Проценты за просрочку приближают ставки некоторых банков по ипотеке к займам "до зарплаты" и доходят до 273% годовых, подсчитали в Конфедерации обществ потребителей (Конфоп). Только три из 20 банков, лидирующих на российском рынке ипотеки, позволяют клиентам рассчитать на своем сайте годовую эффективную процентную ставку по выбранному продукту, передают "Ведомости".
При этом 10 банков взимают разовую комиссию за выдачу кредита в 0,5-2,1% от его суммы, что повышает реальную стоимость ипотеки, рассказал газете председатель правления Конфоп Дмитрий Янин.
Лишь пятая часть банков разрешает потребителю выбрать метод погашения кредита на сайте. "Аннуитетный метод превалирует, при этом не раскрываются его недостатки для клиента", - замечает Янин. Так, отказ от страхования жизни может удорожать обслуживание кредита на 0,61-5% годовых. Уровень штрафных санкций за задержку платежа по ипотеке - 0,1-0,75% от суммы недоимки по очередному платежу.
"Пересчитываем в годовой процент и получаем от 36 до 273% годовых, что близко к ставке "займов до зарплаты", - констатирует Янин.
При этом он замечает, что все 20 банков раскрывают информацию о возможности досрочной оплаты кредита без штрафов.
Определение конкретного размера штрафов по кредиту относится к условиям договора и регулируется Гражданским кодексом, отмечает начальник управления ФАС Ольга Сергеева. По сути, это проявление воли заемщика - соглашаться или нет на условия банка. Но реальной возможности у заемщика повлиять на размер штрафа нет, констатирует она. Чтобы исправить эту ситуацию, ФАС поддержала поправки, обязывающие банки отдельно спрашивать согласие заемщика на страховую защиту и требующие раскрывать эффективную ставку в договоре. Сам законопроект должен быть готов к осенней сессии.
Напомним, на минувшей неделе в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) заявили, что доля ипотечных заемщиков, которые не имеют просроченных платежей, в 2013 году составила 96%.
При этом заметно сократилось количество заемщиков, просрочка по ипотеке которых составила больше трех месяцев - с 6% в 2010 до 2% в 2013 году, сократилось также число заемщиков с просрочкой не более двух месяцев - с 5% до 2%, сообщал "Интерфакс".
Комментарии
- Вы точно понимаете, что процентная ставка будет 25% годовых?
- Да… да… понимаю.., - мужик пододвигает к себе договор.
- А Вы точно понимаете, что общая стоимость квартиры, учитывая проценты, в итоге составит 4 номинала?
- Да… да… понимаю.., - отвечает мужик и берёт ручку в руки.
В этот момент в банк врывается человек в маске с автоматом и кричит:
- Всем оставаться на местах! Это ограбление!!!
- Да я понимаю, что ограбление, - говорит мужик, не поднимая головы, - но квартира очень нужна…
-- Всем оставаться на местах ! Это ограбление !!!
Банковский клерк , показывая экземпляр договора налётчику :
-- Вот ЭТО -- ограбление ! Так что идите отсюда , коллега, и не мешайте работать !
----------------
по теме - а что вы хотели от жидов?
В нормальных казацких станицах , этого дага уже бы распяли по тихому,
А для чего же еще может понадобиться население?
Вас разводят на мякине, чтобы столкнуть лбами деревянными и на этом сделать свои бабки и + политику. Вы не чуете?
Система рулит пока лохи русские спят и чеченские. Вам всем, как голодной толпе вбрасывают то, что запрограммировано вышестоящими твАрями СИСТЕМОЙ, а вы все это хаваете и считаете эту жуванину за истину.
Вами всеми пользуются, как туалетной бумагой.
Чтобы вы все кинулись и столкнулись лбами чехи с русскими, а русские с чехами. Сталкивают два народа друг против друга. Чуете, дебилы? А это изнасилование попросту блеф, которого и не было.
Нет никаких насильников, нет и терпил. Толпе кинули два куска, чтобы они грызли друг друга. А настоящие пидары, которые у власти, пользуются вашей тупостью бультерьеров. Всё это подстава политическая, чтобы столкнуть два народа.
Пидарам у власти нужно, чтобы вы хавали друг друга, пока они прячют свои куции хвосты.
А вам надо быть моськами?
далее "герой" вообще не в курсе ,что можно не только в один "государственный" банк обратиться(бабушка туда еще ходила)...
пример..моя ипотека ...9.7% на 10 лет,платеж 10500,сумма кредита 800000,страховка 6000+1000 в год(страховка квартиры)...но мне возвращают имущественный вычет 13% от стоимости,инфляция 8%,квартира в цене подорожала на 10%...
в целом согласен,а лучше бы вообще бесплатно!.