Объдиняя руководителей Много Квартирных Домов...

Знаю что многие интересуются как идет наш проект, а по сему выставляю так сказать очередное действие-серию.

Это отчетный документ.

Информационное агентство «Малая Родина» провело заседание круглого стола старших по многоквартирным домам, которое

состоялось 22.12.2011г. в 11:00.

Со вступительным словом выступил директор Информационного агентства «Малая Родина» Калугин Олег Николаевич.

На заседании обсуждались следующие вопросы:

1.     Разработка проекта Положения «О советах и председателях советов многоквартирных домов в муниципальном образовании - город Рязань»;

2.     Разработка единой формы отчета управляющей организации.

По первому вопросу обсуждалось:

1.  Включение в раздел о правах председателя совета следующих пунктов:

     - проводить проверки наличия жителей, проживающих, но не оплачивающих коммунальные услуги. Акты проверки направлять в управляющую организацию для начисления платы;

     - осуществлять контроль за деятельностью управляющей организации по вопросам:

а) своевременного и качественного исполнения заявлений, предложений и жалоб граждан;

б) наличия денежных средств на лицевом счете дома и правильностью их расходования;

в) организации работ на общем имуществе дома, трудозатрат, расходования материалов, правильности применения расценок, качества;

г) осуществления приемки выполненных работ на общем имуществе дома с подписанием акта (наряда);

- при наличии общедомового прибора учета ежемесячно в период  23-25 числа:

а) снимать показания общедомового прибора учета;

б) принимать от жителей дома показания индивидуальных приборов учета;

в) вести учет показаний приборов и представлять эти данные в управляющую ресурсоснабжающую организацию.

Кочура Анатолий Сергеевич предложил включить вышеуказанные пункты, с пометкой «на основании решения общего собрания собственников». В ходе обсуждений Жилис Александр Владимирович предложил исключить пометку «на основании решения общего собрания собственников», а также дополнить пункт «в» последнего из предлагаемых разделов следующим образом:

«вести учет показаний приборов, представлять эти данные в управляющую ресурсоснабжающую организацию и сверять их с данными управляющей ресурсоснабжающей организации».

Единогласно было принято решение включить предлагаемые пункты без пометки «на основании решения общего собрания собственников». Дополнить пункт «в» последнего из предлагаемых разделов следующим образом:

«вести учет показаний приборов, представлять эти данные в управляющую ресурсоснабжающую организацию и сверять их с данными управляющей ресурсоснабжающей организации».

2.  Изменение мер заинтересованности председателей советов МКД, в зависимости от выполняемых обязанностей и количеством жилой площади.

Кочура Анатолий Сергеевич предложил рассмотреть вариант освобождения (путем изменения п.п.1 п.6.1.1. проекта Положения) председателей советов МКД от уплаты:

     - содержания жилья (с учетом квартиры, площадью до 60 кв.м.), для этой цели к стоимости 1 кв.м. содержания жилья ежемесячно добавлять сумму в 15-20 коп;

     - коммунальных услуг:

   а) электроэнергии из расчета не более – 100 кВт;

   б) горячего водоснабжения из  расчета   не более – 9 куб.м.

   в) холодного водоснабжения из расчета не более – 14 куб.м.

   г) водоотведения                                        не более – 23 куб.м.

       д) отопления расчетная площадь квартиры не более – 55 кв.м.

Шкаликов Виктор Михайлович, Жилис Александр Владимирович и Усанова Галина Александровна предложили не включать пункты а), б), в), г) и д), а также не указывать площадь квартиры, которая позволяла бы освобождать председателей советов МКД от платы за содержание жилья.

Березовская Лариса Михайловна вовсе предложила  исключить данную меру заинтересованности для председателей советов МКД и оставить меру заинтересованности только в виде финансирования их деятельности.

После многочисленных дискуссий единогласно было принято решение дополнить п.п.1 п.6.1.1. проекта Положения следующим образом:

6.1.1. Председатель совета многоквартирного дома, путем подачи заявления в управляющую организацию, с приложением к нему решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, освобождается от оплаты:

1) коммунальных услуг и платы за содержание жилья;

3.  Изменение формулы определения размера финансирования деятельности председателя многоквартирного дома.

Жилис Александр Владимирович предложил дополнить формулу:

Z = S х0,8х E ,  где

            100

Z – размер финансирования (в руб.) деятельности председателя совета многоквартирного дома;

S – общая площадь всех квартир в многоквартирном доме;

E – общее количество квартир в многоквартирном доме.

Следующим образом:

Z = S х Yх E ,  где

            100

Z – размер финансирования (в руб.) деятельности председателя совета многоквартирного дома;

S – общая площадь всех квартир в многоквартирном доме;

E – общее количество квартир в многоквартирном доме;

Y – переменная, равная 0,8 рублей.

Переменная «Y» индексируется с учетом инфляции.

Предложение было одобрено участниками заседания единогласно.

По второму вопросу обсуждались образцы отчетов управляющих организаций.

После ознакомления с образцами отчетов, представленными участниками заседания, единогласно было принято решение разработать единый образец отчета для управляющих организаций с учетом всех предложенных образцов.

После обсуждения вопросов повестки дня Петровичев Александр Алексеевич выступил с предложением разработать единый образец плана текущего ремонта для управляющих организаций.

Участники заседания единогласно поддержали инициативу Петровичева Александра Алексеевича и решили разработать единый образец плана текущего ремонта для управляющих организаций.

Фотографии с мероприятия

От редакции:

Со своей стороны мы еще раз убедились, что у нас в городе много профессионально грамотных руководителей МКД, чьи знания и опыт так в полной мере не востребованы.

Мы будем стараться восполнить этот просчет и в дальнейшем предоставлять площадку ИА «Малой Родины» не только для обсуждений, но и для продвижений предложений социально активных людей.

Хотелось бы отметить умение Березовской Ларисы Михайловны настойчиво доносить свое мнение до общественности, её такт и мудрость. Это качество было отмечено всеми участниками круглого стола.

Также хотелось бы поблагодарить Кочуру Анатолия Сергеевича за конструктивное и объективное изложение своих мыслей и предложений, Жилиса Александра Владимировича и Шкаликова Виктора Михайловича за импульсивное упорство и аргументированную настойчивость в своих позициях, Петровичева Александра Алексеевича  за умение вычленять суть проблем и заострять на них внимание (в том числе окружающих), а также за освещение вторичных, но не менее важных спорных вопросов, Усанову Галину Александровну в принятии активного участия в дискуссиях.

Огромное спасибо Всем, кто хочет быть полезным людям и пытается изменить мир вокруг себя, сделать его краше и лучше.

P.S.: продолжение следует! Следите за развитием событий.

Фотографии с мероприятия