Как вернуть накопленные деньги при смене Управляющей компании?
Инструкция для собственников, чтобы не потерять средства, накопленные на текущий ремонт дома.
Если вы меняете Управляющую компанию в своем доме или создаете ТСЖ, то прежняя Управляющая организация обязана за тридцать дней до прекращения договора предать новой Управляющей компании или ТСЖ техническую и иную документацию по дому. Это предусмотрено п. 10 статьи 162 Жилищного кодекса.
Что касается передачи остатка денежных средств новой Управляющей компании, то в отношении этого вопроса существует пробел в законодательстве.
Поэтому на практике приходится действовать по следующей схеме. Все собственники должны написать заявление в прежнюю Управляющую компанию с просьбой произвести возврат остатка денежных средств, оплаченных ими, на расчетный счет новой Управляющей компании.
Так же можно решением общего собрания собственников наделить председателя совета дома полномочиями представлять интересы всех собственников дома по этому вопросу. В этом случае каждому собственнику придется оформить доверенность на председателя или иное уполномоченное лицо.
Если прежняя управляющая компания не отреагировала на заявления собственников или уполномоченного лица, то требовать возврата остатка денежных средств необходимо в судебном порядке.
Все же Приморцы молодцы. Отменили у себя альтернативное отопление и дерут теперь на их примере всех россиях, как безбожников. Теперь придумали схему, как не забрать деньги. Заявления от всех собственников, а если нет одного заявления или собственник директора той управляки живет в этом доме. Примерно, если нет услуги, то звони в аварийку, но желательно письменное заявление, если не устранено - обращайся в пять разных надзирающих и контролирующих организаций, предполедняя инстанция общественный совет дома. Если и общественники не помогут, то тогда суд. Суд отказывает, т.к. управляйка банкрот и нет одного заявления от собственника, а один собственник умер, но наследники не объявились, сидят в тюрме за избиение председателя, который украл деньги и на ремонт и для РСО. Справедливость восторжествовала. Управляйка ликвидирована, председатель уехал на лечения в другие страны, широты и паралели. Пример с Полонским.
Это Инструкция или пособие для невозврата денег. Должно быть так, как с документацией. Но ответственность уголовная за халатность, если нарушил сроки передачи денег или злоупотребление или растрата. Все должно решаться быстро: поступили деньги - покажи. Срок три дня с учетом выходных. Нет денег - тюрма тебя ждет, а семью конфискация и продажа имущества на торгах для компенс. задолженности в связи с банкротством.
Нет! Но ОСС имеет право принять свой Устав своего конкретного МКД или Положение, но только большинством голосов собственников помещений имеющих помещения в многоквартирном доме.
Комментарии