29.01.2013 04:00

Сдать квартиру клану китайцев?

На модерации Отложенный

На голову моей знакомой свалилось наследство в виде квартиры в самом паршивом районе Москвы, напротив крупного торгового центра, в котором вьетнамец (или китаец?) вьетнамцем (китайцем) погоняет. Все они на одно лицо.

Жить там, понятное дело, женщина с семьей не будет. Появилась разумная мысль о сдаче квартиры. Снимать такое жилье нормальная семья, опять же, не снимет. Значит кто остается в качестве потенциальных арендаторов? Правильно. Все те же китайцы, вьетнамцы или как их там.. вся "элита" местной торговли. Жить будут кланами, по 10 человек в комнате, отстегивать участковому за отсутствие регистрации, травить запахами жареной селедки соседей по лестничной площадке и так далее.

Мне было бы неудобно перед соседями в первую очередь. Понятное дело, что люди не причем. Поэтому разумной сочла бы продажу квартиры в этом столь убогом месте вместо сдачи пусть и за 80тыр в месяц. Мне моя совесть дороже.

Знакомая пока еще в тяжких раздумьях. Просчитывает все варианты, изучает варианты возможных проблем с такими арендаторами.

Пустили бы вы в свою квартиру подобных арендаторов?

49 78 6131

Дом. Интерьер. Ремонт

778 участников

Смотрите также

даже 30 тысяч в месяц со сдачи квартиры - неплохая прибавка к заработку или пенсии, а когда вам нечем будет за квартиру платить или хлебушек не на что купить - "благодарные" соседи вам помогут?

ну, за то, что ВЫ - не стали китайцев пускать, а тот, кто у ВАС купил квартиру - стал пускать китайцев...

ох, не в то место вы совесть применяете!

8 Экспертное мнение

Катерина Молчанова ответил Улитка Ползущая по склону

2013-01-29

# 22197497

Я совестливая, ужас. По мне - так лучше пусть другие сдают и спят плохо по ночам.

0 Экспертное мнение

Крок О Дил ответил Катерина Молчанова

2013-01-29

# 22197602

у меня друзья сдавали вьетнамцам много лет... нормально совершенно....

а соседи... Улитка права... я вон вообще не живу и не сдаю... редко приезжаю... так опять недовольны... типа.. что за дела.. и сама не живет, и не сдает...

6 Экспертное мнение

Gulya ABC ответил Улитка Ползущая по склону

2013-01-29

# 22199198

Правильно мыслите. Присоединяюсь!

0 Экспертное мнение

Gulya ABC ответил Крок О Дил

2013-01-29

# 22199222

Всем не угодишь...

0 Экспертное мнение

Ирина Шу ответил Катерина Молчанова

2013-01-29

# 22214199

Лучше не рискуйте.Тетка мужа сдала квартиру китайцам с рынка, а когда квартира понадобилась для приезжающего племянника,освобождала квартиру с милицией,хотя предупредила квартирантов за месяц.Мало того,квартиру было просто не узнать:изгадили,все что могли.

1 Экспертное мнение

strangler +++ ответил Ирина Шу

2013-01-30

# 22240327

чего хотели, то получили....

0 Экспертное мнение

Тигра Лютая ответил Катерина Молчанова

2013-01-31

# 22262257

Вот соседи и сдадут.

0 Экспертное мнение

Показать 7 ответов

Свернуть ответы

Сергей Фёдоров

2013-01-29

# 22197363

Если там одни азиаты живут, почему же неудобно перед соседями будет? пусть вьетнамцам перед китайцами и будет неудобно:)

9 Экспертное мнение

Катерина Молчанова ответил Сергей Фёдоров

2013-01-29

# 22197478

Ну почему одни азиаты? Переселенцы там живут.

1 Экспертное мнение

Gennadi Poltavets ответил Катерина Молчанова

2013-01-29

# 22197685

мы все переселенцы в некотором роде,

сдавать квартиру по национальному признаку в Штатах - уголовное преступление :)

5 Экспертное мнение

Антон III ответил Gennadi Poltavets

2013-01-29

# 22197962

Бог миловал - мы не в пендосии.

