Писаны ли законы для ЖКХ?

Тем более если никой виселицы и нет.

а теперь наша власть пытается еще с нас содрать последнюю шкуру на капремонты - а где же 10триллионов.собираемых в ЖКХ? Ответ ясен...

Они жотят с вас не шкуру содрать! Онихотят жильё забрать. Механизм простой - денег собираемых с населения на кап ремонт хватит на 1/3 или 1/4 часть. Остальные деньги откуда? - банки и частные ивесторы. А дома рссчитаются? -Нет! И будет так - было жильё ваше, стало их!

будем держать оборону

Надежда, меня сегодня муза посетила... Это я по поводу 51% подписавших т.н. договор. Правительством РФ нарушены наши конституционные права. Например, ст.17 ч.3 конституции - осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Хочешь ты осуществить свои права подписав договор - пожалуйста. Но говорить, что это распространяется на всех жильцов дома - это есть нарушение прав других лиц - я не хочу подписывать этот договор, совершать Сделку. И ст.179 УК РФ. И всё это должно обеспечиваться правосудием - ст.18 Конституции РФ.

поэтому и надо отказаться от управления не принадлежащим нам ОИ и в связи с отсутствием у нас доступа к взрывопожарным коммуникациям в соответствии с Законами о техническом регламенте и законами о техническом регулировании.Эти помещения не имеют свободного доступа и должны быть закрыты на ключ.Доступ к ним только у специалистов. Собрать подписи более 50%жителей и отказаться от заключения договоров. Это законно. Заявление должно быть направлено во все органы власти.

Надежда, ни ваш дом, ни мой не попадают по юрисдикцию этого закона на основании его же ст.42. Посмотрите внимательно.

кроме этого,есть много других законов,под юрисдикцию которых попадают все МКД, и на их основании готовится нормативно-правовая документация.Пришлите мне свой адрес электронной почты-я вышлю.

Вениамин, не могу вам отправить ссылку - пишут:некорректный получатель .

На любой капремонт нужна смета и все это совсем не так дорого - все вопросы к Аркадию Сизову - у него все в порядке -единственный случай в стране - просто он - профи в ремонте и в ЖКХ

Где найти Аркадия Сизова?

Дома он живет на севере в красноярском крае = он всегда есть на макс парке и у нас отписывается все время.. посмотрите посты... и найдите его через поиск

У нас в 2010 году платили за дом 600 тыс. руб. В 2013 платим 1600 тыс. руб.

Хотя если посмотреть внимательно, то в 210 переплачивали в два раза. Жадность УК ЖКХ беспередельна. А точнее, это жадность их покровителей в лице высших руководителей города. Ведь доходы ЖКХ, это доходы в их личный карманю а мы жалуемся волку, что заяц наших овец ест!

Разве у вас в Казани УКашки (и в частности УПРАВЛЯЮЩАЯ вашим МКД, а точнее, УПРАВЛЯЮЩАЯ вашим, собственников помещений в вашем МКД, поведением и направляющая это ваше поведение по вектору ублажения своих аппетитов) поднимают тарифы без УТВЕРЖДЕНИЯ их вашими ОСС? Без протоколов, утверждающих подписями более 50%-ной суммы собственнических кв.м. принятие соответствующих, угодных УКашке(ам), решений?

Разве не такими протоколами размахивает "ваша" Укашка, аргументируя правомочность своих тарифов?

В современной России мошенничество стали называть бизнесом!

Я не из Казани, а из Новосибирска. И Компания у нас государственная. а мошенники - Остапу Бендеру учится надо! Подняли в два раза и нас не спросили. Обращаюсь к власти( заместителю начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Новосибирска Николай МАЛАЙ.). Говрю - у нас не было ни одного собрания и голосования. Он отвечает Всё по закону! Когда выставили счета вашему дому, 51% собствеников оплатили. Они и проголосовали, всё по закону. У вас право судиться. Но вы суд проиграете, у нас рынок и цены договорные. Оплатили, значит проголосовали - всё по закону. По закону мы не имеем права интересоваться даже ценами услуг!

