Каким образом добиться раскрытия причин возникновения задолженности в сфере ЖКХ?

Проблема спорной задолженности, судя по выступлениям жильцов по ТВ, возмущениям населения, излагаемых в СМИ, в Интернете, по заявлениям Генпрокуратуры, Первого лица в стране, которые заявляют о том, будто население в сфере ЖКХ задолжало баснословные суммы, достигла апогея. Но при этом ни прокуратура, ни ОБЭП не пытаются выяснять причину возникновения таких задолженностей за жилищно-коммунальные услуги, продолжая поднимать тарифы на ЖКУ.

Журналисты по заказу руководителей управляющих компаний, Управ, руководителей Департаментов жилищной политики, состоящих в основном из криминальных элементов, для которых сверхприбыль в свой личный карман превыше интересов населения своего региона, района, нас, простых потребителей ЖКУ преднамеренно вводят в заведомо ложное заблуждение.

Поэтому ниже, как экономист, хочу раскрыть механизм возникновения задолженностей в сфере ЖКХ с попустительства Правительства России и МЭРов городов, которые потворствует управляющим компаниям, от которых получают определенную долю в денежном эквиваленте.

Сейчас вновь по стране покатилась волна судебных разбирательств по взысканию задолженностей прошлых лет, многие судья из которых припирают норму статьи 196 ГК РФ о сроке давности на взыскание сумм прошлых лет за ЖКУ, в пользу управляющих компаний. При этом нет никакого фактического разбирательства по существу, не пытаясь выяснять происхождение возникающей с потолка задолженности у гражданина, причину возникновения задолженности, о дате обнаружения возникшей задолженности, о мерах, применяемых к неплательщику, порядок досудебного урегулирования по возникновению конфликта о тарифах на взыскиваемую задолженность, и т.д.

К числу таких неплательщиков была причислена и я, насчитав нам задолженность на целых 80 тысяч рублей, от которой чуть не поехала крыша. Ведь эта сумма задолженности почти по всему дому или будто не платила целых два десятилетия, начиная с 1991 года, хотя ежемесячно производим оплату платежей, начисленных в ЕИРЦ и предъявленных жильцам.

При этом Главы Управы сведения о надуманных неплательщиках простым способом передают неизвестным коллекторам, созданным, скорее всего, теми же Главами Управ, поселения и т.д., т.е. говоря простым языком, Главы Управы узаконили рэкетиров по выбиванию денежных средств у населения в той сумме, в какой требуется Главам Управ, поселения и т.д.

Биться с ДЕЗ Якиманка начала с октября 2010 года через прокуратуру, ГУВД и другие государственные органы. Если бы пошли со мной на разговор по-хорошему, возможно, многое бы осталось за семью печатями. Но я была изгнана из здания ЕИРЦ Якиманка с угрозами и с охранником, не получив ни одного ответа на свои вопросы. И вот тогда решила во всем разобраться сама, получая формальные отписки общего формата из госорганов, прокуратур, отказные постановления, а потом просто извещения о том, что все заявления о преступлениях по тем или другим фактам стали отправляться в архив УВД ЦАО г. Москвы или в ОВД Якиманка без проведения оперативно-розыскных мероприятий.

То, что Управа Якиманка, ранее называлось иначе, желает заполучить нашу квартиру еще с 1988 года, из-за которой они с сыном сотворили тяжкое надругательство, которое им не сойдет с рук даже после моей смерти, мне хорошо известно из многих источников. Таким способом они, комсомолята, участники ЦНТМ, которое возникло по указанию Горбачева, где началось накопление первоначального капитала, участники молодежной стройки «Жилье молодым семьям» (МЖК), хотели сбить мою несговорчивость с ними, с теми, кто вознамерился свергнуть советскую власть, разрушить СССР, заполучить руководящие должности и управлять страной, чтобы мгновенно стать богатым, что и произошло на самом деле. И как они любили говаривать, что я слишком несговорчива для них, одновременно восхищаясь моим умом.

Но разговор не обо мне, а механизме возникновения задолженности, которые вновь стали предъявляться жильцам.

Так откуда берется эта задолженность? Многие журналисты нас заверяли в том, что многие специалисты не могут разобраться в том, что творится в управляющих компаниях, ДЕЗ. А ведь для грамотного специалиста никакого труда не стоит, чтобы все вывернуть наизнанку. Просто очень внимательно нужно ознакомиться со всеми документами УК и их договорами, заполучить договор о введении в эксплуатацию общедомового теплосчетчика в вашем доме и внимательно ознакомиться с пунктом, в котором изложен механизм и способ оплаты.