3 Экспертное мнение

Gennadi Poltavets ответил Антон III

2013-01-29

# 22198756

тади сдайте квартиру клану русских,

в Штатах действует английский закон 1700 какого-то года - так что не сри на пендосию в области ренты

4 Экспертное мнение

Сергей Фёдоров ответил Катерина Молчанова

2013-01-29

# 22199549

Если такое засилье, как говорили в статье, то китайцем больше, китайцем меньше - уже значения не будет иметь, жареной селедкой не с одной квартиры будет вонять, так с другой.

1 Экспертное мнение

Показать 5 ответов

Свернуть ответы

Константин Жуков

2013-01-29

# 22197492

Продать-то дело нехитрое.Попробуй потом купить.

6 Экспертное мнение

Дмитрий Глебов

2013-01-29

# 22197737

Крыша поехала?

1 Экспертное мнение

Катерина Молчанова ответил Дмитрий Глебов

2013-01-29

# 22197829

Ваша?

1 Экспертное мнение

Показать 1 ответ

Свернуть ответы

Валентина Валентина

2013-01-29

# 22197835

Если была возможность вырученные деньги от продажи квартиры как-то сохранить без потерь от инфляции, можно было продать и не мучиться. Но выгодных вложений у нас нет. Значит надо сохранить недвижимость, как капитал, который должен приносить пользу. Сдавайте тому кто пойдет жить, без лишних заморочек. Если государство нам навязывает конкурентов нашему благосостоянию в виде мигрантов, надо получить с этого свои дивиденды.

7 Экспертное мнение

Мария Демидюк

2013-01-29

# 22197880

80?! Вот это цены!

Китайцы/вьетнамцы идиоты что ли столько платить?!

4 Экспертное мнение

vfrc vfrc

2013-01-29

# 22198089

А агентства на что? Пусть они рогами упираются.

0 Экспертное мнение

Пользователь удален

2013-01-29

# 22198170

Комментарий удален модератором

1 Экспертное мнение

Сергей Александрович Лостин

2013-01-29

# 22199384

И вас с ними вертухаем. Или думаете нам тут делать не фиг. Как узкоглазых разводить, кормить и охранять.

1 Экспертное мнение

наталья данилова

2013-01-30

# 22241951

супер!

0 Экспертное мнение

Показать 2 ответа

Свернуть ответы

Киса Воробьянинов

2013-01-29

# 22198302

Сдать квартиру китайцам - равносильно сдать квартиру инопланетянам: навару никакого, а страху как перед полётом в космос.

1 Экспертное мнение

Людмила Шереметьева

2013-01-29

# 22198514

Китайса тоже люди.

2 Экспертное мнение

Oguren Tatiana

2013-01-29

# 22198576

Сдать тому, кто будет, но не загибать с ценои- 30т.р. вполне нормально.......но если хотят из квартиры выжать 80...то нужно селить 100 китаицев. А просто продавать невыгодно....

2 Экспертное мнение

Игорь Живухин

2013-01-29

# 22198733

Сдать китаёзам, конечно, можно... Но они эту квартиру уделают за пол-года до состояния свинарника, соседи настучат в гор-жил-инспекцию, и квартиру изымут за ненадлежащую эксплуатацию. В результате не будет ни квартиры, ни дохода...

3 Экспертное мнение

strangler +++ ответил Игорь Живухин

2013-01-30

# 22240292

и пусть будет LET IT BE

0 Экспертное мнение

Показать 1 ответ

Свернуть ответы

три богатыря

2013-01-29

# 22198758

В приморье китайцев уже американцами называют.

Все хотят туды свалить.

2 Экспертное мнение

роман барчук

2013-01-29

# 22198804

У нас соседи сверху буряты, еще хуже ваших китайцев, тупые до нельзя, ночные жители.

Хозяйка квартиры живет в другом городе, не дозвонишься, менты их видимо крышуют, судя по всему там у них нарко-хаза.

Я бы не пустил , мне тоже после смерти ответ держать, а такие жильцы - это грех.

4 Экспертное мнение

Дмитрий Иванов

2013-01-29

# 22200261

2 штуки баксов и мордой ворочает.Точно свиньи в москоу живут

1 Экспертное мнение

anatolii reznikov ответил Дмитрий Иванов

2013-01-31

# 22253792

Вот за это и не любят москву Они даже с дерьма сливки норовят снять У меня вот год пустовала квартира сказали знакомым живите только коммуналку оплачивайте Ну просто совесть не позволяет людей оббирать а тут ещё какие то рассуждения

0 Экспертное мнение

Показать 1 ответ

Свернуть ответы

Наталия Воронова

2013-01-29

# 22200286

Китайцам можно. Это не арабы, которые, как правило, связаны с криминалом

2 Экспертное мнение

елена елена

2013-01-29

# 22200465

А что вашей знакомой совсем деньги не нужны? Самое разумное решение- продать. И не заморачиваться китайцами, соседями и муками совести?

