников с указанием квадратуры помещения каждого. А если нет таких документов, то это значит что нет никакой правовой основы для выставления счетов за обслуживание и ремонт.

Если поступать по закону, то ни при каких условиях недопустимо применять муниципальный тариф на жилуслуги для дома, в котором есть ТСЖ. Муниципальный тариф применяется для тех домов, которые не выбрали способ управления или для домов, принадлежащих муниципалитету. Этот вопрос глубоко разработан в законодательстве - даже расписан случай, когда собрание собственников не в состоянии принять решение относительно цены услуг по ремонту и обслуживанию - в таком редком случае администрация проводит конкурс ... Но в ходе судебного заседания удалось выяснить, что никаких оснований для проведения конкурса нет. Если в реальности существует ТСЖ, то  оно в состоянии провести собрание,

Но почему-то не проводит...

Почему?

После разбирательства по делу все прояснилось. А зачем ему по закону жить? Намного выгоднее за рамками закона. Кто-то от лица ТСЖ взял и самочинно применил городской тариф! А что разве городские власти издали распоряжение в отношении нашего дома? Можете назвать дату? Нет даты. Нет подписи. Нет номера распоряжения. Кто так решил? – А никто. По праву сильного – кто-то взял и самоуправно установил такую ставку. После чего объявил – все должны!

Посмотрим на коммунальные услуги. Согласно закона об энергосбережении и энергоэффективности №261 затраты энергии должны снижаться. Управляющая компания обязана составлять план мероприятий по снижению энергозатрат, вводить поощрительные меры для жителей, которые экономят энергию, НО в нарушение законодательства на нашем доме затраты растут. Мы видим новые статьи затрат, не предусмотренные законом. В частности ОДН. Никаких расчетов по ОДН нет. Сколько лампочек и какого накала освещают чердак - мы не увидели. А кстати по закону надо мероприятия по энергосбережению проводить – не освещать все подряд - надо, чтобы освещение включалось, только при появлении человека в подвале или на чердаке или на лестничной клетке и через минуту отключалось. Мы же в 21 веке живем.

В счетах выписанных жителям невозможно найти объемов потреблённых ресурсов. Платежки, - по выражению президента России, - "рисуют". Цифры проставляются с потолка. В материалах дела нет актов приёмки. Нет журналов регистрации показаний приборов учёта. Нет утвержденных Правлением ТСЖ ПРАВИЛ проведения исполнения приемки. Тут надо сказать, что в перечне прав и обязанностей председателя правления, установлено право вносить на утверждение правления различных внутренних документов... Никаких документов, регулирующих внутреннюю жизнь товарищества, нам в процессе не удалось получить. Закономерно спросить: А есть ли такая жизнь? А существует ли ТСЖ?

Если у человека отмирает мозг - он считается мертвым.

У ТСЖ есть единственный исполнительный орган - Правление. Процесс завершается, а мы не увидели ни малейших признаков жизни этого органа. Правление не поручало председателю правления исполнять свою обязанность исполнительного органа на участие в суде. У Правления есть возможность выяснить, - что послужило причиной моего обращения в суд, и нельзя ли как-то уладить вопрос. Я бы с удовольствием пояснил, - что обращение в суд - это вынужденная мера, временная - это сигнал неблагополучия в системе управления, давайте устраним причину.

А причина в произволе председателя правления, который фактически устроил информационную блокаду членам правления. А причина в том, что председатель правления пренебрегает своими должностными полномочиями, не реагирует на обращения. Примером тому может служить залив моей квартиры из технического этажа дома, произошедший более года назад. Залив, надо заметить, регулярный. Председатель правления, вызванный присутствовать при осмотре квартиры, от подписи акта осмотра отказался, в дальнейшем на все просьбы компенсировать материальный ущерб, отвечал отказом и благополучно довёл дело до судебного разбирательства. В чьих интересах действовал председатель правления ТСЖ? В интересах жильцов, членов товарищества?

По закону жалобы на председателя обязано рассмотреть правление. Так прямо и записано в законе, но правления никак себя не проявляетА а сайта ТСЖ нет. Никаких иных способов донести информацию о безобразиях не существует.

Мы хотим нормальных правоотношений. Мы хотим видеть в каком порядке проводится учет потребленного. Мы хотим, чтобы члены ТСЖ сами - после уторговывания каждой строчки в смете - установили плату за обслуживание дома. Мы надеемся, что придет день, когда с собственниками - не членами ТСЖ -  будут заключены договора, как того требует закон. А в договорах будет прописана ответственность сторон. В том числе, и по заливам квартиры. Мы очень надеемся, что настоящий процесс послужит восстановлению отмирающего органа - Правления.

В целом ситуация сводится к том, что управление товариществом перешло от коллегиального органа – к единоличному, заведомо незаконному органу управления в лице председателя правления, причем он сам называет себя руководителем организации.

Некоторые пораженные коррупцией органы и отдельные должностные лица тоже считают, что от рейдерского захвата управления товарищества не нарушены права собственников. Это говорит о том, что коррупция расползается как ржавчина

Дмитрий Медведев, председатель Правительства РФ, объявил недавно:

“Сфера ЖКХ — она сверхкоррупционная. Бейте по рукам всех, кого увидите …”.

Подобного мнения придерживается и презид России Владимир Путин

 "Ряд сфер особенно подвержены коррупции. Это, прежде всего, жилищно-коммунальная сфера,..."

 

Сегодня суд сможет внести достойный вклад в защиту интересов граждан, общества и государства и тем самым, хоть на немного, но приступить к наведению элементарного порядка на одном, узком, участке фронта протвиодействия рейдерским захватам, самоуправству, вымогательству и коррупции. Сверрхкорруппции, - по выражению премьера.

Я закончил




Участники сообщества! Нижайшая просьба - не останьтесь безучастными. Проголосуйте

http://судьи-россии.рф/sudiya.php?sudiya=16227

и было бы здорово дать комментарий

.