Я подготовил Вам ответ на малаеву ахинею, но меня здесь, в макспарке очень "демократично" банят с такой невразумительной аргументацией этого безобразия

"Ваш комментарий не добавлен!

Исправьте, пожалуйста, ошибки

Не заполнено поле текста!"

Поле текста было заполнено на все 1185.

ошибок не больше, чем у других. Тем более, что ни заполнить "поле текста", ни исправить какие-то ошибки я уже не могу, потому что текст после ткакого забанивания пропадает. А я не поосторжничал в этот раз и не скопировал его до кликания на "ответить".

А этот перл тожн малаевский:

"По закону мы не имеем права интересоваться даже ценами услуг!"?

Официально, письмом (лучше "мыльным") сделайте УКашке запрос на тему "всё о тарифе" (её). Что ответит она? Чем будет аргументировать первичное его применение без утверждения ОССом?.

Где-то в комповых заначках у меня пылится инфа о всяких российских объединениях квартирных собственников. Помнится, там есть и новосибирское. Помнится, в Ленинском районе. Не считаете ли целесообразным выйти на неё (эту организацию)?

"сделайте УКашке запрос на тему "всё о тарифе" (её). Что ответит она? Чем будет аргументировать первичное его применение без утверждения ОССом?."

- ответы у них одни и те же - коммерческая тайна, персональные данные, "запрашиваемыи вами данные не входят в перечень раскрываемой информации".

"де-то в комповых заначках у меня пылится инфа о всяких российских объединениях квартирных собственников. Помнится, там есть и новосибирское. Помнится, в Ленинском районе. Не считаете ли целесообразным выйти на неё (эту организацию)? "

- сылку дайте, с удовольствием выйду.

Это называется конклюдентное действие - читайте теорию

http://www.uos.novo-sibirsk.ru/index.php?id=796

Проблемы ЖКХ решаем вместе

14 марта в Ресурсном центре общественных объединений Ленинского района состоялось заседание Объединенного совета председателей советов жилых домов при ТОС «Дружба». В заседании приняли участие специалисты Департамента ... и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска, начальник отдела ..., жилищного и коммунального хозяйства администрации Ленинского района, а также представители управляющей компании «Служба заказчика ...».

Объединенный совет председателей советов домов был создан по инициативе председателя совета дома № 7 по ул. Станиславского Н... И... Пороховской и председателя ТОС «Дружба» Е... С... Никехиной. Председатели советов домов ... объединились для совместного решения острых вопросов по проблемам ЖКХ и управления многоквартирными домами.

У нас в Россси стало правило мошенничество называть бизнесом!

Обычно = так оно и есть

Я мог бы в ладоши похлопать от умиления. Собрали водном зале волков и овец. И овцы целы остались. А если серьёзно?- советы созданы для того, чтобы прикрыть мошенничество! И главное мошенничество в том, что сметы обслуживания домов неимоверно раздуты, а потом узаконены мэрией. А прав у советов домов никаких нет, кроме подписания этих мошеннических смет, в которых они ничего не понимают. Не согласны? - попробуйте проверить смету по уборке территории. Найдите расценки на единицу работы по убоке кв.м. территории. Найдёте по цене вашего кв. метра. Вот здесь уже наглый элемент мошенничества!

У меня нет никакого резона доказывать, что это объединение граждан. а не овец. Тем более, что вполне возможно и даже очень вероятно, что это подчиновничье-укашкинская структура. Но сходу, не сделав попытки. я бы отбрасывать не стал. И подлинно независимое объединение с чётко ориентированной на изменение ситуации целью рано или поздно посчитает целесообразным встретиться с "волками". Работая на достижение цели, организация увидит целесообразность в том, чтобы идти на такие встречи.

