Ответ Минстроя №43 ФЛС продолжение.

      Народ! Внимательно смотрите, что пишут в выдаваемом документе. Мне дали справку о финансовом состоянии лицевого счёта. Но это- совсем не то, что я просила. Вторая бумага - оборотная ведомость по лицевому счёту. Но, и это совсем не то. Нет  сведений о том, что квартира государственная.

.

Ответ Минстроя №43

Уважаемая Наталья Валентиновна!

     Отдел контроля за деятельностью органов государственного жилищного надзора Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел Ваше обращение, поступившее письмом Минюста России от 15 марта 2022 г. № 05-06-11/19258 (вх. Минстроя России от 15 марта 2022 г. № 5837-ОГ), и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

     Финансовый лицевой счет является единственным документом, по которому собственник (наниматель, пользователь) может проверить правильность произведенных начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг.

     Финансовый лицевой счет открывается собственником жилищного фонда (для нанимателя) либо управляющей организацией (для собственника, либо нанимателя).

     Основаниями для открытия финансового лицевого счета являются договор найма либо наличие права собственности на жилое помещение.

     Выписка из финансового лицевого счета жилого помещения — это документ, который содержит следующие сведения:

- адрес жилого помещения, номер финансового лицевого счета жилого помещения, период за который выдается выписка из ФЛС, форма собственности (приватизированное/муниципальное);

- характеристика жилого помещения (общая, жилая, отапливаемая площади, и т.п.);

- данные о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие Центрального водоснабжения, водоотведения, центрального отопления, лифта, мусоропровода, и т.п.);

- сведения о лицах, прописанных в квартире (зарегистрированных по месту жительства/пребывания, временные жильцы), о временно отсутствующих;

- сведения о начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сведения о начислениях взносов на капитальный ремонт (в случае принятия решения собственниками о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома);

- сведения о наличии/отсутствии задолженности платы по жилищно- коммунальным услугам, информация о поступившей оплате.

     Выписка из финансового лицевого счета жилого помещения действительна в течении 1 месяца с момента получения (за исключением архивной).

     Обусловлено это тем, что она содержит сведения о ежемесячных платежах (в том числе о произведенных перерасчетах) по жилищно-коммунальным услугам отражающихся на финансово лицевом счете жилого помещения.

     Выписка из финансового лицевого счета жилого помещения может быть предоставлена органами местного самоуправления, Многофункциональными центрами, либо в финансовой службой управляющей организации или ТСЖ:

- за один период начисления (месяц);

- за несколько периодов начисления (архивная, от двух и более месяцев (периодов).

     С информацией о размере платы за жилищно-коммунальные услуги (о начислениях, оплате) также Вы можете ознакомиться:

- в Личном кабинете потребителя. Информация содержится в разделе «Документы»;

- на портале ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства), предварительно необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуги.

     Выписка из финансового лицевого счета жилого помещения может быть предоставлена только:

     гражданам, зарегистрированным в жилом помещении, по которому требуется выписка из ФЛС;

     собственникам жилого помещения;

     представителям собственников, либо зарегистрированных в таком жилом помещении граждан при предъявлении доверенности, заверенной у нотариуса;

     нанимателю, состоящему в договорных отношениях по найму жилья с органами местного самоуправления (ордер/договор социального найма);

     арендатору жилья, имеющему официальный договор на аренду жилого помещения;

     законным представителям собственников или нанимателей жилых помещений (родители, опекуны несовершеннолетних детей и т.д.);

     юридическим лицам — собственникам жилых помещений (собственник квартиры юридическое лицо).

       Отказ в предоставлении выписки из финансового лицевого счета жилого помещения может быть в следующих случаях:

   обращении за выпиской из финансового лицевого счета жилого помещения третьего лица (не владельца, не представителя, не зарегистрированного в помещении лица);

   подаче неполного комплекта документов;

   при отсутствии оплаты;

   обнаружении подлога или ошибок в представленных документах.

     отсутствии у заявителя права или согласия на обработку персональных данных на основании требований Федерального закона от 27 июля 2007 г. № 152 «О персональных данных».

     В соответствии с Положением о Министерстве строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 года № 1038, Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, промышленности строительных материалов, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства и не наделен полномочиями по проведению проверок в отношении органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных, юридических или физических лиц, а также по разъяснению законодательства Российской Федерации в бюджетной, налоговой, страховой, валютной сфере, а также банковской деятельности, кредитной кооперации, микрофинансовой деятельности, финансовых рынков, государственного долга, аудиторской деятельности, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

     Вместе с тем, Минстрой России разъясняет Ваше право на основании раздела IV Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, обратиться в суд с жалобой на действия, решения органов власти или должностных лиц, которые, на Ваш взгляд нарушили Ваши права и свободы.

     Обращаем Ваше внимание, что согласно пункту 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. № 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

     Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

С уважением, Начальник отдела контроля за деятельностью органов государственного жилищного надзора

                                                                                                                                         О.А. Новиков