Но причина покативших волн по взысканию несуществующих у жильцов задолженностей через суд состоит в том, что в 2010 году, особенно в Москве, проходила при поддержке прокуратур ликвидация, как казалось прокурорам, незаконно созданных ТСЖ, учредителем которых был Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.

Москвы. Это означало, что наши прежние ДЕЗ, РЭУ были устранены от бюджетных денег. Ведь для жильцов по идеи ничего не изменилось, кроме руководителей. Ведь наше ТСЖ, наверное, как и многие в Москве, были зарегистрированы в 2002 году, и никто не возмущался до 2009 года.

На примере своего дома могу сказать о том, что ликвидацию этого незаконного ТСЖ, которое было создано еще в 2002 году, занялись именно те лица, которые в 1988 году подписали мне и моим детям смертный приговор в прямом смысле, кто явился заказчиком или участником подготовки этого чудовищного надругательства над беззащитным ребенком в отместку, вследствие чего я и противостою этой власти, чтобы сохранить квартиру своим детям. И кому думаете были переданы эти отнятые у ТСЖ права по управлению домами? Все тому нашему прежнему ДЕЗ Якиманка, из-под которого нас вывели в 2002 году.

Ну, ликвидировали и ликвидировали, ну и хрен с ними. А вот тут и кроется механизм возникновения задолженностей у жильцов, которые стали заложниками новых управляющих компаний.

Дело в том, что наше ТСЖ установило в нашем доме общедомовой теплосчетчик где-то в 2006 году, вследствие чего водоснабжение жильцам нашего дома стали производить расчетным путем перевода Гкал в куб. м. на человека, создавая жильцам экономию на 10% по оплате за ЖКУ, т.е. при наличии ИПУ для расчета объема потребленной горячей воды на человека в Гкал применялись в качестве общедомовых приборов учета тепловой энергии и теплоносителя в системе ГВС жилого дома общедомовой теплосчетчик. Расчет производился путем перевода гигакалорий в куб.м., поскольку стоимость горячей воды напрямую зависит от стоимости 1 Гкал отопления.

На правильность такого расчета указывает на сайте и специалист РЭК Москвы (Региональная энергетическая комиссия города Москвы), подтверждая факт того, что фактическое количество тепловой энергии, затраченное на подогрев воды, определяется по общедомовому прибору учета, фиксирующему как количество поступившей потребителю горячей воды (м³), так и количество тепловой энергии, израсходованной на ее подогрев.

Размер оплаты за ЖКУ заметно снизился. Но вот вновь к нам вернулся ДЕЗ Якиманка при поддержке прокуратуры и заинтересованных лиц, и решил обогатиться за счет жильцов домов Якиманка, да и других районов Москвы, признав прежний расчет ТСЖ в Гкал с поставщиками и жильцами не верным, создав прецедент по взысканию с жильцов сумм за ЖКУ прошлых лет по тарифам 2010 года, не будучи в те времена управляющей компанией по нашему дому.

Все это прямо указывает на прямое вымогательство денежных средств у населения путем обмана, признав по своему усмотрению неверным расчет прежнего ТСЖ с поставщиками и с населением.

А если ДЕЗ Якиманка продолжает расчет с поставщиками вновь в Гкал, а с жильцами осуществляет при наличии ИПУ и общедомового теплосчетчика расчет по фактическим показаниям ИПУ, то возникшая разница идет на расчетный счет ДЕЗа в качестве получения дополнительного дохода, который позволяет ДЕЗ Якиманка увеличивать заработную плату своим сотрудникам за счет кармана плательщиков.

Более того, как многие испытали на себе, что наши текущие платежи за ЖКУ списывают в счет погашения долгов неизвестного происхождения, создавая преднамеренно жильцам бесконечную долговую яму. Но такой подход к списанию текущих платежей в счет погашения задолженности является противозаконным и прокуратура обязана пресечь такие противоправные действия УК по всей стране.

Все это говорит о том, что ликвидация ТСЖ при поддержке прокуратур, которые осуществляли расчет с поставщиками и с населением в Гкал, переводя их в куб.м., создавая населению 10% экономию по оплате, была осуществлена криминальными элементами, чтобы обогащаться за счет плательщиков за ЖКУ.

Повсеместная ликвидация ТСЖ в Москве стала происходить тогда, когда было выявлено, что Дирекции единого заказчика (ДЕЗы) и организации, управляющие многоквартирными домами, пяти административных округов Москвы в 2009-2010 годах неправомерно израсходовали свыше 137 миллионов рублей, о чем говорится в отчете Контрольно-счетной палаты (КСП) столицы.

Вот ответ на то, откуда у населения берутся задолженности, почему текущими платежами за ЖКУ ДЕЗ покрывают долги неизвестного происхождения.