Города призраки.
Рапортуют мэры, губернаторы строим, стремимся обеспечить жильём.
У нас, помпезно докладают неискушенному зрителю и слушателю, что в ентом годе выйдем на строительство полощадью в мульён квадратных метров, аш в количествах докризисных. Аш целые миллионы их будуть!
Только восторг чавой-то не появляется.
Зряплата работающего населения и пенсионное пособие пенсионерам, чтоб не сразу померли, фактически убавилась.
А наши властители отдают земли, коммуникации и всё прочие на благо мешкам денежным. И ничего не строится без учета социального проживания, но и строится без всякого учёта инженерной нагрузки на существующую сеть.
Да и это проблема нами иногда решаемая, что можем сами чистим, чиним. Приучили однако!
Бюджет на строительство мизерный! Откуда рапорты чиновников? А?
Но ведь построено! А чего не сказать, может медаль за это? А?
Теперь, когда все о этом знают. Можно и дальше земельку в тихую продавать, ещё больше медаль будет! А?
Вопрос в другом? Для кого строят эти дома, микрорайоны в городах они призраки? Этих площадей настолько много, что их скоро будут заселять призраками. У наших получится, отмоют деньги и заселят ими.
Тупые деньги, платят тупым, чтобы тупо вложить. А кто подумал, чем заполнить это пустое пространство! А где рабочие места? А где производства на которых люди честно работая, будут получать средства для содержания семьи и этой дорогущей площади? Где инфраструктура для существования этих людей?
Тогда к чему всё это?
Кто всё это сможет купить? Да и зачем ему это? Уже по стране огромное количество квартир, районов, городов построены, но не заселены. Чистенькие, даже не достроенные чистенькие. Просто нет у людей таких денег на это чистенькое.
Получается как у Чехова «Вишнёвый сад» - слышен стук топора, а сейчас слышен удар копра о сваю. И всё сотрясает бессмысленностью происходящего…
Комментарии
Cлушай, что за фантазии больного воображения? А не наоборот будет? Не китайцы ли к нам? Да они ведь уже у нас. Мы от Сибири за 4 000 км, а в городе два китайских рынка. Гимзит китайцами.
А вот Чехова - жаль... Он такого сравнения не достоин...:))))
Удачи!
Как-то так. И не надо включать))
В областных центрах иная ситуация. Как правило, в них большие городские очереди, плюс расселение ветхого и аварийного жилья, и сколько-то процентов квартир выкупает город именно для них. Еще одно веяние времени - все хотят отдельное жилье. то есть раньше считалось нормальным проживание детей и родителей в одной квартире, а теперь нет. А потому самый ходовой товар - однушки, их раскупают на стадии строительства, часто под грабительские проценты ипотеки. Плохо расходятся большекомнатные квартиры. Потому что их стоимость примерно та же, что и у среднего благоустроенного дома в пригороде, так легче уж дом купить.
- цен на недвижку в регионе;
- покупательской способности населения;
- актуальности сохранения сбережений и возможности иного размещзения средств.
Нельзя забывать, что строительная организация, взявшая участок под строительство, не продав квартиры в сданном комиссии доме, становится собственником этого дома со всеми вытекающими - то есть дом будет висеть на ней мертвым грузом, за него надо будет платить налоги, коммуналку /даже если никто не живет, топить-то все равно надо/. Естественно, держать такой груз застройщик на себе не планирует.
А вот пустовать квартиры,как я говорила, очень даже могут. Если покупатель купил квартиру для вложения средств, чтоб не потерялись, а сдавать пока некому.
И наплевать на покупателя - через год, два окупится, а если нет, то сгниёт. Сейчас море таких объектов по стране.
Я не стану говорить за другие регионы, скажу за нас.
Все строительные организации у нас - частные. ОАО, ЗАО и т.п. То есть работают они на коммерческой основе. Для того, чтобы построить дом, надо сперва или выбить участок у города на пустыре, или скупить участки в старом частном секторе. То есть вложить деньги. Свои! Заложить фундамент. Дать объявление о привлечении средств по договорам долевого участия. Повторяю - строительство стоит денег. И чтобы не разориться, надо изучить спрос на квартиры. Под спрос и строят. А потому "сгниет" - это не вариант. Вот вы станете вкладывать собственные деньги в то, что сгниет? Вряд ли. Так и тут. Покупателями могут быть как частные лица, так и муниципалитет. Иногда застройщикам везет на казенные подряды - например, выделили деньги на постройку дома для военных. Федералы деньги считают плохо, а потому даже после откатов остается много, что дает шансы на приобретение новых участков и дальнейшее строительство.
Если что, я сама работаю в строительной организации и ситуацию знаю изнутри.
Вчера был в одном маленьком госпредприятии, спросил у ребят как поживают в связи с новым директором, ответили , что положил себе зряплату такую же как и всем остальным вместе взятым. Свобода такая. демократия.