Туристы в Испании массово отказываются от отелей в пользу аренды жилья

Испания, оставаясь одним из самых популярных туристических направлений, столкнулась с изменением предпочтений гостей. 

​

Весной 2025 года на 18,7% вырос спрос на туристические апартаменты, а число туристов, остановившихся у друзей или родственников, увеличилось на 19,2%. В то же время отели потеряли 0,8% постояльцев, несмотря на общий рост турпотока. Об этом свидетельствуют данные отчёта Альянса за туристическое совершенство (Exceltur).

Отели теряют гостей, но остаются лидером

По информации Национального института статистики (INE), с марта по май 2025 года страну посетили 24,6 млн иностранных туристов — на 5% больше, чем годом ранее. Однако гостиничный сектор не получил выгоды: число постояльцев сократилось на 134,5 тыс., тогда как аренда жилья привлекла на 508 тыс. туристов больше. Ещё 441,8 тыс. человек предпочли остановиться у знакомых.

Несмотря на это, отели по-прежнему лидируют: 64,2% туристов выбирают их, в то время как апартаменты и жильё у друзей занимают 13,1% и 11,2% соответственно.

Бум аренды и его последствия

Рост популярности краткосрочной аренды связывают с увеличением предложения за последнее десятилетие. С 2010 по 2025 год количество туристических апартаментов в городах выросло на 339 тыс., что составляет 80% от общего прироста мест размещения. В мае 2025 года в стране насчитывалось 1,9 млн предложений аренды — больше, чем гостиничных номеров (1,6 млн).

Однако этот тренд влияет на экономику: средние дневные расходы туристов увеличились всего на 1,9%. Гости в апартаментах тратят 161 € в день, тогда как постояльцы отелей — 267 €. Эксперты Exceltur отмечают, что аренда жилья создаёт меньше рабочих мест и приносит меньший доход, чем традиционный гостиничный бизнес.

Протесты и регулирование

Массовая сдача жилья туристам вызвала недовольство местных жителей, жалующихся на рост цен и дефицит жилплощади. Власти ужесточили контроль, введя обязательную регистрацию арендных объектов. Однако из 300 тыс. таких жилых помещений заявки подали лишь 207 тыс.

Exceltur призывает власти и бизнес улучшить управление туристическими потоками, чтобы снизить нагрузку на инфраструктуру и сохранить качество жизни в популярных регионах.