0 Экспертное мнение

Aktion1000 Kolesnikov

2013-01-29

# 22200515

Китайцев не вы в Россию впустили.

0 Экспертное мнение

strangler +++ ответил Aktion1000 Kolesnikov

2013-01-30

# 22240370

а я против! и че?

0 Экспертное мнение

Показать 1 ответ

Свернуть ответы

Николай Соколов

2013-01-29

# 22200625

Продать и на депозит в три(?) банка.

0 Экспертное мнение

Вячеслав Михалыч

2013-01-29

# 22200812

Если живёт на Кутузовском, можно положиться на агентов, которые могут выложить рыночную цену, не торгуясь прямым переводом на счёт в банке и никаких проблем. Это даже в зачуханных райцентрах так не делается, а не то что в самых паршивых районах Москвы. С паршивой квартиры, только с продажи будут идти проценты банка 40-60 тысяч рублей в месяц - и никаких хлопот.

0 Экспертное мнение

Пользователь удален

2013-01-29

# 22201357

Комментарий удален модератором

0 Экспертное мнение

Litt Litt

2013-01-29

# 22201601

Капотня все равно хуже

-12 Экспертное мнение

strangler +++ ответил Litt Litt

2013-01-30

# 22240252

сейчас в Капотне нормально... жить можно!

-1 Экспертное мнение

Litt Litt ответил strangler +++

2013-01-30

# 22248581

А что там поменялось? Давненько не была

-3 Экспертное мнение

strangler +++ ответил Litt Litt

2013-02-02

# 22343389

дома новые построили, озеленили и трубы перестали коптеть! да и вообще район стал как многие в Москве--не лучше , не хуже!

0 Экспертное мнение

Litt Litt ответил strangler +++

2013-02-14

# 22755947

Рада. Дорогу то к центру строить будут? Или так и останется анклавом внутри города?

0 Экспертное мнение

Показать 5 ответов

Свернуть ответы

Владимир Аяров

2013-01-29

# 22201547

поведение арендаторов зависит от хозяина; хозяин устанавливает правила проживания в своей квартире, хозяин видит, с кем заключает соглашение, хозяин контролирует арендаторов; он может сдать квартиру хоть инопланетянам, если он настоящий хозяин, то потребует соблюдать порядок; если он уважает свой город, свою страну, свой этнос, то и арендаторы любой национальности будут уважать и хозяина и его соседей; беда многих московских квартир в том, что нет у них настоящего хозяина, а есть владельцы, которые не воспринимают квартиру, полученную в наследство, как дом своих предков и родственников, как память о ком-то из них, а смотрят на квартиру лишь как на квадратные метры

0 Экспертное мнение

роман барчук ответил Владимир Аяров

2013-01-30

# 22219053

такие правильные взгляды - очень редкое явление.

Даже с такими взглядами - очень высока вероятность попадалова.

Как правило подонки, мошениек и различные уроды очень ловко и успешно прикидываются бедными овечками. Через месяц вылазит смрадная пасть. Но бороться уже поздно.

3 Экспертное мнение

Владимир Аяров ответил роман барчук

2013-01-30

# 22237980

квартиросдатчикам следует объединяться в специальные гильдии, нанимать юристов и силовиков;когда гильдия владельцев сможет в любой момент, при малейшем подозрении на кидалово-попадалово вызвать спецгруппу и очистить квартиру от нарушителей, то арендаторы, зная о том, что закон на стороне владельца, будут вести себя прилично; арендатор должен знать, что гильдия сможет достать его даже в Китае, если вдруг он позволит себе обмануть хозяина

1 Экспертное мнение

strangler +++ ответил Владимир Аяров

2013-01-30

# 22240432

квартиросдатчикам следует объединяться , что ба урюкам и кавказоидам не сдавать квартиры!

0 Экспертное мнение

роман барчук ответил Владимир Аяров

2013-02-01

# 22292992

Следует конечно, а толку то.

Сосед сверху в четыре часа ночи начинает слушать "Дип Пурпле", громкость - на три этажа ниже можно все тонкости пассов Блэкмора прочувствовать.

