Роскошь.

   У нас в стране очень много непонятного в налогах. Законы в стране такие, что найти правильное решение возможно только в судебном порядке. То, что сейчас обсуждают по налогу о недвижимости, сделают больные головы Россиян еще более больными.

 В налоговых законах должно быть четко прописано - куда эти деньги направляются после сборов. Собрали налог за бездетность, отдайте собранное - многодетным семьям. Собрали налог на недвижимость, отдайте собранные деньги малоимущим, лишенным возможности приобрести себе жилье положенной площади. Государство кровожадно изымает налоги с граждан, но социального пакета –дает как самый большой жмот. Куда идут наши налоги? На сказочные зарплаты чиновникам?

  В ближнем зарубежье – уже 10-15 лет назад разобрались налогами  и с прогрессивными налогами и с налогами на недвижимость. В Россию все приходит с огромным опозданием. Когда что-то не делается вовремя – это вымогательство и корупция.

  Собрать с населения налоги в казну государства дело хорошее - считают многие.

  Государство для многих – это некий общий резервуар , в который попадают все собранные налоги, но мало кто задумывается над тем, а куда эти деньги направляются потом.

 Вам не приходила в голову мысль, что  казной и имуществом государства, а так же недвижимостью государства внутри страны и за рубежом - распоряжаются  те же имущие люди ,  с которых вообще то и хотелось получить налоги со сверх доходов?

 Под лозунгами Социальной справедливости - все эти сборы в конечном итоге  так распределятся, что деньги уплаченные в казну , окажутся в карманах тех кто много дает обещаний избирателям перед выборами и забывает обо всем после выборов. 

Если мы решили ввести новый налог, то в этом же законе должно быть четко прописано - направление расходов собранных средств.  В этом и есть смысл любых налогов. В конце концов - государство может перераспределять налоговые средства ,дабы повысить уровень и благосостояние малоимущих. Или государство только грабит богатых и людей среднего достатка и абсолютно  не интересуется малообеспеченными?

  Правильный подход к налогам на недвижимость, даст возможность прекратить всякие надувательства граждан агентствами недвижимости и уход с рынка  недвижимости денежных  магнатов в сферы  развития производства и промышленности. 

 Конечно всем понятно что облагать надо недвижимость.  А  собранные средства распределять так, чтобы люди имеющие маленькую долю недвижимости смогли получать компенсацию за это.  (Некоторые солидные люди в крупных городах имеют в собственности от 5 до 70 квартир и сдают их приезжим в  найм). В стране крутится 40%  капитала - связных не с производством, а с недвижимостью. Страна не работает, а сдает в аренду недвижимость.

 В некоторых  странах налог на недвижимость выглядит так: 

 Сразу скажу что в законе сказано : - Либо ты имеешь 30 кв.м на человека в жилом фонде, либо 6 соток на человека  в частном секторе. Учитывается вся недвижимость в собственности и вся облагается прогрессивным налогом.

  На человека вводится норма жилой площади – это - 30 кв.м или 6 соток земли. Кто имеет меньше 30 кв.м  или  6 соток земли на человека – налогом не облагается, а получает компенсацию за нехватку площади в денежном эквиваленте.

 Площадь  каждого лишнего кв.м  жилья  или 1 сотки - облагается  налогом.

 Лишние  от 1-30 кв.м (от 1-6 соток земли) по 100 руб за кв.м (за сотку) в год.

 Лишние от 30-60 кв.м (от 6-12 соток) по 200руб каждый кв.м (за сотку) в год.

 Лишние от 60-90 кв.м(от 12-18 соток) по 300руб каждый кв.м (за сотку) в год.

 Лишние от 90-120кв.м( от18-24соток) по 400руб каждый кв.м (за сотку) в год. и так далее...

 Если вы живете один в квартире площадью 60кв.м или 12 соток, то у вас лишняя площадь равна 30 кв.м (6 соток) отсюда  ваш годовой налог составит - 

                                30 Х 100 = 3000 руб.

 Если вы живете один в квартире площадью 90кв.м или 18 соток земли - то у вас две лишние жилплощади. За первые лишние - 30кв.м вы платите по 100 руб. за кв. м , а за следующие 30кв.м  вы платите по 200 руб за кв.м - ваш годовой налог составит - 

            (30кв.м Х 100 руб) + (30кв.м Х 200 руб) = 9000 руб.

   Если вы живете один в квартире площадью 120 кв.м или 24 сотки земли -то у вас три лишние жилплощади поэтому затретью вы платите уже по 300 руб. за кв.м и ваш годовой налог составит - 

         (30 Х 100) + (30 Х 200) + (30 Х 300) = 18000 руб в год.

  Если вы  живете один в квартире площадью 150кв.м или 30 соток земли - то ваш годовой налог составит - 

  (30 Х 100) + (30 Х 200) + (30 Х 300) + (30 Х 400) = 30 000 тыс руб. в год соответственно.

  И т.д.,

Вы заметили, что коэффициент налога возрастает в прогрессии в разы от лишней нормативной площади .

  Далее перераспределяем все собранные налоги на людей, которые ютятся по 5 и более человек в малогабаритном жилье…

  Если вы живете вдвоем на 30кв.м или 6 сотках земли ,то вам положена компенсация в сумме -  30кв.м Х 2 человека = 60 кв.м  не хватает 30кв.м   3000 руб в год.

  Если вы живете втроем на 30кв.м или 6 сотках земли,то вам  положена компенсация  9 000руб в год

  Если вы живете вчетвером на 30кв.м или 6 сотках земли,то вам  положена  компенсация  18 000 руб. в год

              Давайте посчитаем более сложные примеры.

    Пять человек живет на площади  54 кв.м .  Пятерым - положено 150 кв.м., не хватает 96 кв.м

Считаем -  за первые 30кв.м – 3000руб. за вторые 30кв.м – 9000руб. за третьи 30 кв.м – 18000руб.  и осталось еще 6 кв.м – они идут по цене 400 руб.за кв.м.

 Считаем :       3000руб + 9000руб + 18000руб+(6кв.м Х 400руб) = 32400руб. компенсация в год.

В этом есть справедливое перераспределение налога на                             недвижимость.

 Все жалеют стариков ( и в этом есть справедливость), но мы забываем о других людях,  которые кучами живут в коммуналках. И еще, если 30 кв.м (6 соток) мало на одного, пусть будет 50 или 100 кв.м , тогда компенсация должна неимущим быть выше. Как быть?

Р.S  И еще хочу добавить от себя. Необходимо ввести обязательное оформление через нотариусов, все эти риэлтерские агенства дают при оформлении всем взятки и поэтому без них купить недвижимость практически невозможно.