Андрей Малахов выгоняет пенсионерку из квартиры
Ведущий шоу "Пусть говорят!" обратился в полицию с просьбой выселить из его апартаментов с видом на Кремль "незнакомую ему женщину по имени Ирина".
40-летний телеведущий Андрей Малахов оказался в ситуации, о которых обычно рассказывают герои его шоу "Пусть говорят!", - звезда Первого канала вступил в схватку с 60-летней пенсионеркой Ириной Мажаровой за квартиру площадью 80 квадратных метров, с видом на Кремль и храм Христа Спасителя.
На минувшей неделе шоумен написал заявление в полицию, в котором попросил "вынести официальное предупреждение о незаконности нарушения закона о захвате чужого имущества". Речь идет о лакомом кусочке - 3-комнатной квартире в доме на Остоженке. - 15 июня 2012 года я заключил договор купли-продажи квартиры с Департаментом жилищной политики, - объяснял полицейским Андрей Малахов. - Придя в квартиру, я обнаружил там гражданку, представившуюся как Ирина. Она сказала, что проживает там вынужденно. Согласно заявлению Малахова, написанного им собственноручно, женщина попросила у него один-два месяца на то, чтобы собраться и покинуть квартиру, однако даже по прошествии пяти месяцев Ирина так никуда и не уехала.
Сама 60-летняя Ирина Мажарова, которая проживает в спорной квартире, выдвигает строго противоположную точку зрения. Она уверена, что шоумен пошел на подлость, чтобы обманом завладеть ее квадратными метрами. - Я с 2006 года арендовала эту квартиру под офис, исправно оплачивала все коммунальные платежи, - рассказала корреспонденту Life News Ирина Мажарова. - В 2010 году я осталась без своей жилплощади и переехала в квартиру-офис на Остоженке. Время от времени ко мне в гости приходили родственники.
Ирина Владимировна считает, что по закону право первоначального выкупа квартиры должно было принадлежать ей и с ней поступили несправедливо, не уведомив о планах Малахова. - Если стоит вопрос, что кто-то собирается купить квартиру, я знаю, что должны предупредить, проверить, есть ли там кто-то, - жалуется женщина. - А Малахов в квартиру ни разу не заходил, хотя у него откуда-то появилась бумага, что квартира пустая и он ее осмотрел. Только там даже количество комнат неправильное - три, а не четыре.
Интересно, что Ирине Мажаровой уже случалось продавать квартиру ведущему "Пусть говорят!" - соседнюю с той, вокруг которой разгорелся конфликт. По словам женщины, еще одна квартира - на том же этаже, но в соседнем подъезде тоже принадлежит шоумену. Последним барьером на пути воссоединения двух квартир Андрея Малахова оказался офис-дом пенсионерки Мажаровой. - Сначала я просто нашла в двери записку: "Освободите квартиру, а ключи отдайте в десятую квартиру", - объясняет пенсионерка. Квартира № 10 - та самая, которую она продала Малахову.
- Когда мы с ним встретились, он начал говорить как глухарь на токовище, просил освободить квартиру, сказал: "Она моя, я заплатил за нее 18 миллионов рублей". Говорит: "Вы что хотите, чтобы я выкидывал ваши вещи? Вот вам время, мне нужно срочно делать в ней ремонт - третьего сентября я приду, мне нужно померить окна, вы обязаны меня впустить. Вот до конца сентября вам время, чтобы вы отсюда убрались".
Как утверждает Ирина Мажарова, документы на право собственности на квартиру у ведущего Первого канала были оформлены только осенью, а не в июне, как он написал в заявлении в полицию. - Он ведь все время мне именно полицией угрожает, что дверь взломает, - продолжает Махарова. - Но ведь он же юридически грамотный человек и должен понимать, что человека из квартиры может выселить только суд, а не полиция.
Именно в суд и решила обратиться Ирина Мажарова - она написала исковое заявление (бумага датирована 7 сентября, однако штамп входящей корреспонденции свидетельствует о том, что в суд иск поступил только 31 октября), в котором потребовала, ссылаясь на Гражданский кодекс, признать за ней право выкупа квартиры на Остоженке. До окончания судебной тяжбы, а как надеется Ирина Мажарова и после нее, уступать жилплощадь Малахову она не станет.
Примечательно, что сам факт покупки квартиры в элитном доме на Остоженке может стать предметом для расследования. Если Малахов действительно выкупил ее за 18 млн рублей у Департамента жилищной политики столичной мэрии, то цена занижена как минимум втрое. - На сегодняшний день цены на квартиры в этом конкретном доме колеблются от 23 до 45 тыс. долларов за квадратный метр, - прокомментировал представитель агентства недвижимости, занимающегося продажей элитного жилья. - Этот район еще называют "Золотой милей". Получается, что квадратные метры, за которые телеведущий борется с пенсионеркой, подрабатывающей консьержем, поистине "золотые", и 80 квадратов квартиры Мажаровой оцениваются примерно в 2 миллиона долларов.
