19.07.2013 04:00

судебная практика

На модерации Отложенный

Я,как председатель совета дома ,подал исковое заявление от имени всех собственников на старую УК о взыскании с неё денег за кап. ремонт собранные с собственников нашего дома за 4 года и переводе данных сумм в новую УК.Были ли подобные коллективные обращения в суд и каковы решения суда ?.

4 23 2427

ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА

4725 участников

Смотрите также

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-39/2012 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012 года г. Холмск

Мировой судья Судебного участка № 20 Холмского района Сахалинской области Емельяненко И.В., при секретаре Губенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Додоновой И.В, к ООО «Домсервис» о взыскании уплаченной суммы за капитальный ремонт, процентов за пользование денежными средствами...

...

1 Экспертное мнение

татьяна александровна ответил татьяна александровна

2013-07-19

# 27641181

РЕШИЛ:

Исковые требования Додоновой И.В. к ООО «Домсервис» о взыскании уплаченной денежной суммы за капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Домсервис» в пользу Додоновой И.В. уплаченные денежные суммы за капитальный ремонт в размере 6033 (шесть тысяч тридцать три) рубля 65 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 872 (восемьсот семьдесят два) рубля 49 копеек, судебные расходы в размере 3000(три тысячи ) рублей.

1 Экспертное мнение

Аннушка Маслова ответил татьяна александровна

2013-07-22

# 27728141

Надо же, у меня сегодня было предварительное заседание по такому же иску. Судья велела уточнять исковые требования. Дескать, я не имею права подавать такой иск, никто меня не уполномочил. И имею право только на возврат МОЕЙ ДОЛИ из неиспользованных средств на текущий и капитальный ремонт. Она не понимает. что вычленить чью-то долю из обезличенной массы денег просто невозможно.

0 Экспертное мнение

Аннушка Маслова ответил Аннушка Маслова

2013-07-22

# 27728317

У нас в городе есть прецеденты, когда удовлетворялись подобные иски, но не коллективные. а в интересах одного собственника.

0 Экспертное мнение

Alex Serena ответил Аннушка Маслова

2013-07-23

# 27745314

Всё правильно судья говорит. Платил каждый индивидуально. И возврат по закону тоже индивидуально. Вот у нас из дома со дня на день 4 иска таких будет к бывшей шараге.

0 Экспертное мнение

Alex Serena ответил татьяна александровна

2013-07-23

# 27752026

Вот полный текст решения суда к тому же ответчику только другого истца

http://rospravosudie.com/court-sudebnyj-uchastok-20-gorodskogo-okruga-xolmskij-s/act-200425803

0 Экспертное мнение

Аннушка Маслова ответил Alex Serena

2013-07-23

# 27755693

А я думаю, что неправильно.Платят индивидуально, пропорционально своей площади. Но все идет в "общий котел" дома, в любом отчете по расходованию средств есть переходящие остатки. Собственники менялись, умирали, кто-то вообще остался должником. И ему тоже возвращать деньги, которых он не платил? Как вы реально вычлените долю каждого после общих расходов? У нас при смене УК некоторые жители по разным причинам какое-то время еще платили в старую УК. Им потом возвращали переплаченные деньги индивидуально, но за тот период не было расходов.

0 Экспертное мнение

Аннушка Маслова ответил Alex Serena

2013-07-23

# 27756399

У нас иск на возврат накопленных за несколько лет денег по жилищной услуге, капремонту. от использования общего имущества и невозвращенных средств по экономии коммунальных ресурсов(принято решение на ОСС об использовании их на текущий ремонт ОИ МКД). Объясните, пожалуйста, если вам все понятно, как эти средства индивидуально возвратить?

0 Экспертное мнение

Alex Serena ответил Аннушка Маслова

2013-07-24

# 27774372

Вот именно - платят индивидуально. И у каждого в квитанции зафиксирована индивидуальная сумма, которую он оплатил. Никакого "общего котла" дома по закону не существует. Есть ОДИН расчётный счёт шараги, на который поступают деньги от ВСЕХ домов, которые обслуживает шарага. И в суде выделить часть конкретного плательщика можно только по квитанциям этого плательщика либо по выписке расчётного центра, если он туда вносил платежи.

Если кто то умер, то всё, его деньги остались у шараги. А если кто то не платил, то и возвратить свою часть он не сможет. Если кто то съехал с дома, то он тоже может вернуть свою часть, но в 100% случаев им это не надо и его деньги опять таки остаются у шараги.

Если был законный капремонт, то рассчитать из оплаченных денег ту часть которая была потрачена на капремонт очень просто. Задачка для первого класса церковно-приходской школы...

0 Экспертное мнение

Аннушка Маслова ответил Alex Serena

2013-07-24

# 27777849

Вы, похоже, ее только и окончили.С какой стати и по какому такому закону деньги умерших и съехавших остаются шараге? Вся сумма неизрасходованных средств обезличена.Нормы ЖК не предусматривают возможности выдела в этой сумме доли. принадлежащей отдельному собственнику.накопленные средства учитываются в целом по дому. а не с разделением по каждому собственнику. И расход денег относится на счет дома в целом, а не предъявляют каждому собственнику пропорционально площади его помещения.

0 Экспертное мнение

Alex Serena ответил Аннушка Маслова

2013-07-24

# 27780752

Во-первых речь в этой теме идёт исключительно про средства капитального ремонта, которые не были израсходованы предыдущей шарагой по назначению. То есть средства шарагой получены, но обязательства не исполнены.

