о вымогательстве средств населения на капремонт

 

                                   Ситуация с ГВС – гпМалаховка д.44

квартир 100, общая площадь 4517м2, в т.ч.746м2- муниципальная

зарегистрировано жителей – 262чел.

норма потребления ГВС = 3,2 м3 в месяц на 1чел.

В доме нет циркуляционных трубопроводов ГВС, насосов, регулятора температуры, т.е. система ГВС ничем не отличается от системы ХВС.и имеет столько же трубопроводов и арматуры, как и ХВС. Дополнительно в ИТП (индивидуальный тепловой пункт) имеется водоводяной трубчатый подогреватель для нагрева холодной воды без регулятора температуры. Полотенцесушители ванных комнат подключены к системе отопления.                                                                                                  

Таких же МКД (многоквартирных домов) в гпМалаховка насчитывается более 60.

 

                                                КАК  ЭТО  БЫЛО!

1 - собрание жильцов в к-ве 12чел. с участием начальника отдела ЖКХ администрации гпМалаховка состоялось 21.03.13

2 – сметы не было: смета утверждена 22.04.13, получена 30.04.13г. после нескольких напоминаний. Объём работ по смете вызывает сомнения, но задавать некому – гл инж. в отпуске  до 15.05.13г.

3 - выплата расходов на капитальный ремонт бойлера по смете в 220 000 руб. – 7руб/м2 в течение 7 месяцев - включена в счета оплаты за апрель и оплата производится.                        4 - о сроках выполнения работ ничего не известно.

5 – планировался капремонт бойлера 3(три) года назад – с 2010г.                                           6 - оставляем за собой право не оплачивать вышеупомянутые работы до полной ясности с ответом на поставленные вопросы, т.к. оплата производится выполненной работы, а не ававансом!!!

 

Таким образом имеем факт: полное пренебрежение требований действующего Закона:

 -1 – ст.46 ЖК РФ – участников собрания должно быть не менее 67чел.

 -2 – ст.44 ЖК РФ – на  собрании не было сметы

 -3 – ст.44 ЖК РФ -  о  формировании фонда капитального ремонта – ни слова.

 -4 - ст.158 ЖК РФ – не определены источники финансирования фонда кап.ремонта

 -5 – ст.161.1 ЖК РФ – не создан Совет дома – некому контролировать выполнение работ

 -6 – ст.166 ЖК РФ -  установка узла регулирования  на бойлер не предусмотрена.

 -7 – ст.167 ЖК РФ –  неизвестен минимальный размер взноса на капитальный ремонт;

 -8 – ст.167 ЖК РФ - неизвестен  порядок осуществления контроля за целевым расходованием  денежных средств

 -9 – ст.191 ЖК РФ – неизвестно участие муниципальной поддержки капитального ремонта за счет  средств местного бюджета.

 

Сколько мы переплачиваем за ГВС и отопление

 

1 - для нагрева 1м3 холодной воды с 10 до 60 град. нужно затратить:

                          1м3 х 50ос х 10-3 = 0,05 Гкал

2 - стоимость нагрева 1м3 воды = 0,05 Гкал х  1728,58руб/гкал = 86,43 руб/м3

3 - стоимость 1м3 горячей воды = стоимость 1м3 холодной воды + стоимость нагрева 1м3 воды =  27,02руб/м3 + 86,43руб/м3 = 113,45руб/м3

4 - разница в тарифах установленного и фактического (переплата):

                         131,75руб/м3 – 113,45руб/м3 = 18,3руб/м3  

5 - сумма переплаты за ГВС  в месяц-год на весь дом:

                             262чел. х 3,2м3/чел = 838,4м3/месяц х 18,3руб/м3 =

                             =15342,7руб/месяц х 12месяцев = 184 112,6 руб/год

6 -  сумма переплаты за отопление ванных комнат:

100 квартир х 2м2(площадь ванных комнат) = 200м2 х 25,06руб/м2(тариф на отопление 1м2) = 5012руб/мес х 5мес(май-сентябрь) = 25 060руб/год

7 -  ежегодная сумма переплаты за отопление и ГВС по дому 44:

                     184 112руб + 25 060руб = 209 тыс.руб

 

Предлагаю: обязать администрацию выполнить предусмотренные Законом требования:

1 – сформировать фонд капитального ремонта бойлера в доме 44 зачислением в фонд 220 000руб.

2 – собственникам кв-р, оплатившим взнос в мае с.г. – возвратить оплаченное. 


                                                        Товбин Г.Н.   10.05.13г.