Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Как найти идеального риелтора

Как найти идеального риелтора
Когда на семейном совете принимается решение о продаже (покупке) жилья, главный вопрос, из-за которого разгораются нешуточные страсти, — как выбрать риелтора.

Если учесть, что за 17 лет существования московского рынка недвижимости состоялось полмиллиона сделок, то достаточно обзвонить знакомых. В результате опроса («Ты можешь порекомендовать мне риелтора?») у вас получится список, в котором наверняка будут совпадения. Только надо обязательно уточнять, что именно им понравилось — юридическая подкованность специалиста или как они весело вместе отмечали новоселье. Но никакой, даже самый лестный отзыв об агенте не может гарантировать того, что с вашей сделкой всё пройдёт гладко. Масса москвичей потеряла деньги или жильё, потому что всецело доверяла «другу семьи», готовому за скромное вознаграждение помочь с обменом. Наиболее безопасный вариант — когда за спиной рекомендованного риелтора стоит солидное агентство недвижимости.

Признаки надёжной компании:

1. Работа на рынке жилой недвижимости не менее 5 лет.

2. Специализация именно на том секторе жилья, который вас интересует. Не обращайтесь к «докам» по коттеджам, если нужна ипотека по новостройке.

3. Чистая история (никаких скандалов с судами).

4. Членство в риелторских организациях и участие в системе добровольной сертификации риелторских услуг.

5. Фирма предлагает подробный и понятный договор об оказании услуг с обязательным указанием перечня услуг, сроков, штрафов, ответственности сторон и т. д. Иначе потом выяснится, что дополнительно надо платить за каждый чих — за составленный юристом договор, рекламу квартиры и т. д.

6. Если вам предлагают на бумаге записать одну сумму, а в конверте отдать другую, потом никто не докажет, что конверт вообще был.

Мнение эксперта

О том, как агент должен завоёвывать ваше доверие, рассказывает Михаил Гороховский, член Национального Совета Российской гильдии риелторов:

— Чего чаще всего боятся клиенты? Несоответствия цены услуг качеству; недобросовестности и некомпетентности агента, отдалённых негативных последствий сделки. Риелтор обязан своими действиями развеять любые сомнения, для чего надо соблюдать следующие нехитрые правила.

Все знают, какое значение придаётся первому впечатлению. Когда вежливый агент вовремя приходит на осмотр квартиры, достаёт из кармана одноразовые бахилы, чтобы не испачкать пол в доме, за 5 минут рисует эскиз планировки, продавец, скорее всего, выберет именно этого риелтора. Ведь он увидит не дельца, ищущего максимальной прибыли, а уважающего себя и потенциальных клиентов профессионала.

Если вы продаёте жильё, риелтор должен дать чёткие рекомендации по подготовке квартиры, инструкцию о порядке проведения показов. А также обеспечить безопасность клиента, чтобы ваша квартира не превратилась в проходной двор. Часто агенты предлагают, а клиенты соглашаются (и зря) считать договор завершённым в момент передачи продавцом и покупателем зарегистрированных документов. Но передача самой квартиры — юридически важный момент. Например, если квартира сгорит из-за плохой электропроводки через полчаса после подписания акта передачи квартиры, кто будет оплачивать ремонт? Агент сможет подтвердить в суде, что квартира передавалась в том состоянии, в котором вы осматривали её, перед тем как согласиться на покупку. Если жильё продаёте вы, риелтор должен настоять на внесении в акт точного времени передачи квартиры и лично при этом присутствовать.

Источник: www.aif.ru

{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (0)

×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com