Комментарий к посту: Россиянам не дадут покупать жилье по прежним ценам. Кому придется заплатить дороже?

Есть у меня подозрение, что статейка заказная, с целью простимулировать народ бежать покупать недвижимость по бешеным ценам. Ну вот сами посудите. "Во-первых, в будущем должны снизиться ставки по ипотеке — уверена экономист, профессор и декан факультета экономики Европейского университета в Санкт-Петербурге Юлия Вымятнина". А с какого, собственно, рожна? Все известные экономисты в один голос утверждают, что ситуация в экономике будет только усугубляться. Повышение налогов придавит бизнес. Так что снижение стоимости заемных средств под вопросом. И, кстати, что это за профессор такой из Европейского университета в Санкт Петербурге?  Во-первых, в будущем должны снизиться ставки по ипотеке — уверена экономист, профессор и декан факультета экономики Европейского университета в Санкт-Петербурге Юлия Вымятнина. Читаем: Европейский университет в Санкт-Петербурге (ЕУСПб) — это негосударственный российский университет с мировой известностью в области социальных и гуманитарных наук. Он был основан в 1994 году при активной поддержке мэра Санкт-Петербурга Анатолия Собчака и начал свою работу в 1996 году. Надеюсь, все ясно? Сама Вымятина Профессор по макрофинансам, позиция учреждена при поддержке Lamoda; Ученая степень:Кандидат экономических наук. Ну, в РФ кандидатам наук настоящих ВАКовсих профессорских званий не присваивают. Разве что от Lamoda. Ну да ладно, поехали дальше. "Она считает, что спрос на недвижимость будет повышаться даже в 2026 году в условиях высокой ключевой ставки и дорогой ипотеки. Все дело в растущих накоплениях населения, которые формировались из-за привлекательных ставок по депозитам." Это ложь. В РФ только 73% населения имеет накопления, которые позволяют прожить квартал, а 17% не протянут и недели. Хотя, и тут скорее всего работает принцип Парето "20/80" : 20 процентов населения имеют 80% накоплений, а остальные 80% населения только 20% накоплений. А те, кто может себе позволить накопления в большинстве своем уже квартирами "наелись" в лучшие времена.

"Во-вторых, народ сейчас скупает все квартиры, какие только способен." Ха ха! Попробуйте в Интернете хотя бы один раз щелкнуть по рекламе недвижимости и вас тут же завалят предложениями. Так что пока риэлтеры настойчиво бегают за покупателями, а не на оборот. "За один лишь месяц девелоперы получили 524 млрд рублей". При средней стоимости проданных квартир в РФ 9,7 млн получается 54 тыс. квартир. Не впечатляет. "Люди стремятся успеть взять квартиру на любых условиях." Кто нибудь видел толпы "стремящихся", штурмующих агенства недвижимости и офисы застройщиков? 

"Выдача ипотек с господдержкой увеличилась на 23% к сентябрю 2025-го и на 10% к октябрю 2024-го." Именно эта ипотека с господдержкой и стала основной причиной взлёта цен на квартиры. Застройщики и банки хотят обсосать одновременно, и население, и государство. Если бы не было этих льготных ипотек, стоимость жилья  была бы на 25 30% ниже. И многие смогли бы приобрести жилье, не переплачивая две цены банками. А оно им надо? Ну и наконец вишенка на торте: "Не исключено, что именно сейчас самое подходящее время для принятия решения. Дешевле квартиры уже не будут — предупреждает Юлия Вымятнина." В общем, как поется в песенке из популярного детского фильма "Не прячьте ваши денежки по банкам и углам. Несите ваши денежки (иначе быть беде)". В общем, Поле чудес в известной стране, где без лоха и жизнь плоха. Кстати, от покупки недвижимости я отнюдь не отговариваю, если образовались лишние денежки даже рекомендую, потому что с деньгами ещё неизвестно чего будет. Только делать это нужно не "на любых условиях" а с умом.