Капитальный ремонт, на что будем деньги копить?

Комментарий удален модератором

В Москве сейчас 15% по всем работам, а по кровлям- 50%.

Комментарий удален модератором

4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

заданный температурно-влажностный режим внутри здания;

исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);

устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

...

4.2.1.7. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям:

водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности;

воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30-50%;

теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций:

вертикальных 2-3 мм;

горизонтальных 0,6-0,7 мм.

В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм.

4.2.1.8. Все выступающие части фасадов: пояски, выступы, парапеты, оконные и балконные отливы должны иметь металлические окрытия из оцинкованной кровельной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены (откосы) или в облицовочный слой. Защитные покрытия должны иметь уклон не менее 3% и вынос от стены не менее 50 мм.

4.2.1.9. Для предупреждения высолов, шелушений, пятен и т.д. выполняется своевременная окраска фасадов".

("Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")

- категорически рекомендуется к изучению и руководству. ;)

Когда вселился в ныне занимаемую квартиру, - в подъезде временами пованивало. Ткнул носом ЖЭУ - в пункт

3.4.3. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена.

Прорубили окошки в цоколе, которых не было. Запах исчез.

Так что - "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" - настольная книга собственника (потребителя ЖКУ).

Дальше ещё интереснее...

"4.2.3.9. Фасады зданий следует очищать и промывать в сроки, установленные в зависимости от материала, состояния поверхностей зданий (степень загрязнения, наличие выколов, разрушение покрытия) и условий эксплуатации.

4.2.3.14. Окраску фасадов необходимо производить после окончания ремонта стен, парапетов, дымовых труб, выступающих деталей и архитектурных лепных украшений, входных устройств (крылец, дверных козырьков), кровли, линейных окрытий карнизов (поясков), сандриков, подоконников и т.п. и водосточных труб. Слабо держащаяся старая краска должна быть удалена."

А Вы говорите - капремонт. ;)

Мы лучше заплатим молча, чем пойдем разбираться с произволом.

Только вот беда, понятие капитальный ремонт при учете, контроле, движении финансовых средств в организациях отсутствует. Нет такого понятия в бухгалтерском учете, там просто - ремонт, продолжительный или дорогостоящий.

Получается, что "капитальный ремонт, как техническое мероприятие" сам по себе, а "финансовые потоки" - тоже сами по себе. А между ними "поляна возможностей для правильного, документированного воровства денег жителей"