Хочу уточнить ситуацию, описанную в предыдущей статье - опросе. Я хочу обратить внимание на момент "прихапывания" общего имущества дома через расширение даже законных нежилых помещений. Специально сделала фотографии, прошлась по своему спальному району.
В связи с этим, у меня конкретные вопросы, наверное политические "Что делать?"
Newsland.com – место, где обсуждают новости.
Социальный новостной агрегатор №1 в Рунете: самое важное о событиях в России и в мире. Newsland.com - это современная дискуссионная платформа для обмена информацией и мнениями.
В режиме 24/7 Newsland.com информирует о самом важном и интересном: политика, экономика, финансы, общество, социально значимые темы. Пользователь Newsland.com не только получает полную новостную картину, но и имеет возможность донести до аудитории собственную точку зрения. Наши пользователи сами формируют информационную повестку дня – публикуют новости, пишут статьи и комментарии.
Комментарии
"Справа, видна потолочная балка, что шла по направлению капитальной стены до перестройки, а на следующей фотографии видно, что от стены осталось".
Оля, по этим фото я, например, о капитальности стен судить не берусь.
Если они капитальные, то на них должны опираться перекрытия, стены следующих этажей.
Если же затронули капитальные стены, то это должно было сопровождаться серьёзными проектными решениями по перераспределению нагрузок.
А в стороны, параллельно дому расширение пристройки не происходило?
Насколько капитальные были стены, могу сказать с уверенностью. Более того техническое решение везде одинаковое. Остается "остаток" стены на который упирается потолочная балка. Вот на снимке магазина обувь (фото посередине) то же самое - наверху потолочная балка.
Но ведь, Вы правы, когда говорите, что все коммуникации дома интегрированы в это помещение. Проведено изменение системы теплоснабжения, увеличен ее объем. По сути сделана реконструкция.
В конце концов, вопрос то не в том насколько это пристройка, согласитесь, что нахальным путем уменьшена доля обычных владельцев квартир в праве собственности на ОДИ. И что интересно. Я не думаю, что это только в Томске, это повсеместно, я такое видела во всех городах. Вот я и хочу разобраться, почему никто ни разу голоса не подал? Или это всё настолько глухо, что бесполезно.
Если, к примеру, при строительстве дома, пристройка примыкала к фасаду дома, скажем, на протяжении 20 м, а после ещё пристроили так, что ещё, допустим, хотя бы 1 м фасада оказался внутри пристройки, то это уже я считаю нарушение ЖК в части отсутствия решения собственников на передачу в пользование иному лицу части общего имущества.
По поводу изменения размера доли в ОИ есть вопрос. С одной стороны собственник пристройки должен теперь финансово больше участвовать в расходах по содержанию дома. С другой стороны у него на ОСС вес его голосов тоже стал больше.
А предположим, что некто такую пристройку забабахал, что у него голосов стало более 50%. Тогда он может принимать решения и по выбору УО и по размеру платы за содержание ОИ и по многим другим вопросам. Опасное явление!