Приоткроем завесу на работу укашек

Итак. Управляющая организация зарегистрирована в налоговой инспекции. Имеется Устав. В банке открыты счета: один транзитный, другой расчетный, предназначенный для расчетов с поставщиками, подрядчиками, физическими лицами, если производится безналичным способом. Проведена регистрация во всех внебюджетных фондах.
Проведены и другие действия, чтобы можно было начинать ведение финансово-хозяйственной деятельности.
На управление многоквартирными домами управляющая организация обязана заключить договор с собственником многоквартирных домов. Без данного договора на счет управляющей организации не будут перечисляться платежи на Содержание и ремонт жилья в виде фиксированной суммы. Данный платеж является целевым и должен идти только на те расходы, которые предусмотрены Договором на управление МКД.
Управляющая организация обеспечена постоянным доходом, одна часть которого должна пойти на заработную плату сотрудникам управляющей организации. Для этого составляется штатное расписание с наименованием должностей и с указанием заработной платы.

Для каждой должности составляется Инструкция с указанными правами и обязанностями. Каждый сотрудник знакомится с Инструкцией по своей должности под роспись.
Другая часть распределяется на управление многоквартирными домами. Данная часть также закрепляется документом.
Третья часть выделяется на уборку в подъездах, на уборку придомовой территории и т.д.
Четвертая часть выделяется на обслуживание инженерных систем по водоснабжению, канализации, отоплению и т.д.
Пятую часть дохода управляющая компания может зарабатывать самостоятельно, оказывая те или иные услуги.
Платежи за воду, канализацию, отопление, Наем управляющей организации не перечисляются. В распоряжении управляющей организации только суммы платежа на Содержание и ремонт жилья, а также другие бюджетные средства.
Бюджетные денежные средства на счет управляющей организации перечисляются из бюджета города, региона.