Несите ваши денежки граждане...

просмотров:152

Среда, 13 февраля 2013, 12:13

С чего всё началось?

А. Ф. Морозенко, бывший более 15 лет Главой г. Королёва, разработал и претворил в жизнь уникальную схему отъёма денег у населения через созданную им сеть предприятий жилищно-коммунального комплекса города.

Руководители МУП (ОАО) «Жилкомплекс» разместили на сайте «Жилкомплекса» (www.zhilkompleks.korolev-net.ru) информацию о том, что со всеми собственниками жилья в 759 многоквартирных домах под управлением «Жилкомплекса» с 2007 года заключались договора на содержание и управление общим имуществом в этих домах.

Часть 2 статьи 161 ЖК РФ гласит, что Собственники помещений в многоквартирном доме сначала на общем собрании обязаны выбрать один из 3-х способов управления многоквартирным домом, в число которых входит и управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 1 статьи 162 ЖК РФ Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Такие договора не заключались.

«Расчёт стоимости услуг по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома», являющийся обязательным приложением к договору, не может утверждаться Управляющей компанией, поскольку для домов, где не выбран способ управления многоквартирным домом и не заключен договор Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения до 2011 года был обязанностью Администрации, а с июля 2011 года устанавливаются Правительством Российской Федерации, а не управляющей компанией (часть 1.2. статьи 161 ЖК РФ). Утверждается именно Состав минимального перечня, а не общая сумма расхода в рублях на 1м² площади жилья и не к «данной категории домов», а к каждому многоквартирному дому.

Все Постановления Главы города Королёва об утверждении норм накопления твёрдых бытовых отходов, тарифов (цен, ставок платы) за сбор и вывоз бытовых отходов требуют отмены, поскольку противоречат письму Минрегионразвития РФ от 06.03.2009 г. №6177-АД/14, разъясняющего порядок применения статей 13 и 14 ЖК РФ, статье 1 Федерального закона от 24.06.1998 г. №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» и пункту 2 Правил разработки и утверждения нормативов образования отходов и лимитов на их размещение, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.06.2000 г. №461: «норматив образования отходов определяет установленное количество отходов конкретного вида при производстве единицы продукции. Указанные нормативы не могут являться измерителем количества отходов, образовавшихся в жилищном секторе, и применяться для оплаты содержания и ремонта жилых помещений».

«Жилкомплекс», как бы он не назывался МУПом или ОАО, с 2006 года не является управляющей компанией многоквартирных домов, отданных в управление этой организации Главой города Королёва А. Ф. Морозенко без прохождения конкурсной процедуры, поскольку по договору №1220 от 11.01.2006г. «на исполнение муниципального заказа по обслуживанию, содержанию, ремонту, санитарному обеспечению домов жилищного фонда, находящегося в управлении МУП «Жилкомплекс», заключённому между МУП «Жилкомплекс» в лице директора Павлова С. Н. и МУП «Жилсервис-Север» в лице директора Деревяшкина О. М., все функции по содержанию многоквартирных домов, предусмотренные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г. и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. №491, переданы другому юридическому лицу и этот договор действовал до мая 2010 года.

С мая 2010 года действует аналогичный договор №3053 от 01.05.2010г., заключённый на тех же условиях, где от имени ОАО «Жилкомплекс» выступает генеральный директор А. А. Билан, а от имени исполнителя услуг директор МУП «Горжилсервис» Н. А. Михайлин. Этот договор действовал до 15 сентября 2011 года и заместитель гендиректора по экономическим вопросам Л. Б. Кашко его визирует.

Договор №3759 от 16.09.2011 г. заключен по аналогии с двумя первыми, подписан от имени ОАО «Жилкомплекс» генеральным директором А. А. Биланом, от исполнителя генеральным директором ООО «Мастер Класс» А. П. Иконниковым. Срок действия договора определён до 2016 года. Имеются визы Л. Б. Кашко, заместителя гендиректора ОАО «Жилкомплекс» по юридическим вопросам Шигаповой Г. А. и др. ответственных лиц.