Не в первый раз, нервы не выдерживают, вызываем милицию.

И что вы думаете?

Что милиция сделала, приехав через полтора часа?

Правильно, записала все наши паспортные данные, выяснила как долго мы тут живем, кто муж, кто жена.

К уроду этому даже не зашли, он им не открыл, музыку не выключил.

Обращайтесь к несуществующему участковому (ночью!, идиоты).

Да у нас там уже три заявления лежит.

Ничего сделать не можем.

Вот так вот, вот такие вот гильдии. Это же Россия., а не Германия, например.

3 Экспертное мнение

Показать 4 ответа

Свернуть ответы

Litt Litt

2013-01-29

# 22201582

Люблино?

Не надо. Даже без оглядки на несчастных соседей

-кинут обязательно

-уделают так, что ремонт потом никакой арендой не перекроешь

-хорошо, если после бегства с неоплаченными счетами на телефон, свет и аренду, Ваша подруга там никакой расчлененки не найдет

-8 Экспертное мнение

Антон Буров

2013-01-29

# 22204479

Комментарий удален модератором

0 Экспертное мнение

вячеслав андреев

2013-01-29

# 22205194

китайцы-на одно лицо.а вы -не на одно лицо? для них вы тоже- на одну рожу.

-2 Экспертное мнение

strangler +++ ответил вячеслав андреев

2013-01-30

# 22240452

ну давайте китайцам целовать ж...

0 Экспертное мнение

вячеслав андреев ответил strangler +++

2013-01-30

# 22247420

давайте.начинай первый)))

0 Экспертное мнение

strangler +++ ответил вячеслав андреев

2013-02-02

# 22343460

идея-то твоя! ты и начинай! а в оптический прицел понаблюдаю...

0 Экспертное мнение

Показать 3 ответа

Свернуть ответы

Марул ФэшионФетишистский

2013-01-30

# 22224003

вопрос цены! Продавать квартиру в Москве - безрассудство!

0 Экспертное мнение

Михаил Савельев

2013-01-30

# 22225617

Ржу немогу "На голову моей знакомой свалилось наследство в виде квартиры в самом паршивом районе Москвы" Чёй то мне такой гемор не падает? Знакомая то небось пока наследства ждала ногти до локтей изгрызла))), а теперь через губу вещает "Ой не знаю что делать...)))"

3 Экспертное мнение

вячеслав андреев ответил Михаил Савельев

2013-02-02

# 22347175

ага! сама то наверное и ..помогла..))))

0 Экспертное мнение

Показать 1 ответ

Свернуть ответы

Таша Ива

2013-01-30

# 22227159

Лучший способ - предупредить соседей по подъезду, что кваритру вы намерены сдавать. Если у кого есть родственники, знакомые, и прочие надежные люди нуждающиеся в жилье - до их сведения доведут. И вам с аренды доход и соседи не в обиде. Мы так у себя дачные участки пристраиваем.

1 Экспертное мнение

евгений борщаков

2013-01-30

# 22227577

Упаси Бог! В городе Владивостоке в середине 90-х мой сослуживец снимал квартиру в подъезде, в котором 2 квартиры сдали на разгром китайцам. В подъезде дышать было невозможно. Почему? Китайцы жарили в квартирах КОПЧЕНУЮ селедку. Смрад непередаваемый. А о том, как воняло в этих несчастных квартирах я до сих пор без содрогания думать не могу. Интересно, за это время эта вонь из подъезда выветрилась?

1 Экспертное мнение

Vbif Vjhljdjhjnjd ответил евгений борщаков

2013-01-30

# 22247014

Не выветрилась : вонь от жареной селёдке по силе равна запаху после месячного пребывания в квартире трупа . Кто нюхал , тот знает .

После этого квартиру можно только продать . И то за бесценок .

1 Экспертное мнение

вячеслав андреев ответил Vbif Vjhljdjhjnjd

2013-02-02

# 22347202

не надо цену сбивать.сам наверное хочешь ..прикупить..)))

0 Экспертное мнение

Vbif Vjhljdjhjnjd ответил вячеслав андреев

2013-02-02

# 22359648

Да мне как то хватает...

