Как проверить тарифы УК

В большинстве случаев собственникам жилья трудно самостоятельно проверить, превышает ли Управляющая компания (УК) стоимость коммунальных услуг, так как для этого необходимо собрать большой объем документации. Об этом рассказала юрист и эксперт по праву и жилищно-коммунальному хозяйству Юлия Пономарева в своем интервью для URA.RU.

Пономарева объяснила, что единственный способ проверить, завышает ли УК стоимость услуг, заключается в получении данных о всех договорах и расходах, которые возлагаются на управляющую компанию, а также о сумме денег, которую компания собирает за содержание жилья. Стоит учитывать, что коммерческие управляющие компании имеют право на определенную прибыль, в отличие от Товариществ собственников жилья (ТСЖ). Поэтому сбор всех этих данных, их проверка и анализ являются очень сложными процессами.

Одновременно юрист подчеркнула, что стоимость жилищно-коммунальных услуг устанавливается либо органами местного самоуправления (муниципалитетом), либо на общем собрании собственников.

Если собственники не проводили собрание, то управляющая компания ссылается на установленные тарифы, которые утверждены администрацией города, и это делается в соответствии с законом Жилищного кодекса. Однако, если на собрании собственников был утвержден тариф на содержание жилья, а УК не соблюдает это решение, то в этом случае можно оспорить установленные тарифы.

Депутаты Госдумы вскоре внесут на рассмотрение в Правительство Российской Федерации проект изменений в статью 155 Жилищного кодекса. Партия ЛДПР предлагает включить в него независимую аудиторскую проверку, которая будет охватывать не только годовую бухгалтерскую отчетность управляющих компаний, но также проверять соблюдение установленных требований при расчете оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также изменение их размера. Проверяющие компании должны будут быть выбраны субъектом РФ на конкурсной основе.