Протестный житель против ИФНС и ТСЖ
На модерации
Отложенный
1. Кратко об истории
Боец из Уфы Андрей Сергеевич имел дело с судами дважды. Первый раз выиграл дело против ТСЖ (назовем его "ЗАЛИВ"), судья постановил взыскать с ТСЖ крупную сумму в порядке компенсации причиненного ущерба заливом квартиры при технических работах на системе отопления. Но вдруг - уже после принятия решения - воспылал неземной любовью в председателю ТСЖ и начались маневры по отсрочке - дело было приостановлено. Пришлось включать ККС и председателя райсуда, подавать кучу жалоб. Пока постановление не вошло в законную силу.
Второй раз боец оказался в суде ответчиком как неплательщик. Дело было проиграно. Но в дело натолкали много чего и подали апелляционную жалобу. Рассматриваться будет в сентябре.
Шансов победить - честно говоря- немного. Надо вводить дополнительные силы
2. Нашли место прорыва
Стали изучать материалы дела. И нашли слабое место: в подтверждение своих полномочий председатель правления ТСЖ приложил - ВНИМАНИЕ!!! - протокол заседания правления от 4 сентября 2012 на котром его избрали. Ага. После чего стали листать устав - там написано, что избирается на общем собрании ... Только.
Замаячил такой план
В судебном порядке надо признать, что в судебном процессе участвовало лицо, не наделенное полномочиями. И на этом основании ПЕРЕСМОТРЕТЬ проигранное дело в порядке надзора
3. Втаскиваем в дело ИФНС
Точно зная, что в орган государтвенной регистрации подается просто куча дерьма, решили немного подкосить под лурака и . просто наудачу забрасываем в реку голый крючок.
И представьте! Не ошиблись!
Заплатив 200 руб вошли в ЕГРЮЛ и выяснили, что последняя Запись относительно сведений, которые не меняют учредительные документы, относится к июлю - 20 июля. А избрание состоялось в сентябре!!!!
Ясно, как Божий день - они не отнесли протокол избрания в ИФНС. А этого достаточно!!! По закону 129-ФЗ любые изменения становятся законными после их государственной регистрации
Входим в роль
Ну, ребята, сейчас мы вас начнем путать, а вы распутывайте
Подаем исковое
4.
Суть Искового
Андрей Сергеевич против ИФНС-39 и ТСЖ "Урал"
Требуем признать Запись в ЕГРЮЛ от 20 июля 2012 недействительной
Почему? Потому что председатель избран 4 сентября 2012 не на обьщем собрании (как это установлено уставом), а на заседании правления товарищества
Ребята задумались. Надолго. .
Судья принял беспрецедентное определение - ввиду сложности дела отложить его рассмотрение на 75 дней. Само собой Определение было обжаловано
5. Первый судный день.
19 августа состоялся первый день судебного разбирательства.
ИФНС-39 не появлось. Прислало Отзыв. Глупый, как и положено госорганам. Но там есть зацепка для нового иска - а именно - посреди текста помещено заклюбчение о том, что председатель правления является исполнительным органом товаризества. Нет, конечно. Оставим это заключение как плацдарм для атаки - будет подано а)ходатайство о расширении состава участников - просим прокуратуру пригласит ввиду явного коррупционного проявления, б)жалобы в Управлениеп ФНС, г)заявление в суд в порядке 25 главы ГПК РФ о признании этого заключения незаконным
ТСЖ начало петлять. С одной стлороны представитель ТСЖ заявил, что председатель был избран вообще-то чуть раньше - в июле - да, на заседании правления - но по старому уставу это было возможно, а после принятия нового устава - просто решили подстраховаться - и в сентябре еще раз избрали
Тут даже судья не выдержал: чем нибудь можете подкрепить свои слова - старый устав, новый устав, решение от июля - где это все?
Представитель попросил 10 дней для поисков (или изготовления) документов в подтверждение своих слов
ТСД
Комментарии
Согласно ст. 48 ГК РФ
Перрвое -юридическое лицо «имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество». А ГДЕ ОНО?
Второй признак юридического лица – самостоятельная имущественная ответственность. (У ТСЖ имущественная ответственность отсутствует, ввиду отсутствия имущества, которым оно обязано отвечать при осуществлении хозяйственной деятельности)
Третий признак – самостоятельное выступление в гражданском обороте от своего имени. (Всеми гражданскими правами и обязанностями обладают не ТСЖ, а сами собственники имущества МКД )
И четвертый – организационное единство, сущность которого состоит в том, что юридическое лицо имеет свою внутреннюю структуру органов управления, определенных его уставом, обеспечивающих достижение целей деятельности, для которых оно предназначено, и формирующих и изъявляющих его волю в имущественном обороте.
