ЖКХ: кто виноват, и что делать?

 "Персона грата" от 2013/06/07 10:30. Аудиозапись беседы с Галиной Хованской

Есть две новости, - хорошая и плохая. Хорошая - с 1 июня в России изменились правила предоставления жилищно-коммунальных услуг, и плата за общедомовые услуги теперь должна уменьшиться. Новость плохая: уверенности, что это реально облегчит участь граждан, откровенно говоря, ни у кого нет. Даже если в одном месте и убудет, ЖКХ - это такая сфера, что, скорее всего, по другим статьям плата будет только увеличиваться.
Председатель комитета Государственной думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству (ЖКХ) Галина Петровна Хованская - желанная персона в студии "Радио России".

^{(Запись этой беседы слушайте в аудиофайле)}

- Так в чем же суть нововведений, и снизят ли они реально платежи граждан по ЖКХ?

Галина ХОВАНСКАЯ: История вопроса тянется с сентября прошлого года, когда действительно вступили в силу новые правила; они были утверждены постановлением правительства. И, к великому сожалению, в конце года привели буквально к взрыву - протестам граждан, потому что взрыв произошел в наших платежках, когда увеличение платежей в некоторых регионах произошло не на проценты, а в разы.

Дума обратилась к правительству с просьбой внести изменения в те места, где очевидно были допущены явные ошибки, просчеты, не были продуманы последствия принимаемых решений. И поэтому 16 апреля был выпущен документ, в который были внесены изменения, - по общедомовым нуждам действительно будут серьезные изменения: совершенно недопустимо, чтобы потребление внутри вашего жилого помещения, квартиры было существенно меньше, чем идет на общедомовые нужды, и вам за это выставляют счета.
Но это касается только коммунальных услуг, но не жилищных. Жилищные услуги, - я напоминаю, - устанавливаем мы, граждане; а власть занимается этим только тогда, когда мы по своей лени либо каким-то другим обстоятельствам таких решений не принимаем. А дом все-таки нужно эксплуатировать, содержать.

Мы, граждане, - собственники жилых помещений...

- В рамках ТСЖ?..

Галина ХОВАНСКАЯ: Не обязательно. Если в доме даже нет ТСЖ, управляющая организация на основании решения собственников устанавливает плату за жилищные услуги. И это нужно абсолютно четко понимать, потому что на эти платежи мы можем повлиять. Что же касается коммунальных - здесь вся надежда на власть, что она нас защитит. Но что-то защищает не очень хорошо, как видим. Конечно, хорошо, что ошибки признаются, что они исправляются; по крайней мере, с 1 июня все изменения действуют в полном объеме, и теперь в нашей платежке исчезнет строчка "Общедомовые нужды на теплоснабжение, на водоотведение". Собственно, уже действует жесткий норматив - не более девяти литров воды на человека в сутки.

Превышение все-таки может быть, и я объясню, как оно складывается и почему возникает. Это превышение можно расписать по-старому на собственников, если собственники с этим согласны. То есть на общем собрании они должны принять это решение. Если нет - это убытки управляющих организаций, которые в таком случае я могу только пожалеть, потому что сейчас только ленивый не ругает управляющие организации. Но они забывают, что в этом процессе участвуют еще ресурсоснабжающие организации...

- Но их тоже ругают. И правительство ругают, и Думу...

Галина ХОВАНСКАЯ: Их ругают очень мало; в основном, напор критики, акцент делается на управляющие организации, которые находятся в непосредственном контакте с нами, жителями дома. Они находятся на линии огня, но деятельность некоторых ресурсоснабжающих организаций при отсутствии в доме общедомовых счетчиков буквально приводит к банкротству управляющих организаций. Потому что они рассчитывают по своим методикам, счетчика нет, а значит, считают они по максимуму, а в итоге мы платим (или должны платить) за услуги, которые нам предоставили в гораздо меньшем объеме.

То есть мы платим за объем не предоставленных услуг: возникают так называемые "бумажные долги". А возникают они у кого? В итоге все перекладывается на управляющую организацию, потому что если у меня есть индивидуальный счетчик, то по старому документу мне считали по моему счетчику. Вот и всё! Вот эта разница и приводит к банкротстсву...