Что касается бесправности советов домов, то это так и есть, если речь идёт об отсутствии права непосредственно своими решениями воздействовать на укашку. Это орган, организующий и готовящий собственников помещений в МКД на принятие ИМИ в ИХ СОБСТВЕННЫХ ПОДЛИННЫХ интересах решений в процессе взаимоотношений с укашкой.

Здесь, в данном сообществе есть председатель совета дома, которая видит, как я понял, не малые возможности свои и совета их дома так организовывать и проводить ОСС, что решения этих собраний оказывают воздействие на поведение "их" укашки.

Это Лариса Пасынкова.

"... попробуйте проверить смету по уборке территории".

Как раз ЭТА смета меня не интересует. Мне укашка по моему запросу, не кочевряжась, представляет расписанный по её работам на содержание дома и территории тариф. В нём есть строка по уборке территории и её цена в рублях на метр квадратный моей собственности. Сравнив её с прошлогодней, я оцениваю аппетит укашки на это блюдо. Прибросив соответствующие начисления и отчисления, я, получив в 6-ом классе средней школы знания арифметики, прибрасываю заработок дворника. и по своему разумению о справедливой оплате его труда решаю для себя, как мне воспринимать "уборочный" тариф. Лично я согласился на тариф, который выше, чем рекомендуемый департаментом ЖКХ мэрии в его рекомедуемом минимуме, обеспечивающем надлежащее содержание дома и территории.

Кстати. Если укашка не даёт мне какой-либо инфы, я делаю официальный запрос "мылом". И настаиваю затем на представлении инфы. И уж что-что, а тарифы, сметы на ремонты и протоколы ОСС я получаю безпрепятственно.

Значительную часть инфы я получаю на сайте укашки.

Вам повезло с "укашкой". Можноссылку на сайт вашей "укашки".

Судя по стилю вашего письма, вы один из чиновников. Но далеко не из совета дома!

Да, я не из совета дома. Я один, так как тО, что творится в этом вопросе по всей стране, я оцениваю, как профанация института ОСС МКД. И эту профанацию организовали укашки и их пособники (таковых полно здесь на макспарке и в данном его сообществе), используя такие содомы, которые являются по сути агентами влияния укашек на поведение сосбственников помещений (квартир) в МКДах. Используя эту агентурную своего влияния армию, укашки УПРАВЛЯЮТ СОБСТВЕННИКАМИ квартир, используя "управительную" лексику ЖК РФ.

Я бессилен противостоять этой армии и даже её отделению в доме, в которм живу.

"Наша" укашка столь же отвратительна, как и другие. Между прочим, с проблемой получения у неё инфы (в том числе и протоколов ОСС "своего" дома) сталкиваются многие граждане. И не факт, что при следующем моём запросе очередного протокола, я получу реальный или фигуральный кукиш. Потому что в ситуации повального наплевательского отношения к такому явлению, как профанация ОСС, укашкам раздолье. Так как общество отстранено от процесса.

А какой признак чиновничества Вы увидели в желании как-то помочь Вам, Вам виднее. Особливо, если Вы сами причастны к этому племени.

вы не отличаете законы от постановлений- главенствуют законы по конституции

Отличаю. Законы пишут законодатели с маленькой буквы, а постановления пишут постановители с большой буквы. Но и те и другие нуждаются в замене. Вас поддерживаю. Вы умная. Я знаю. Я отличаю разную хренотень в решениях судов. А это интересно и занимательно. Суды, что бы над ними не издевались, даже свои решения на сайтах не выставляют, а обязаны.

Не надо молчать! Чтоб не единицы боролись, а все!

И чтоб вот эти "51% соглашающихся с грабежами" не делали погоды. Беда как раз в них и есть.

