Внутри России началась новая спецоперация: Делягин раскрыл подробности

Заместитель председателя Комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин рассказал о масштабной проблеме на рынке вторичного жилья в России, который сейчас подрывают и мошенники, и несправедливая судебная практика, и застройщики.

По его словам, появилась опасная тенденция, когда продавцы недвижимости после получения денег объявляют себя временно недееспособными в момент оформления сделки, что позволяет им оспаривать продажи и возвращать квартиры обратно.

Суды в большинстве случаев поддерживают продавцов, признавая сделки недействительными по статье 177 ГК РФ, при этом покупатели остаются без денег, которые якобы были утрачены или переведены мошенникам. Иногда для таких махинаций продавцы даже объявляют себя банкротами. В результате добросовестные покупатели не только теряют вложения, но и иногда лишаются жилья, которое уже успели отремонтировать, а также остаются должны по кредитам, взятым для покупки.

Делягин называет эту практику новым видом мошенничества, подкреплённым «богатой поддержкой» судебной системы. По его мнению, это создает системную угрозу всему вторичному рынку жилья и принципам рыночных отношений в России. Он предполагает, что эта ситуация может быть частью информационно-жилищной спецоперации, направленной на разрушение вторичного рынка, который становится все более опасным конкурентом для первичного рынка, который уже подвергается кризису из-за высокой ипотеки, роста цен и бедности населения.

Для исправления ситуации Делягин предлагает ввести обязательный «период охлаждения» — от 5 до 14 рабочих дней для проверки документов после оформления сделки, запретить перевод денег на счета третьих лиц и разрешить только переводы продавцу, а также запретить наличные расчеты. Особое внимание должно быть уделено сделкам с единственным жильем — продавец должен предоставить нотариально заверенное согласие о наличии места проживания после продажи.

Кроме того, Делягин настаивает на обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью, что стандартно для большинства европейских стран и обеспечивает дополнительную защиту участников рынка, особенно в части проверки дееспособности сторон.

Все эти меры, по мнению депутата, помогут защитить честных покупателей от мошенничества и предотвратить дальнейшую деградацию российского рынка вторичной недвижимости, сохраняя баланс и порядочность в отношениях между сторонами.