ЖКХ «буксует»

Об изменениях в начислениях за общедомовые нужды жители многоэтажных домов грезили более полугода. Свершилось. В середине апреля Правительство страны приняло долгожданное решение. На смену 354-ому постановлению, ставшему для жильцов словом ругательным, пришло постановление - 344. И оно вдруг вызвало шквал недовольства. На этот раз у ряда управляющих компаний. Итак, посмотрим что же изменилось.

С 25 апреля не придется оплачивать ОДН по водоотведению (это та самая канализация и трубы, оплата которых всегда вызывало возмущение жильцов). А с 1 июня из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг будет исключена строка «отопление ОДН». Кстати, оплату за тепло растянут на весь год, а не будут распределять на сезон, как это было раньше.

В Госсовете на неделе прошла пресс-конференция по новому постановлению.

Марат Хайруллин - заместитель председатель Комитета Госсовета РТ по экономике, инвестициям и предпринимательству: «Реформа ЖКХ, и тарифная политика «буксует»

Законопроект называют еще сырым, вместе с тем, эксперт по ЖКХ Геннадий Сомов видит и много плюсов для потребителей. В домах где есть общедомовые приборы учета, будет установлен предельный размер оплаты коммунальных услуг. Будет установлена планка, выше которой не рекомендуется начислять плату за общедомовое использование коммунальных ресурсов. Разницу оплачивает управляющая компания за счет собственных средств, то есть прибыли.

И, конечно, главное изменение - раньше ОДН считали по общей площади квартиры, что вызывало большое непонимание. По новому постановлению - по общедолевой собственности пропорционально каждому проживающему в квартире.

Геннадий Сомов - председатель Союза домовых комитетов Казани: «Раньше по формуле применяли не долю принадлежащую тебе в общедолевой собственности, а умножали на площадь квартиры, а надо умножать общедолевую, которая вам приходиться…»

Напомним, прежнее 354 горе-постановление запомнится тем, что жильцы стали платить огромные суммы за ОДН.

Тут же всплыли проблемы с резиновыми квартирами, магазинами на первых этажах. Телефоны в управляющих компаниях буквально разрывались, а государственная жилищная инспекция зарылась в жалобах со всей республики - около 3 тысяч обращений с момента вступления 354 в законную силу. (25 апреля 2013 г.) О справедливых ценах за услуги ЖКХ говорил и Президент Страны на прямой связи.

«Безобразие полное! Я уже говорил об этом. Более того, после получения такой квитанции, кстати говоря, из Петербурга, указал на это и Правительству, и региональным властям: такой рост является неприемлемым. Естественно, накопилось очень много проблем в системе ЖКХ, ясно, что там больше 60 процентов находится в неудовлетворительном состоянии, что отрасль в целом нуждается в обновлении и в инвестициях в неё. Но это не значит, что можно делать это таким варварским способом, перекладывая всю нагрузку на плечи граждан»

Об этом президент говорил и в феврале. Тогда после жесткой критики со последовали отставки в Мурманской области, Санкт-Петербурге, в республики Алтай.

В Татарстане самая сложная ситуация была в Менделеевске, Бавлах и Бугульме. Здесь рост платежей по общедомовым нуждам достиг почти 70%. И вот рожденное после всей критики постановление. Оно снизит нагрузку на потребителей коммунальных услуг и размер платы за коммунальные услуги ОДН.

Марат Нуриев - генеральный директор УК «Уютный дом»: «Человек ко мне приходит в течение полугода, и я объясняю ему три раза одно и то же на трех разных документах. Что они могут подумать про нас, жилищников?»

Согласно 344 постановлению большая нагрузка с плеч потребителей перекинется на плечи управляющих компаний. Показания приборов учета нужно будет сдавать раз в полгода, а не ежемесячно, что по мнению самих управляющих компаний приведет к хаосу. Но это, наконец-то подвигнет управленцев к четкой и упорной работе по выявлению «резиновых" квартир. Кстати, теперь поставщики имеют полное право стучать в «нулевые» каждый день. За отказ впускать будут штрафовать - до 2 тыс. рублей.

Геннадий Сомов - председатель Союза домовых комитетов Казани: «Управляющие компании обязаны будут и проверять и акты составлять… проблема в том, что у УК нет персонала на все это»

Есть несколько подпунктов Постановления 344, которые вступают в силу с 1 января 2015 года. Для жильцов, которые не имеют индивидуальных счетчиков, нормативный коэффициент увеличится. А это просто заставит установить прибор учета. Уже в июле жители республики получат платежки рассчитанные по-новому. Предполагается, что платежи по ОДН снизятся на 10 процентов.