Что есть деньги по жилищной услуге ? Если имеется ввиду статья "Содержание и ремонт жилья" СиРЖ, то Вы её никак не вернёте от предыдущей шараги. Если только сама шарага Вам их добровольно не вернёт. Мы с предом дома через эти суды в течение года прошли вплоть до областного. А пытались мы вернуть лишь разницу в незаконно повышенном в январе 2011 года бывшей шарагой тарифе за 1,5 года. Вкратце так: договор со старой шарагой расторгнут, а стало быть претензий по нему Вы уже друг другу предъявить по закону не могёте.

Насчёт возврата по экономии комресурсов сказать ничего не могу. Такой личной практики у меня нет.

Как я понял иск Вы только подаёте. Расскажите потом тут что удалось вернуть. А я расскажу удалось ли нам вернуть деньги по капремонту за 6 лет.

0 Экспертное мнение

Alex Serena ответил Аннушка Маслова

2013-07-25

# 27806389

Вы, Аннушка, похоже находитесь только "в начале пути."(c) Когда у Вас будет реальный опыт работы с правоохранительными органами и судебной системой РФ - вот тогда и поговорим кто какую школу окончил...

0 Экспертное мнение

Аннушка Маслова ответил Alex Serena

2013-07-29

# 27925606

Кстати,три года с ними общаюсь

0 Экспертное мнение

Аннушка Маслова ответил Alex Serena

2013-07-29

# 27925851

Вот интересно получается.Тетка отсудила неиспользованные старой УК деньги на капремонт.Получит их она и куда денет? ведь у них целевое назначение. Она их добровольно вернет в новую УК на те же цели?что-то не верится

0 Экспертное мнение

Alex Serena ответил Аннушка Маслова

2013-07-29

# 27927046

Целевое назначение эти деньги приобретают в момент оформления протокола собрания дома о капитальном ремонте. До этого момента это просто деньги, переданные УК на хранение. И в новую УК она их передавать не должна.

0 Экспертное мнение

Аннушка Маслова ответил Alex Serena

2013-07-30

# 27956843

Откройте договор управления с УК, Там есть услуга по передаче денег на хранение?

0 Экспертное мнение

Alex Serena ответил Аннушка Маслова

2013-07-30

# 27963340

Милочка, почитайте Гражданский Кодекс Российской Федерации. Там всё написано о судьбе денежных средств по неисполненным договорным обязательствам. А в договорах управления УК может быть написано про забор и дрова...

0 Экспертное мнение

Аннушка Маслова ответил Alex Serena

2013-07-31

# 27985273

Милок,Ваши глубокомысленные и в то же время поверхностные ссылки на ГК РФ уже достали. Я заканчиваю бессмысленную дискуссию с Вами.Здесь нужны дельные советы юристов-профессионалов, а не дилетантские рассуждения. Научитесь, пожалуйста, вежливо и корректно общаться с незнакомыми людьми.

0 Экспертное мнение

Alex Serena ответил Аннушка Маслова

2013-07-31

# 27987772

Взаимно. Но помните правило "На два юриста - три мнения."(c)

0 Экспертное мнение

Показать 18 ответов

Свернуть ответы

Виктор Богданов

2013-07-19

# 27644640

Наша организация в таких судебных процессах не участвовала. Пока не участвовала. Но... будет.

В городе принято за аксиому - новая компания истребует эти денежные средства на свой счет по поручению общего собрания собственников.

Деньги перечисляют безоговорочно.

Обращаю Ваше внимание не следующие обстоятельства: расторжение договора регламентировано ст.ст. 450 - 453 ГК РФ. Следует учитывать требования этих норм, чтоб не попасть впросак.

0 Экспертное мнение

lyuda41 DT

2013-07-19

# 27648031

Вообще-то эти капремонтные деньги должна старая компания передавать новой. У нас эти деньги старая выплачивает как долг перед собственниками уже который год медленно и постепенно долг гасит. А вы для начала проверьте, может, новая компания приняла эти деньги и молчит?

А может, эти деньги заныкали вместе и поделили?

0 Экспертное мнение

Alex Serena ответил lyuda41 DT

2013-07-23

# 27745353

Бывшая шарага при получении от нас полного пакета документов на капремонт (протокол собрания, договор, смета, счёт от нашей новой обслуживающей организации) вообще ничего не ответила нам и ни копейки не перечислила. А в полиции заявила что никакого договора с нашей новой организацией у них нет и возвращать они деньги будут только по принуждению их через суд каждому собственнику индивидуально. А поскольку с 2006 года часть собственников сменилась, то уплаченные им 500 тыщ рупий мы уже не возвратим никогда...

0 Экспертное мнение

Показать 1 ответ

Свернуть ответы

Анатолий Вавакин

2013-07-22

# 27722521

странное и непонятное творится в РФ, многие приезжие (понаехавшие) в недоумении от того, что творится в ЖКХ, в особенности с воровскими конторами-УК. Удивлены как легко здесь можно без наказания разводить народ на деньги, как легко можно устанавливать завышенные тарифы, как легко можно использовать собранные деньги под себя, и как еще легче вывести деньги в офшоры. Удивляет полное бездействие и также отсутствие противодействия самих жителей к преступной деятельности многих УК, ТСЖ и ЖСК. Неужели действительно так сильно деградировалось население за последние 20 лет?

0 Экспертное мнение