Вопрос ко всем

Значит, он не собственник, а доверенное лицо. Значит -- не могут?

А собственником является народ.

Вот голосовать могут. А инициировать?

Любые разговоры о том, что тариф принимается не менее чем на год, проверками отвергается, поскольку им предоставляют документ, что решение принято более 50% собственников.

Второй способ -- собрать очное собрание на которое придет 25% человек - собственников (кворум есть) провести голосование --фактически нужно, чтоб проголосовал один собственник.

Решение принято общим собранием собственников при кворуме большинством голосов.

При таком подходе ОМСУ проводят по 4-5 собраний в год. Естественно люди устают и на собрания не ходят, а результаты голосования -- в квитанции.

Здесь вы найдёте рекомендации и ссылки на нормативные акты по организации и проведению собрания

ссылка на http://www.smoladmin.ru/people/obsugdenie/jile/jile_pr12345.html Муниципалитет голосует на собрании так же как и собственник, выступая в одном лице, как собственник всех квартир в доме, сдаваемых им по договору социального найма. Причем учитывается не к- во квартир, не количество в них проживающих, а общая площадь муниципальных квартир т.е. доля в общей площади дома.

Могут и инициировать общие собрания собственников в 2 случаях, в соответствии с ЖК.

Но могут ли инициировать внеочередное собрание? Вот в чем вопрос! Они же не собственники, а инициировать собрание могут лишь собственники.

Не путайте муниципальную собственность с собственностью муниципалитета.

И попробуйте объяснить: чем отличается муниципальная собственность от собственности муниципалитета. Не догоняю.

Немного здесь -- http://portal-law.ru/articles/ingilteam/36566421000/Есть ОМСУ, состоящий из:... Это не форум, чтоб вести длинные беседы. Извините!

Согласно п. 3 ст. 2 ГК РФ к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, гражданское законодательство не применяется (Постановление КС РФ № 8-П от 30.06.2006)

Кроме того, Администрация МО не обладает жилищным правом, и не вправе ссылаться на нормы Закона, которые не распространяются на её деятельность.

В силу норм ЖК РФ и ФЗ №131-ФЗ, у неё отсутствуют полномочия на инициирование собрания и установление размера стоимости содержания имущества граждан, которое не является муниципальной собственностью, а определяется самими собственниками - в соответствии с ИМПЕРАТИВНЫМИ НОРМАМИ ПРАВА ст. 162 ЖК РФ. Внимательно читаем Пост.Пленума ВС РФ от 10.02.2009 г. №2- как обжаловать их действия.

Спасибо. Если можно опубликуйте ваш ответ отдельным постом.

Мы его вынесли отдельным пунктом на наш сайт. http://podvjaz.ucoz.ru/news/organy_mestnogo_samoupravlenija_ne_vprave_sobirat_sobranija/2013-06-18-127

Все УК, желающие поиметь деньги за содержание имущества МКД, должны получить согласие его собственников на обременение принадлежащей им собственности МКД, на срок, указанный в договоре управления с УК.

УК может быть выбрана только ПО КОНКУРСУ -организовать который обязанность МО.

См.п.3 ст.8.1 -В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена и запись вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку. Но, у собственников квартир на ОИ МКД есть только право на долю - т.к. состав ОИ не определён ни в стоимостном, ни в натуральном выражении, не определены и все его собственники.А собственник муниципальных квартир не ЗАИНТЕРЕСОВАН РЕГИСТРИРОВАТЬ СВОЁ ПРАВО НА НИХ. Он ими приторговывает!

Ну а если имущество подлежащее обременению НЕ ОПРЕДЕЛЕНО , то и ОБРЕМЕНЯТЬ НЕЧЕГО! А чем же управляет УК не имея СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ПРАВО УПРАВЛЕНИЯ МКД, выданного ФРС в соответствии с Приказом Минюста № 29 от 14.02. 2007 г .!

