Чья труба в квартире

На модерации Отложенный

Итак, вы приобрели или получили квартиру в многоквартирном доме. Поднялись по лестнице подъезда с обшарпанными и исписаными нецензурными словами стенами, с воздухом, наполненным запахами кошачьей и человеческой мочи, переступили порог и захлопнули СВОЮ дверь. Счастью вашему и ваших домочадцев нет конца. Но это иллюзия. Общение с Управляющей Компанией быстро вас отрезвит, и вы зададите себе вопрос: а что же здесь ваше? Ваша в квартире лишь внутренняя поверхность стен. Все остальное относится к общедомовому имуществу и вам не принадлежит. А вот, скажем, прорвало трубу отопления или радиатор лопнул? Это трагедия не только владельца квартиры, но и всех владельцев квартир этажами ниже. Перекрыть течь вы, в большинстве случаев не можете и вызовете аварийку. И каждая минута будет казаться вам часом, а час - годом. Ведь вам выставят счет за ремонт всех квартир, куда протечет вода с вашего порыва.

А вот ваш ли этот порыв? Можно ли повесить на вас весь ущерб от аварии? Однозначного ответа вы в УК не получите, но толжны знать, что вашей можно признать трубу или радиатор только за запорной арматурой. И свою трубу или свой радиатор вы сможете быстро отключить и в этом случае огромного ущерба не будет. Разве что вас не было дома или вы беспробудно спали. Вся остальная арматура, в том числе проходящие через квартиру трубы и неотключаемые радиаторы не являются вашим имуществом и ответственность за порывы лежит на УК. На этом же основании вы можете отказаться от услуги обогрева помещения, если квартира пустая или у вас нет денег на оплату этой услуги. Пишите заявление на временное прекращение потребления услуги по договору  и через месяц вам УК обязана перестать выставлять счета. То, что квартира неотключаемая, проблемы УК.