Однако, ТСЖ -НКО и никаких работ по управлению домом не осуществляет, а аккумулирует денежные средства на своём счёте за услуги и работы, выполненными третьими лицами.
Договора, заключённые ТСЖ с собственниками квартир не являются договорами управления с управляющей организацией и не соответствует требованиям ст. 161,162 ЖК РФ. В содержании текста договоров нет никаких обязательств на обязанность ТСЖ оказывать какие либо услуги ЖКУ собственникам квартир, за которые в силу норм Жилищного кодекса РФ ТСЖ вправе получать оплату., не указана в нём и цена договора. При этом договора, заключённые ТСЖ с РСО , в соответствии со ст. 308 Ч. 3 ГК РФ не создают обязанностей для лиц, не участвующих в нем, в качестве сторон (для третьих лиц). Все указанные агентские договоры заключены между хозяйствующими субъектами и соответственно порождают права только для них.
Кроме того, деятельность ТСЖ не урегулирована в соответствии с ФЗ от 3 июня 2009 г. N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами",который регулирует отношения, возникающие при осуществлении деятельности по приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг),в рамках выполнения ими функций, установленных законодательством Российской Федерации.
ТСЖ фактически осуществляет деятельность по приему платежей физических лиц -платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, не имея договора об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц с поставщиком и без постановки на учет в уполномоченном органе, в порядке, установленном законодательством о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.
Странно что до сих пор это никто не заметил, хотя тяжбы с их участием идут.
И интересно что Вадим по этому поводу может добавить.
С ТСЖ накосячили
Вот пытаюсь натыкать гьсударство в свое же дерьмо. При этом аргументы попроще , чем у уважаемой Островской
ТСЖ является ОБЩЕСТВЕННОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ и законным представителем только тех собственников, которые являются его членами., при этом у ТСЖ отсутствует право на ОИ МКД.
В соответствии с п.6 ст. 135 ЖК РФ, ТСЖ не отвечает по обязательствам членов товарищества, а члены ТСЖ не отвечают по обязательствам товарищества.
Если нет согласия 50 % собственников дома на создание ТСЖ, то ТСЖ создано фиктивно, и соответственно - аффилировано с властями.
Более того, нормами п.2 ст. 36 ЖК РФ, установлено, что каждый собственник самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается имущественным комплексом, выступающим в обороте как сложная неделимая вещь, а отношения собственников дома, связанные с распоряжением ТСЖ ОИ МКД, не регулируются нормами ст. 46 ЖК РФ, согласно которым решения общего собрания по вопросам использования собственниками принадлежащего им имущества( земельного участка, подвала, стен, крыши и т.д), является обязательным для всех собственников МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, а регулируется нормами ст. 246 ГК РФ. ВСЁ! Если предприниматель объявил себя
Согласие на распоряжение долей собственности на общее имущество МКД оформляется актом приёма- передачи, в котором должен быть указан состав переданного ТСЖ имущества, который является неотъемлемым приложением к договору управления многоквартирным домом, состав этого имущества подлежит обременению при регистрации договора управления многоквартирным домом, в реестре прав на недвижимое имущество, в соответствии с требованиями ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, чтобы можно было его истребовать при смене ТСЖ.
С собственниками многоквартирного дома, не являющимися членами ТСЖ, у ТСЖ могут быть только договорные отношения.
Если собственник не передал долю своего имущества ТСЖ в оперативное управление, он вправе не подписывать договор, к которому должен быть приложен состав общего имущества и условия договора вместе со сметой на содержание дома, утвержденной решением общего собрания собственников дома ( ст. 162 ЖК РФ), а не собранием членов ТСЖ, при этом обязанность заключения договора с не членами ТСЖ, возложена на само ТСЖ(п. 7 ст. 138 ЖК РФ).
Ну нельзя же отдать свою машину другу покататься без доверенности, а другу потребовать Вас оплатить бензин, потраченный им " на катанье"!
от 23 апреля 2013 г. N 364
3. Организации, в учредительных документах которых и (или) в содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц сведениях о которых отсутствует указание на один из видов деятельности, предусмотренных в пункте 2 настоящего Положения, но которые осуществляют такой вид деятельности, подлежат постановке на учет в сроки, установленные настоящим Положением для соответствующей категории организаций, но не позднее рабочего дня, предшествующего дню начала осуществления такой деятельности (дню заключения первого соответствующего договора).
Иссамэз
Буду рад, если смогу
Удачи!