Телёнок хочет бодаться с дубом. Нужны рекомендации

Друзья, такое дело. Готовлюсь к выяснению отношений с местным ГЖКУ. Не так давно начал разбираться в системе отчислений на текущий ремонт дома и наблюдаю совершенно ненормальные вещи. Но обо всём по порядку.

Дом относительно редкого для России типа - трёхлистник. Построен в 1998 году. ЖЭК инициировал ремонт кровли площадью 800 кв.м. Чтобы не шокировать жильцов полной стоимостью ремонта, крышу ремонтируют по 150-200 м2 в год.  Причём стоимость ремонта за прошлый год была включена в базовый текущий ремонт. Т.е. отдельного пункта "Ремонт кровли" не было. В итоге сумма текущего ремонта возросла с 24,67 до 27,2 руб за метр квадратный.

В этом году к ремонту кровли добавили ремонт подъезда. На самом деле, ремонтировать будут не весь подъезд, а только пространство у лифта, общей площадью не больше 20 м2 на этаж.

А так же будут приводить теплоизоляцию труб отопления к каким-то, якобы, утверждённым на краевом уровне стандартам. Тоже за наш счёт. Проблем с отоплением в доме нет, насколько я знаю. У всех всё греет. На мой вопрос о том, могут ли собственники отказаться от такого вида работ, ответили положительно. Что это за бессмысленная затея, в таком случае? И почему мы должны оплачивать переход на эти новые стандарты?  Было ли у кого-то подобное? Кстати, оплата ремонта подъезда и оплата теплоизоляции свалены в одну кучу. Не понятно, что и в какие деньги выходит.       

Но и это ещё не всё. Хотят повысить базовую плату за текущий ремонт до 29,22 руб. Причём аргументируют это инфляцией. Рост по сравнению с прошлым годом - 15%-й. Я понимаю, что инфляция в стране не 6%, как врёт Росстат.

Но и не 15! Тем более, затраты по материалам на текущий ремонт не такие уж большие. В основном всё идёт на оплату деятельности работников ЖКУ.   

Итого, текущий ремонт дома, суммарно возрастает в 2014 году до немыслимых 36,22 руб. Увеличение на 8,82 руб.. Если с платой на ремонт подъезда я ещё соглашусь (хотя и она явно завышена), то за отделку исправно работающий системы теплоснабжения платить отказываюсь. Как и сумасшедшие 29,22 руб. за текущий базовый ремонт далеко не старого дома.

Впрочем, все эти цифры не главная проблема. Главная проблема в абсолютной инфантильности жильцов. Если верить технику из ЖЭКа, дом голосует за это повышение. Личное общение с соседями показывает, что народ просто не понимает, какие суммы и за что с него предлагают взимать.

Собираюсь идти в ЖКУ и требовать с них подробного обоснования каждого пункта сметы.

Скажу прямо, я ещё молод и такими вещами начал интересоваться совсем недавнего. Компетенции пока должной нет. (Впрочем, у многих возрастных жителей она и не появлялась) Пока что кроме тихого офигевания от такого бардака, никаких других эмоций у меня не возникает. Я понимаю, что скорее всего, смогу доказать необоснованность этих поборов. Но как объяснить всё абсолютно безынициативным соседям  - ума не приложу. На собраниях собственников появляются по 1- 2 человека. Техник обещала включить в меня в совет дома, но в бюллетенях для голосования не было ни моего имени, ни имени еще одного инициативного мужчины. Только одна неизвестная мне женщина.

 

Буду рад любым замечания, комментариям и советам.