Как не пострадать от обмана при аренде жилья в летний сезон

Вот и наступило лето, и многие из нас отправятся на отдых: кто на юг к морю, а кто поближе к себе на дачу. Из последних многие стремятся убить двух зайцев сразу: уезжая на весь летний сезон за город, сдают в аренду пустующую квартиру в городе. И иногда идут на обман: желая сдать жильё побыстрее и наверняка, договариваются с квартирантом об аренде на длительный срок. При этом сдавать квартиру на целых полгода хозяева и не собираются, всего лишь на 3-4 месяца, до сентябрьского возвращения с дачи, но наивный и радостный арендатор ничего об этом не знает.

В этом случае арендодатели желают выиграть в том числе и с материальной точки зрения, ведь плата за сезонные квартиры, сдаваемые на лето, обычно на треть дешевле обычной. Так, в этом году однокомнатные квартиры в летний сезон доступны по цене от 18000 рублей, тогда как в обычное время - 27000 рублей. Поэтому хозяевам невыгодно сдавать квартиру как сезонную, вот и вводят в заблуждение людей, заинтересованных в аренде жилья на более долгий срок. А потом в сентябре: сюрпрайз! А это мы с дачи вернулися, хозяин приехал, освобождайте жилплощадь.

Как потенциальному арендатору избежать подобной неприятной ситуации? Сейчас начало лета, и многие не против снять квартиру, но на длительный срок.

Можно ли распознать обман, когда человеку предлагают сезонную аренду под видом обычной?

Для выявления обмана нужно обратить внимание на некоторые моменты. В первую очередь, в квартире остаётся слишком много вещей собственника. И это объяснимо: уезжая на пару месяцев позагорать на даче, хозяевам будет сложно вывезти все свои пожитки, да и не нужно.

Если квартира двух- или трёхкомнатная, то в ней будут закрыты одна или две комнаты (там будут складированы вещи хозяев), и она будет предложена как одно- или двухкомнатная. Что уже подозрительно: ибо если собственники серьёзные люди и действительно хотят сдать недвижимость на длительный срок, то им незачем закрывать комнаты, а лучше сдавать квартиру полностью, ведь арендная плата в таком случае будет выше и они больше выиграют в денежном плане. 

Довольно часто сезонную аренду можно распознать по более лояльным условиям съёма жилья: арендная плата ниже средней, согласие арендодателя сдать квартиру семьям с детьми и животными (которые, как правило, обычно не приветствуются на рынке съёмного жилья) и т.д. 

Что касается договора, он будет составлен на полгода. Объяснение будет следующим: сдаём квартиру в первый раз, хотим присмотреться, потом если что продлим договор. Но в случае обмана этого не произойдёт.