Таким образом Л. Б. Кашко, не может утверждать, что все собственники жилых помещений в домах под управлением «Жилкомплекса» заключили договора управления общим имуществом ещё и с этими организациями.

Управляющая компания «Жилкомплекс» никому не может доказать «размер фактических расходов, возникших у неё в связи с содержанием общего имущества», которые она произвольно списывает на затраты по фальшивым договорам, дефектным ведомостям, сметам, приёмным актам, при этом не являясь Управляющей компанией.

В течение 2007-2011 г. г. списание расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт многоквартирных домов, находящихся в управлении МУП (ОАО) «Жилкомплекс», производилось по фиктивным договорам, сметам и актам на выполненные работы.

Например, по Договору №2541 от 26 января 2009 г., заключённому ОАО «Жилкомплекс» в лице гендиректора Павлова С. Н. и МУП «Ремстройтранс» в лице директора Смирнова Д. А. на «Изготовление и установку металлических дверей в мусорокамеры по адресам: Комитетский лес д.2, д.3, д.4-18 шт.». Договор визируют:

— Куратор И. Ю. Тычинская;

— Зам. ген. директора по производственным вопросам О. В. Шишов;

— Зам. ген. директора по экономическим вопросам Л. Б. Кашко;

— Главный юрисконсульт В. Г.

Хараишвили.

А экономист С. С. Забелина 23.01.2009г. даёт согласие от имени собственников жилья в 3-х домах на списание затрат в сумме 249771,26 рублей по статье «текущий ремонт» на 3 дня раньше даты подписания договора.

Фальсификаторами не учтён тот факт, что в связи с приватизацией МУП «Жилкомплекс» с 1 января 2009 года превращён в ОАО «Жилкомплекс» в связи, с чем Глава города Морозенко А. Ф. становится самоизбранным Председателем Совета директоров всех созданных им ОАО, куда кроме него входят его заместитель Билоус В. Г., бывший генеральный директор МУП «Жилкомплекс» Павлов С. Н., начальник отдела администрации по работе с населением Чистякова Ю. В. и главный консультант по вопросам акционирования Петроченков В. А.

Совет директоров с 1 января 2009 года назначает генеральным директором ОАО «Жилкомплекс» А. А. Билана. Отсюда следует, что сам договор и прилагаемые к нему сметы, акты и пр. «документы» чистейшая липа.

По договору №77 — ПК от 20.10.2007г. между МУП «Жилкомплекс» (Заказчик) и ООО «Развитие» (Исполнитель) выполнялся «монтаж металлических полов кабин лифтов» в количестве 255 лифтов по адресам домов, «собственники которых выбрали МУП «Жилкомплекс» управляющей организацией», сметной стоимостью работ 1 095 718, 90 руб.

То же, по договору №2671 от 21 мая 2009 г.: Герметизация межпанельных швов согласно прилагаемому списку по ТО №5, №8, №9 с ЗАО «Логрус» на 1 112 910 руб. В договоре не проставлена дата подписания договора ни заказчиком, ни исполнителем. Произвольно распределены расходы на текущий ремонт — 655907,80 руб, на капитальный — 457002,20 руб. В смете также нет даты согласовавших и утвердивших её лиц. Пояснение экономиста С. Забелиной: «не предоставлен список голосов жителей» подтверждает, что объёмы работ не обсуждались на общих собраниях собственников жилья.

По договору №3651 от 01 июня 2011г., заключённому между ОАО «Жилкомплекс» и ОАО «АльпПромАльянс» в лице гендиректора Иконникова И. П. на частичный ремонт мягкой кровли «согласно адресного списка ТО — 1,2,3,4,5,8,9» расходы в сумме 3 284 968,64 руб. произвольно списаны по статьям затрат без согласования с собственниками жилых помещений.

По договору №3665 от 29 июня 2011г., заключённому между ОАО «Жилкомплекс» и ОАО«АльпПромАльянс» в лице гендиректора Иконникова И. П. на герметизацию межпанельных швов «согласно адресного списка ТО-5, ТО-8, ТО-9» расходы в сумме 369 585,23 руб. также списаны на затраты без утверждения на общих собраниях собственников.

