Мы не должны платить за содержание и ремонт жилья. И не будем.

 

НЕПОСРЕДСТВЕННАЯ ВЛАСТЬ НАРОДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В ЛИЦЕ: КУЗНЕЦОВА ВАЛЕНТИНА НИКОЛАЕВИЧА

В соответствии с положениями статей №2, 3, 32, 45 Конституции Российской Федерации

 

05 сентября 2011г

ЗАО УК «Партнер-Гарант»

Омск, ул. П. Осминина, д. 17а,

т. 8-960-994-5042

 

ПРЕТЕНЗИЯ

 

В соответствии с нормами ст.ст. 130 и 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, включая чердаки, подвалы, лестничные клетки, лифты, коммуникации многоквартирных домов, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

 

Регистрация этой недвижимости предусмотрена, в том числе, Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г № 219«Об утверждении Правил ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также «Инструкцией об особенностях внесения записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющимся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества», утвержденной приказом Минюста РФ от 14.02.2007г №29.

 

В соответствии с нормами ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник имущества несет бремя его содержания.

 

В Свидетельстве «о государственной регистрации права» от 20 ноября 2002 года выданного мне, Кузнецову В.Н., Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним значится собственность квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 46,40 кв.м, расположенной по адресу: г. Омск, пер. Камерный, д.38, кВ.27. Право владения общедолевой собственностью данного многоквартирного дома в данном Свидетельстве, или ином, за мной не зарегистрировано.

 

Следовательно, я не являюсь владельцем общедолевой собственности дома №27 по Камерному переулку г.

Омска, которая мне никаким образом не передавалась и за мной не зарегистрирована.

Так как передача имущества должна сопровождаться договором (ст. 218 ГК РФ), с последующей регистрацией в государственном регистрационном органе имущества у нового собственника.

 

Общедолевая собственность данного дома зарегистрирована и принадлежит собственнику, в лице Администрации г. Омска.

 

В соответствии с нормами действующего Гражданского и жилищного законодательства, в том числе, закона «О защите прав потребителей», ПРОШУ меня не беспокоить требованиями по оплате за содержание и ремонт дома №38 по Камерному переулку г. Омска, которым Вы управляете, как управляющая компания и которую я не выбирал.

 

Свои требования направляете собственнику имущества, Администрации г. Омска.

 

НЕПОСРЕДСТВЕННАЯ ВЛАСТЬ НАРОДА РФ В.Н. Кузнецов

 

ЗАО «УК Партнер-Гарант»

Вх.05.09.2011г

Зубова

 

Источник: http://politomsk.ru/publ/19-1-0-578

 

Комментирует Анна

Право собственности на соразмерную часть общедомового имущества идет в комплекте с правом собственности на квартиру, т.е. покупая жилплощадь человек автоматом становится владельцем части общедомового имущества. О какой регистрации может идти речь, если часть общедомового имущества невозможно выделить в натуральных показателях? Как вы зарегистрируете на себя 20 квадратных сантиметров входной двери, к примеру? Или кусок лестничной площадки? Исключение составляют случаи, если речь идет о выделении площади под кладовые в подвале - тогда жильцы при желании могут оформить на себя эти квадратные метры (при условии, что другие жильцы согласны) Согласно ЖК РФ от 2004 года, жильцы обязаны оплачивать содержание общедомового имущества (раздел 7) Если человек отказывается от содержания лестницы в подъезде, которой сам же пользуется, или тех же коммуникаций на том основании, что оплачивать это должен какой-то мифический левый собственник, то логично будет предложить автору претензии продумать каким способом он будет попадать в свою квартиру, не вторгаясь на чужую собственность, т.е. подъезд дома))
 
Вопрос (на засыпку) от администратора сообщества
 
И каким же это образом можно автоматом стать владельцем части какого-либо имущества?