ОИ в коммунальной квартире.

На модерации Отложенный

Вопрос о том, что такое ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО в МКД, что такое ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ в МКД становится всё более популярным.  Но разбираться с этим  вопросом в масштабах большого многоквартирного дома, всё же,  не совсем легко.

Однако ничего не мешает упростить ситуацию и рассмотреть пример с  трёхкомнатной коммунальной квартирой, которую можно себе представить минимоделью МКД.

Итак, в коммунальной квартире - одна комната находятся в собственности гр. А в результате приватизации жилья, вторая – в собственности гр.Б в результате её покупки у прежнего собственника, а третья – является собственностью  муниципального образования (МО).

Как известно каждому, перечень имущества, не относящегося к комнатам, а являющегося ОБЩИМ для собственников комнат в коммунальной квартире, не слишком большой.

Это (примерно) кухня, ванная, санузел, двери в них, коридоры, входная дверь в квартиру, приборы освещения, отделка, полы, инженерные коммуникации, сантехническое и иное оборудование в этих помещениях и т.п., т.е., то, что обслуживает более одной комнаты.

Допустим, также:

Комната 1 – 10 кв.м. -  Собственник – гражданин А

Комната 2 – 20 кв.м. –  Собственник – гражданин Б 

Комната 3 – 30 кв.м  -  Собственник – Муниципальное образование                                                                                                                                                                                        Интересующимся участникам сообщества предлагается подумать над этой ситуацией, ибо многоквартирный дом  сильно напоминает большую коммунальную квартиру.

        Ну, и наши популярные вопросы (может, кому-то уже и набившие оскомину):

ОИ в данном примере - это блеф или  реальность?

В чьей собственности находится это ОИ?

В чьей собственности находится эта коммунальная квартира?

За чей счёт должно содержаться это ОИ?

Как справедливо распределить затраты между собственниками, если, например, требуется выполнить ремонт кухни и ванной (ОИ) на сумму 120 000 рублей?