Что такое ОДН и как с ним бороться

На модерации Отложенный

ОДН, как вид поборов с владельцев жилья появился с прошлого года по протекции энергоснабжающих организаций. Управляющие компании отказались принимать на себя бремя сбора денег с жильцов и энергоснабжающие организации (ЭО) вынуждены были общаться с собственниками напрямую. Одновременно власть взяла курс на энергосбережение. Тут-то и выявилось, что потери электроэнергии, воды и тепла огромные. ЭО параллельно столкнулись с тем, что влиять на эти потери внутри МКД они не могут и оплаты за них не получают. Мощное лобби в Правительстве позволило им , попирая все законы и принципы социальной справедливости, внести изменения в постановления №№ 306, 307, 344, 354 и в ряд нормативных актов таким образом, что бремя всех проблем и финансовых затрат легло на плечи владельцев квартир. Для этого и понадобилось понятие «Общедомовое имущество» , то есть та часть здания, которая находится вне пределов квартир. И собственникам объявили: «Вы хозяева всего этого и вам все заботы». Позднее из этого понятия исключили подвалы и чердаки, хотя хозяев не известили, но начали добавлять тротуары, дороги, газоны, детские площадки и все, с чего можно выжать деньгу из бесправного хозяина. Народ ответил на это массовыми неплатежами. Причем, не только за ОДН, но и вообще за услуги УК. ЭО начали массово подавать в суд на неплательщиков, но многие жильцы и сами пошли в прокуратуру, в администрацию и суды. Хочу заметить, что решения судов были как в пользу одних, так и в пользу других. Если исходить из основных законов и прав человека, то ОДН незаконно, как и объявление жильцов собственниками общедомового имущества, но постановления правительства для судов и прокуратуры тоже не являются простой бумажкой.

Как бы то ни было, но вал неплатежей нарастал, в дело вынуждено было вмешаться правительство, хотя все виды УК МКД являются частными и государство первоначально замышляло остаться в сторонке. В этой ситуации ЭО быстро сориентировались и отказались напрямую «общаться» с жильцами. По сути они правы: вода и энергия ушла в здание и за нее нужно платить. Понятие ОДН для ЭО сразу потеряло смысл. Отныне все в обязанностях УК. Для жильцов проявился просвет в тучах беззакония. Если раньше, скажем, «Энергосбыт» толпам осаждающих абонентов ничего не мог ответить по существу, упрямо твердя: «Мы в ваш дом электроэнергию поставили, общедомовой счетчик расход показал, мы его между жильцами распределили, а дальше разбирайтесь сами», то УК так ответить не может. А если пытается распределить потерянную и разворованную энергию между жильцами, то доказать это легко и идти с этим в прокуратуру. Кроме того, правительство тоже ввело нормы на ОДН не более 7 кВт.час по местам общего пользования (МОП) и 7 кВт на лифты с человека. По воде и теплу такие правила и условия, что легче от ОДН по ним отказаться, что в нашем городе и сделано. Но лучше добиться отмены ОДН на правительственном уровне, чтобы не провоцировать собственников на неплатежи.