Сам известный телеведущий полностью уверен в законности своих требований и просит полицию разобраться, что теперь уже в его квартире делает посторонняя женщина. - Я написал заявление в полицию о том, что в мою квартиру № 9 входят посторонние люди и вносят какие-то коробки, - рассказал Life News Андрей Малахов. - Я прошу участкового узнать, кто эти люди и что им нужно. Квартира принадлежит мне. Я не знаю, каким образом там может проживать эта женщина, ведь квартира уже с 1981 года числилась в нежилом фонде. У меня все документы на руках. А саму женщину предупреждали о том, что она незаконно захватила жилье. Буду разбираться.
Комментарии
По данным аналитиков Contact Real Estate, 34% сделок на рынке московской элитной недвижимости в 2012 году совершили сотрудники банковского сектора. Еще 19% покупателей квартир дорогого сегмента составили представители нефтегазовой промышленности. Десятую часть сделок обеспечивают работники транспортных компаний. Интересно, что чиновников среди покупателей «элитки» эксперты насчитали лишь 8%.http://www.banki.ru/news/bankpress/?id=4239451
За пределами родины российские чиновники охотнее покупают недвижимость в Бельгии, Италии, Великобритании, Турции, Австрии, Финляндии, Франции, Германии, Испании, Болгарии и на Кипре. Причем вилла на Средиземном море по цене часто доступнее подмосковной дачи, отмечает гендиректор агентства недвижимости «Теремок» Константин Манченко. «Чиновник с большим достатком может позволить себе не только жилую собственность, но и коммерческую: магазины, отели. Поэтому у многих за рубежом развивается бизнес», — говорит «НИ» риелтор.
Согласно данным Contact Real Estate, 4% покупателей «элитки» — спортсмены. Меньше всего покупателей на этом рынке среди рестораторов, журналистов и деятелей искусства — всего 3%.
Как отмечают аналитики, до 70% покупок совершены семейными мужчинами с целью улучшения жилищных условий. 15% покупателей приобретали жилье для детей. И только для 10% клиентов «элитка» — способ инвестирования. Интересно, что ипотечным кредитом на покупку элитного жилья воспользовалось только 5% покупателей.
По словам нашего собеседника, сегодняшний рынок дорогого жилья предоставляет возможность приобрести квартиру достаточно широкому кругу обеспеченных покупателей. При этом основная доля покупателей — это владельцы и совладельцы крупных и средних компаний, топ-менеджеры крупных российских корпораций и госбанков. «До 70% покупателей — это семьи, где решение о покупке принимают сообща. Остальные 30% условно можно разделить на две группы. В том случае, когда речь идет о самых дорогих объектах с бюджетами более 5 млн. долларов, решение, как правило, принимает мужчина.
Цены на жилье в России выросли за год на 9,9%. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank «Глобальный индекс цен на жилую недвижимость». Согласно данному индексу, Россия занимает 4-е место в мире по темпу роста цен на рынке жилой недвижимости. Сейчас Россию опережает Турция, где цены на жилье выросли на 10,5%, Австрия, где квартиры подорожали на 11%, и Бразилия, где со второго квартала прошлого года жилье подорожало на 18,4%. Не во всех странах стоимость жилья растет. Снижение продемонстрировали Ирландия (-14,4%), Венгрия (-11,2%), Греция (-10,3%), Испания (-8,3%) и Португалия (-7,9%).
Как сообщает Life News, четырехкомнатная квартира с видом на храм Христа Спасителя была продана Малахову по заниженной в десять раз стоимости. Этот факт может послужить поводом для проверки чиновников жилищного департамента Москвы.
Согласно договору купли-продажи, телеведущий приобрел квартиру на Остоженке площадью 80 квадратных метров всего за 6,144,219 рублей и 54 копейки.
Такая стоимость недвижимости в "золотом" квартале Москвы ввела в недоумение даже самых опытных риелторов. http://realty.newsru.com/article/07Nov2012/malahov
Усугубляет ситуацию и тот факт, что помещение Андрей Малахов приобрел из нежилого фонда города. По признанию самого шоумена, квартира уже с 1981 года значилась таковой. Поэтому, по словам юристов, сделка должна была проводиться открыто, на конкурсной основе.
Квартирный вопрос популярного телеведущего стал объектом пристального внимания, после того, как он обратился в полицию с просьбой выселить из купленных им апартаментов с видом на Кремль и храм Христа Спасителя "незнакомую ему женщину по имени Ирина".
Хамовнический районный суд Москвы оставил без движения иск 60-летней пенсионерки Ирины Мажаровой, которая утверждает, что 40-летний телеведущий Андрей Малахов обманом завладел ее квартирой и пытается выставить ее вон.
- Иск Ирины Мажаровой оставлен без движения, - заявила Life News пресс-секретарь суда Дарья Лях. - Это значит, что судья решил, что исковое заявление составлено с нарушениями или к нему не приложены все необходимые документы.
В суд Ирина Мажарова обратилась после того, как звезда Первого канала попытался выставить ее из 3-комнатной квартиры с видом на Кремль и храм Христа Спасителя.
Выяснилось, что Андрей Малахов купил квартиру на Остоженке у Департамента жилищной политики Москвы площадью 80 квадратных метров всего за 6 144 219, что на порядок меньше ее рыночной стоимости. Ее предыдущему арендатору - Ирине Мажаровой - ведущий выслал уведомление с просьбой покинуть жилплощадь.
http://lifenews.ru/news/105709