Поскольку они ничем не управляют? Вернее они управляют неизвестно чем?

http://maxpark.com/community/1574/content/1660442#comment_19869521

В сюжете на НТВ с Хованской,член экспертного совета Государственной Думы РФ Комитета по строительству, земельным отношениям и ЖКХ Александр Павленко прямо сказал, что ОИ муниципалитеты не передавали собственникам квартир.

Сюжет можно посмотреть на сайте lссылка на lapti.tv начиная с 15 минуты

Или в разделе Телепрограмма НТВ утром, на календаре( в правом углу) выбираем 20 ноября, дальше выбираем время 05.55 Утро на НТВ,

нажимаем около НТВ утром на кнопку и смотрим в открывшемся окне

ВОТ И ДУМАЙТЕ САМИ! ОИ МКД НЕ СУЩЕСТВУЕТ, А УК С НАС ВЗЫСКИВАЮТ ДЕНЬГИ НА ЕГО СОДЕРЖАНИЕ!

И ВСЁ ОЧЕНЬ ПРОСТО-

МУНИЦИПАЛИТЕТЫ ПРОСТО РАЗВОРОВЫВАЮТ БЮДЖЕТНЫЕ СРЕДСТВА, ПЕРЕКРЫВАЯ ИХ ЛИЧНЫМИ СРЕДСТВАМИ ГРАЖДАН, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КОТОРЫХ НИКТО НЕ КОНТРОЛИРУЕТ!

Итак... Не могут?

А если управляющая компания и монополист в сельском районе, то как диктовать цены? А не объявить ли собрание и вечерком собрать подписи при заочном голосовании,обойдя квартиры?

Так могут или нет?

Что значит "не имеет законной силы"? На основании какого закона?

"МО вправе обладать только объектами муниципальной собственности, деятельность которых соответствуют требованиям ст. 14, ст.16 и ст. 50 Федерального Закона от 06.10.03 №131-ФЗ, содержащих исчерпывающий перечень видов имущества, которое может находиться в муниципальной собственности.Т.е. нормы ФЗ № 131 регулируют порядок и особенности участия ВЛАСТНЫХ субъектов в гражданско-правовых отношениях .

Согласно п. 3 ст. 2 ГК РФ к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, гражданское законодательство не применяется (Постановление КС РФ № 8-П от 30.06.2006)

В силу норм ЖК РФ и ФЗ №131-ФЗ, у неё отсутствуют полномочия на инициирование собрания и установление размера стоимости содержания имущества граждан, которое не является муниципальной собственностью, а определяется самими собственниками - в соответствии с ИМПЕРАТИВНЫМИ НОРМАМИ ПРАВА ст. 162 ЖК РФ. Внимательно читаем Пост.Пленума ВС РФ от 10.02.2009 г. №2- как обжаловать их действия

ЖК же определяет право созыва собрания только собственникам.

А вот здесь -- "Инициируется собрание (КЕМ?) и если на собрании не пришли к согласию и не утвердили тариф, тогда орган обязан и это по закону. " Поподробнее. Где это прописано? Обратное же прописано в Письмо Минрегиона РФ ОТ 12.10.2006 № 9555-РМ/07 , и Письмо Минрегиона РФ от 05.03.2009 N 6093-АД/14.

Минрегион - единственная организация, которая комментирует 491 пост.

ЖК предусматривает такую возможность только для МКД, где собственники не выбрали способ упраления.

Если же собственники не утвердили новый тариф предложенный УО, то УО имеет право расторгнуть договор.

Так же как и нет в ГК возможности третьей стороне вмешиваться в двухсторонний договор между собственником и УО.

- ОМСУ наладили какую-то практику (изначально незаконную)

- автор пытатется найти закон, чтобы опровергнуть

ИНИЦИАТИВА принадлежит ОМСУ

Вот что главное

ПЕРЕХВАТЫВАЙТЕ иницитаиву, навязывайте свое

Открывайте новые фронты

Уязвимых мест полно