В тайне от жителей Глава города А. Ф. Морозенко издаёт Постановление №914 от 07.07.2008 года «О даче согласия на участие МУПов в создаваемой некоммерческой организации» — Автономной некоммерческой организации «Королёвский расчётно-кассовый центр» (АНО «КРКЦ»)», которое оформляется Протоколом №1 от 15.08.2008 собрания Учредителей — МУПов «Автобытдор», «Водоканал», «Теплосеть», «Жилкомплекс» и «Жилсервис», внёсших в уставный капитал центра 1 миллион рублей — по 200 тысяч рублей от каждого учредителя.

1-го апреля 2009 г. ОАО «Жилкомплекс» (Заказчик) в лице генерального директоа Билана А. А. и АНО «КРКЦ» (Исполнитель) в дице директора Титенко С. В. заключают Договор №1-09, по которому АНО «КРКЦ» «удерживает из перечисленной суммы своё вознаграждение согласно п. 4.1 и п. 4.1.2» в 3 % от суммы платежей за все жилищно-коммунальные услуги и 5% от суммы пени.

В 5-м разделе договора предусматривается, что содержание договора «является конфиденциальной информацией и не подлежит передаче без согласия Стороны настоящего договора, которую затрагивает данная информация, любым третьим лицам» (пункты 5.3., 5.4. и 5.5.)

В «КП» №27 от 12.03.2011г. опубликована информация: «В администрации города состоялся семинар-совещание, посвящённый вопросам финансового оздоровления предприятий ЖКХ». Для чего«Концепцию комплексного решения представил генеральный директор ООО «Энерго-Инвест» Виктор Петроченков. В дальнейшем планируется создать рабочую группу по реализации предложенных мероприятий». Не сложно догадаться, что за эту «концепцию» Петроченкову будет выплачено не один миллион рублей.

Спустя полгода, в «КП» от 06.09.2011 появляется заметка: «Задача: остановить банкротство», где говорится, что на заседании Совета депутатов 31 августа 2011г. был рассмотрен вопрос о делегировании депутатов в состав Совета директоров акционерных предприятий ЖКХ: ОАО «Жилкомплекс», «Жилсервис», «Теплосеть», «Водоканал» с «целью контроля процесса их реформирования». На этом заседании В. Минаков зачитал выводы, сделанные областной комиссией, в которую вошли представители контрольного управления и контрольно-счётной палаты Московской области, по итогам проверки состояния объектов коммунального хозяйства. Комиссия оценила состояние ЖКХ как устойчивое, позволяющее своевременно обеспечивать население коммунальными услугами. Вот только необходимо Главе города принять меры, «…направленные на сохранение объектов ЖКХ, переданных ОАО «Теплосеть» под залог ОАО АК «Межтопэнергобанк», в муниципальной собственности».

Комиссия выявила, что «ОАО «Теплосеть» заложило в «Межтопэнергобанк» своё имущество, балансовая стоимость которого составляет 800 миллионов, при этом кредит взят всего на 100 миллионов рублей.

Именно в «Межтопэнергобанке» первоначально был открыт счёт АНО «КРКЦ», на который с апреля 2009 года поступали все платежи жителей города за жилищно-коммунальные услуги. Основную часть убытков городских МУПов в системе ЖКХ города нужно искать в этом банке.

По определению понятия «коррупция» в Федеральном законе №273-ФЗ от 25.12.2008 г. «О противодействии коррупции» изготовление заведомо сфальсифицированного протокола общего собрания собственников (ОСС) и присвоения АНО «КРКЦ» несвойственных этой организации функций является уголовным преступлением, коррупционно мотивированным.

Изложенных здесь аргументов достаточно для возбуждения уголовного дела по статье 159 УК РФ: часть 3. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, и часть 4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере.

Подробнее:http://korolevnews.ru/white/blog.asp?id=7240