0 Экспертное мнение

Показать 3 ответа

Свернуть ответы

Сергей Тимофеев

2013-01-30

# 22231019

Смотря какие попадутся. У моих вьетнамов все чистенько, живут впятером в двкшке, уже и дите народилось. Шмотки у них по дешевке иногда беру, а еще привозят то травы всякие водку настаивать, то напитки со змеей или морскими коньками в бутылке. Прикольно. Проблем не было в отношениях.

1 Экспертное мнение

strangler +++ ответил Сергей Тимофеев

2013-01-30

# 22240219

тебе голову тупым ножом отрубить за внесение лепты подрывса российской политики! нам кремля достаточно!

0 Экспертное мнение

Показать 1 ответ

Свернуть ответы

Наталья Пудякова

2013-01-30

# 22233326

Тетя моего мужа сдала комнату жителям с юга, раборающим на рынке. Ни тети, ни квартиры наследникам.

0 Экспертное мнение

strangler +++ ответил Наталья Пудякова

2013-01-30

# 22240110

по -делом тете!

0 Экспертное мнение

Vbif Vjhljdjhjnjd ответил Наталья Пудякова

2013-01-30

# 22247209

Если у Вас нету тёти

Её Вам не хоронить

И если Вы сами не умрёте ...

Далее по тексту .

Кто сдаёт "жителям с юга" , тот должен знать . Результат один : ни тёти , ни моти , ни дяди , ни квартиры . Хорошо , если сам ( сама ) цел останешься .

0 Экспертное мнение

Владимир Любимцев ответил Vbif Vjhljdjhjnjd

2013-02-03

# 22367000

Вы правы! Гастеры, что коты, пометившие территорию: если протопчут дорожку - будут потом еще долго ломиться в двери. Их же не вышибить потом! А если начнешь их выселять, начинают дико психовать и угрожать. В любой момент могут перейти от слов к делу.

0 Экспертное мнение

Показать 3 ответа

Свернуть ответы

strangler +++

2013-01-30

# 22240094

ябало набить, кто урюкам квартиры сдает!!

-1 Экспертное мнение

Альберт Лобанов

2013-01-30

# 22241245

Глупая она... денюжкки теряет, пока думает.

Сдавать и немедля!!

1 Экспертное мнение

Узи Иоффе

2013-01-30

# 22242827

Сдавать, однозначно. Деньги не пахнут. А до "соседей" мне дела нет.

0 Экспертное мнение

Игорь Дрей

2013-01-30

# 22244899

они тоже люди...

0 Экспертное мнение

Семен Берсенев

2013-01-30

# 22246751

Китайцы - они очень разные бывают. Есть такие которые из квартиры сделают 2 этажа: на нижнем спать....и на втором спать..и огромные барыши с нее наварят. А есть и семейные пары бизнесменов. Вот только... станут ли они арендовать квартиру в центре Москвы втридорога, как наши?

1 Экспертное мнение

Куся Соловьева

2013-01-31

# 22253449

Новослободская? ТЦ "Дружба"?) Там вообще веселый район. Но, китайцы столько платить не будут..)

0 Экспертное мнение

Матрена Кукловодова

2013-01-31

# 22277904

Не забудьте, милочка, про 13% - налог с доходов, а иначе соседи на вас стукнут и будут правы. А вот когда подсчитаете свои доходы за минусом налога, амортизации и другого прочего "геморроя", связанного со сдачей квартиры, то может быть сразу и поймете, что надо делать.

0 Экспертное мнение

Наталия Васильева

2013-02-01

# 22308883

Просто сдавайте дешевле и потянутся к вам студенты и выросшие дети военных, которые все без своего жилья. У меня с такими сьёмщиками проьлем нет

0 Экспертное мнение

Владимир Любимцев

2013-02-03

# 22366908

Нет, не пустил бы.... У меня знакомая сдала квартиру подобному "клану". ГОВОРИЛИ ЖЕ ЕЙ, так нет... Сдала! Впоследствии "квартиранты" перестали платить, стали угрожать, мало того, залили соседа снизу, а у того квартира после дорогого евроремонта. И документы все есть... Я уже не говорю о многочисленных жалобах со стороны соседей на шум в квартире. Не квартира была, а проходной двор! Пришлось квартиру срочно продавать, чтобы расплатиться с соседом, а перед этим сделать дорогостоящий ремонт в своей квартиры. "Квартиранты" вывезли всю бытовую технику из квартиры, разнесли все и, съезжая, сняли даже унитаз...

0 Экспертное мнение