Дачники – соседи по понятиям

 Закон разрешит собирать ягоды и фрукты, упавшие с кустов и деревьев соседа. В Швейцарии разрешение на строительство общественного сортира дает община, у нас – главный архитектор.Президент внес объемный законопроект с поправками в Гражданский кодекс. В числе многочисленных поправок авторы законопроекта предлагают установить как ответственность информационных посредников (интернет-провайдеров), так и соседские права дачников. Вводится обязанность соблюдать права и интересы своих соседей. Под соседними признаются участки как соприкасающиеся, так и нет, если последствия эксплуатации одного из участков оказывают влияние на использование другого участка. Дачников обяжут не возводить дома и другие постройки, если их строительство повлечет недопустимое воздействие на соседний участок. Они должны принимать меры по предотвращению возможного вреда своим соседям, причиной которого может явиться ненадлежащее использование здания. Если такое воздействие уже оказывается, дом следует снести. Соседям придется терпеть газы, запахи, дым или шум, если их уровень не превышает установленных нормативов. В противном случае они будут вправе обратиться в суд с негаторным иском (требования владельца об устранении нарушений его права). Будущий закон обязывает дачников воздерживаться от действий, которые могут обернуться нарушением прав соседей. Не сооружать колодцы таким образом, чтобы это препятствовало поступлению воды в колодец на соседнем участке, не возводить канализационных сооружений, приводящих к загрязнению соседского колодца. Особенности использования своих участков без ущерба друг другу соседи могут оговорить путем заключения соглашений. Такие документы будут первичными в их отношениях. При отсутствии соглашения дачник вправе собирать ягоды и фрукты, упавшие на его участок с кустов и деревьев соседа. Защитник «Ваших шести соток», зампред думского комитета по делам общественных объединений и религиозных организаций Андрей Туманов считает, что изменения в ГК перезрели. Мы сейчас в области соседских взаимоотношений живем не по закону, а по понятиям. Поэтому любое законодательное выстраивание отношений – благо. Скорее всего, если удастся отшлифовать ГК, на помойку улетит многострадальный закон о садоводческих товариществах. Желательно не придумывать ничего, лучше использовать зарубежный опыт. Швейцарское законодательство прописывает, что все, что может в той или иной мере нарушить ваши права, должно быть согласовано с вами. Если группы лиц, то с общиной. Не главный архитектор дает разрешение на строительство общественного сортира, а община.

Глава профильного комитета Павел Крашенинников описал законопроект в целом. Вносимые изменения являются весьма значительными и касаются процедуры создания, перечня учредительных документов, а также процедуры ликвидации юридических лиц. Серьезные новеллы коснулись как общих положений о юридических лицах, так и их отдельных организационно-правовых форм. Законопроект предусматривает введение понятия корпоративных и унитарных юридических лиц. Так, корпорациями являются юридические лица, учредители, участники или члены которых обладают правом на участие в управлении их деятельностью (право членства). К ним относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы, общественные организации, ассоциации и союзы. Унитарными организациями признаются юридические лица, учредители которых не становятся их участниками и не приобретают в них прав членства, являются унитарными организациями. К ним относятся государственные и муниципальные унитарные предприятия, фонды, учреждения, а также религиозные организации. Из законопроекта исключены нормы о ЗАО, а также обществах с дополнительной ответственностью. В то же время законопроект разграничивает правовой статус публичных и непубличных акционерных обществ. Учредительные документы, а также наименования юридических лиц, созданных до вступления в силу настоящих изменений, подлежат приведению в соответствие с ними при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц. Законопроект расширяет и унифицирует перечень прав и обязанностей участников корпораций, в частности, права на участие в управлении делами корпорации, на получение информации о ее имущественном положении, права оспаривать исключение из корпорации. Предлагается новая форма защиты имущественных интересов участников корпорации – восстановление утраченных помимо их воли прав участия в ней, обеспечивающая права и интересы лиц, пострадавших от необоснованного списания акций и долей участия, «корпоративных захватов» и тому подобных неправомерных действий и злоупотреблений. В проект включены правила об аффилированности, которые не просто должны заменить соответствующие правила Закона «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках», но и существенно их модернизировать. По проекту наличие аффилированности определяется как юридическими признаками, так и фактическими обстоятельствами, что будет препятствовать злоупотреблениям в соответствующих сферах.