Крепкий орешек для настоящих интеллектуалов

Собственность - это поистине крепкий орешек. Юристы рассматривают ее в качестве права полного господства над вещью. Экономисты, соответственно, как экономическую категорию. А философы считают собственность субъект-объектным отношением.

Так вот, речь идет о так называемом "общем" имуществе, которое государство приписывает собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД). Содержанием этого имущества, которое постановлением Верховного совета РФ N3020-1 от 27.121991 года (прил. 3) передано муниципальным образования, государство, попирая логику и экономическую теорию, пытается обременить собственников помещений.

Так уж устроено наше государство, что использует любой повод, чтобы развести на деньги отнюдь не зажиточное население МКД.

Но не напрасно же наш Клуб позиционирует себя как место, где умеют решать никем не решенные задачи. И почему бы нам не попытаться решить одну из таких задач? Я имею в виду сомнительное право жителей МКД на так называемое "общее" имущество.

Об этом праве задумываются многие. Не стал исключением Андрей Михайлов. Он написал статью, достойную внимания наиболее продвинутых интеллектуалов, которых, что называется, есть в нашем сообществе.

Им-то и предлагается поразмышлять над статьей г-на Михайлова, которую я привожу в изложении.

Учитывая, что репост статьи, опубликованной в №1 журнала история государства и права, 2006, С.9-11 у некоторых членов сообщества "ЖКХ: открытая трибуна" вызвал непонимание, г-н Михайлов решил пояснить ее на примере квартиры, как части многоквартирного дома (МКД).

Право владения квартирой должно быть закреплено договором приобретения этой квартиры и в соответствии с действующим законодательством – подкреплено актом государственной регистрации этого права.

Пользоваться квартирой по прямому назначению, то есть проживать в ней, может собственник или иное лицо с его разрешения.

Лицо, обладающее правом распоряжения квартирой, может ее продать, подарить или распорядиться каким-либо иным способом.

А теперь посмотрим, как обстоит дело с этими правами в отношении «общего» имущества (ОИ) субъекта по имени «МКД».

Владеть ОИ невозможно, поскольку документов, подтверждающих это сомнительное право, не существует. Нет ничего, кроме пустых деклараций. Нет ни техпаспорта, ни актов приема-передачи, ни госрегистрации.

Непонятно, как пользоваться этим ОИ, например, нежилыми помещениями, пригодными для устройства офисов, складов и т. д.

Как распоряжаться ОИ? В ЖК РФ (г-н Михайлов именует его сборником анекдотов), сказано, что распорядиться ОИ можно не иначе как по решению общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД (ОСС).

Тот, кто пытался организовать ОСС в полном соответствии с установленным порядком, знает, что это совершенно нереально...

Так согласны ли вы с Андреем Михайловым, который утверждает, что ОИ МКД – это блеф? Свою позицию просьба аргументировать.