А может все таки беда в такой мэрии? За такую з,п, пора б сросить ПОЧЕМУ ОНИ ПЛОХО КОНТРОЛИРУЮТ ЭТО ЖКХ ? Плохо- снимать таких чиновни ков без сожаения без права занимать такие должности

Эти 51% не виноваты! Виноваты депутаты, которые такие законы принимают!

Беда конечно в мэрии. И в том, что чиновники перераспределяют в свой карман значительную часть доходов управляющих компаний.

И коррумпированные проверяющие организации,,?

Корупция? Почему она не победима в России? Кто главный коррупцинер?

Вы ещё не осознали целей реформы ЖКХ в разделе "капитальный ремонт". Дело втом, чтособираемых на капитальный ремонт денег не хватит на 1/3. А остальные деньги где взять? - кредиты. А значит долг, за который дом точно не рассчитается. Идом станет собственостью банка!

И тогда государство не сможет ограничивать рост тарифов по управлению МКД ? Но смогут ли и захотят ли банки возиться с массой ЖХ- денег то у нас все равно не прибудет на их большие аппетиты? Пусть попробуют проконтролировать,,, А много ли жилья в собственности банков в др странах и как там ?

Банки очень даже захотят. Основные источники доходов банков это не возвратные кредиты. Берёте рубль, а собствености у вас отнимают на все сто. А здесь дома пойдут в залог. Риском для них будет то, что дом рассчитался. Но таких будет не много.

Да видно только 80л бабки способны сделать кап,ремонт да еще на деньги что соброали на содержание и ремонт целый поселок теперь им ДОВЕРИЛСЯ, А вся остальная шушера чиновников за ЧТО СЕЙЧАС получает з,п, ?

Если бы чиновники только зарплату получали, а то они как черви съедают организм государства, оставляя одну труху! За откаты они готовы запланировать вам ремонт и найти такую организацию, что ремонт будет только вреден.

А 80-летние бабки? Просто в том поколении больше честности и отсюда положительный результат.

Но по всем законам о Защите прав потребителей случайные " бабки и пенсионеры долго не могут бытьУ ИСПОЛНИТЕЛЕМ УС-ЛУГ, который обязан заключить с потребителем договор(ст,26), и вообще к эксплуатирующей организации- большие требования,,,

Насколько я помню, уменя договор с 2006 года, каждый год условия договора менялись, но со мной никто его не перезаключал. Кроме того договор 2006 года на руки не выдавался. Процедура его подписания выглядела так- позвонила женщина и сказала. Нужносрочно подписать иначе воду отключат. Я вышел в подъезд и подписал. Мы совковые и привыкли, чтобы всё делало государство и делало качественно! Все эти годы я считал, что государство следит за ЖКХ. Но всё на оборот. Государство подменили чиновники, пощряемые сверху (Дмитрием Медведевым) они проталкивают законы на котором коррупция расцветает махровым цветом. И наши платежи в УК ЖКХ ручеёками сливаются в огромную реку, которая несёт миллиардные рекит уда, наверх, в карманы синовников и депутатов. И мошенничество называется бизнесом.

А мы сделали юридич, экспертизу их проекта договора, который многие подписывают не глядя, Не в жилинспекции, конечно, а в общественной организации, где работают хорошие юристы, Оказался этот проект договора- ДОГОВОРОМ НА САМОУПРАВЛЕНИЕ !, никаких обязанностей УКашки на себя не берут , кроме подметания,,,, А сейчас должен быть региональный договор, согласованный с Антимонопольной службой, но никто его в глаза не видел, А следовало бы,

"никаких обязанностей УКашки на себя не берут , кроме подметания,,,, "

- обязаностей никаких не берут!

А подметание? - у нас за уборку территорий в зимний период берут = 60 тысяч в месяц. И не убирают. Дворники полчаса не каждый день работают. И ни какой управы!

Рядом каток =6000 кв. м. Обходится в = 30 тысяч руб. в месяц.

С него весь снег собирается и вручную откидывается за пределы коробки. А потом залить!

Я не знаю, как это сделать!